Mieszkanie na sprzedaż 5 pokoi Poznań Grunwald, 50,30 m2, parter

Oferta sprzedaży od Astons Nieruchomości

ZNAKOMITA INWESTYCJA W NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNĄ! STOPA ZWROTU OK 10% W STOSUNKU ROCZNYM!

Na sprzedaż kameralne, aż 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni ponad 50 m2 położone na parterze w niskim, ceglanym bloku.

Świetna lokalizacja na Starym Grunwaldzie, o wiele lepsza pod kątem zakupu nieruchomości i mieszkania od dalszego Grunwaldu z mieszkaniami w wysokich blokach z wielkiej płyty.

W sprzedawanym mieszkaniu wynajęte są pokoje na podstawie osobnych umów najmu z 1-miesięcznym terminem wypowiedzenia.

Dochody z najmu przedstawiają się następująco:

- 4 pokoje po 1000 zł;

- 1 pokój (mniejszy) 800 zł.

Łączny dochód netto: 4800 zł / m-c

Opłaty do spółdzielni wynoszą ok 980 zł / m-c, z zaliczkami za wodę i ciepło, które ponoszą najemcy.

Ogrzewanie i woda ciepła: miejskie.

Przy cenie ofertowej 580.000,- zł stopa zwrotu (ROI) wynosi ponad 9,9% !

W tej lokalizacji nietrudno o najemców!

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie składa się z 5-ciu niezależnych pokoi, korytarza, oddzielnej łazienki oraz aneksu kuchennego.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie przeszło generalny remont z wymianą instalacji. Zostało wykończone w tzw. standardzie "Ikea".

Lokal położony jest w niskim ceglanym bloku z odnowioną elewacją i ociepleniem.

STAN PRAWNY

Uregulowany stan prawny. Mieszkanie stanowi wyodrębnioną własność (KW) z udziałem w gruncie.

LOKALIZACJA

Wysoka wartość proponowanej nieruchomości wynika nie tylko z układu pomieszczeń, solidnej konstrukcji niskiego bloku, ale przede wszystkim ze znakomitej lokalizacji.

Jest to jedno z lepszych miejsc zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu w Poznaniu.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej części Grunwaldu, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania.

W okolicy dostępna jest rozbudowana komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które umożliwiają szybki dojazd do centrum, uczelni (Uniwersytet Medyczny, UAM, Uniwersytet Ekonomiczny) oraz innych części miasta.

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od przystanków tramwajowych przy ul. Grunwaldzkiej (linie 1, 6, 13, 15) oraz przystanków autobusowych (linie 145, 163, 191, 193, 212).

Tramwajem można w około 10 minut dotrzeć m.in. na rondo Kaponiera czy do Galerii Avenida z dworcem PKP.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, markety (m.in. Biedronka, Lidl), apteki, punkty usługowe, restauracje oraz ryneczek z lokalnymi produktami. Okolica jest spokojna, bezpieczna, z przewagą niskiej zabudowy.

Jest to doskonałe miejsce do zamieszkania zarówno dla studentów, jak i osób pracujących.

Mieszkania w tej części dzielnicy cieszą się dużym zainteresowaniem najemców, co przekłada się na stabilny rynek wynajmu oraz wysoką wartość nieruchomości. Stanowi więc bezpieczną i pewną inwestycję.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Maciej Gawryluk

Biuro nieruchomości ASTONS

e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.