Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Puck, 55,05 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Ratajczak Nieruchomości

2 pokojowe mieszkanie 55,05m2 do remontu, w kamienicy na 1 piętrze w samym sercu Pucka !

Na sprzedaż dostępna cała kamienica lub osobno 3 lokale mieszkalne :

1. Kamienica 250,54m2 na działce 473m2 w cenie 999 000 zł - NIEDOSTĘPNA
2. Mieszkanie na parterze 55,00m2 pod klucz w cenie 399 000 zł - SPRZEDANE
3. Mieszkanie na 1 piętrze 55,05m2 do remontu w cenie 309 000 zł
4. Mieszkanie na 2 piętrze 54,97m2 do remontu w cenie 299 000 zł - SPRZEDANE

• MIESZKANIE :

Lokal o powierzchni użytkowej 55,05m2 i wysokości 2,50m o ekspozycji wschodnio - zachodniej, w skład którego wchodzi :

- niezależny pokój o ekspozycji zachodniej 18,67m2
- niezależny pokó o ekspozycji wschodniej 20,82m2
- zamykana kuchnia 10,50m2
- łazienka z prysznicem 1,83m2
- przedpokój 3,23m2

Dodatkowo w cenie : 
- ogród 48m2 na wyłączność - do zagospodarowania
- miejsce parkingowe na wyłączność - do zagospodarowania
- piwnica 18,51m2 na wyłączność - do gruntownego remontu

Kupując mieszkanie w akcie będzie zawarta informacja o sposobie korzystania z ogródu, miejsca parkingowego i piwnicy na Twoją wyłączność (quoad usum). Pozostałe części wspólne do korzystania wedle udziałów.

Lokal jest aktualnie zamieszkały przez najemców - istnieje możliwość cesji umowy najmu, lub jej wypowiedzenie : obowiązuje 3 miesięczny okres wypowiedzenia. Mieszkanie w pełni umeblowane, wyposażane w niezbędny sprzęt AGD : pralka / lodówka / piekarnik / kuchenka gazowa

Mieszkanie jest w stanie do gruntownego remontu i adaptacji. W 2023r został wyremontowany i zaadoptowany lokal o identycznym układzie na parterze, mamy pełen dostęp do planów i inwertaryzacji, co może przydać się przy planowaniu remontu. Adaptacja mieszkania na parterze polegała na zwiększeniu przedpokoju i łazienki kosztem kuchni, która powstała jako aneks kuchenny w salonie. Szczelne okna PCV 2 szybowe wymieniane w 2010r. Ogrzewanie grzejnikowe na piec gazowy 2 funkcyjny (znajdujący się w kuchni). Wymieniona instalacja elektryczna w 100% na nową. 

• KAMIENICA :

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 2 piętrowej kamienicy z 1920r konstrukcji murowanej, w której znajdują się 3 lokale mieszkalne. Wejście zabezpieczone domofonem. Na działce znajduje się parking tylko dla mieszkańców, a tuż przy budynku bezpłatny parking ogólnodostępny. Ściany zewnętrzne 2 warstwowe murowane cegłą czerwoną (jedna warstwa cegły, dylatacja, druga warstwa cegły) o grubości ok 40cm. W 2020r odnowienie elewacji zewnętrznej. Ściany wewnętrzne nośne o zmiennej grubości 28cm i 40cm, wewnętrzne działowe 17cm. Stropy betonowe na parterze gr 30cm i drewniane na piętrach gr 30cm. Budynek posadowiony na ścianach fundamentowych betonowych. Dach płaski pokryty papą, w 2023r naprawiany dach i komin. Wentylacja grawitacyjna, kominy murowane oddzielnie dla każdego z lokali mieszkalnych.

Piwnica o powierzchni 59,27m2 i wysokości 1,80m, składająca się z : 4 oddzielnych pomieszczeń (18,51m2, 18,19m2, 10,34m2, 3,76m2), oraz korytarza 8,47m2. Piwnica w stanie do gruntownego remontu, do zrobienia przede wszystkim izolacja pozioma. W piwnicy utrzymuje się wilgoć, ponieważ w znacznej części piwnicy zamiast posadzki jest sam grunt rodzimy (głównie glina), w związku z czym przy większych ulewach piwnica jest podlewana wodami gruntowymi od spodu na wysokość paru cm. Najlepszym rozwiązaniem jest wyremontowanie piwnicy wspólnie z właścicielami pozostałych mieszkań i podzielenie się kosztami.

Klatka schodowa jako część wspólna o powierzchni 26,25m2. Schody drewniane, klatka remontowana w 2015r : malowanie całej klatki oraz schodów, położenie kafelek, położenie tynku ognioodpornego, wymiana drzwi frontowych.

Budynek wyposażony w instalacje :

1. Instalację wodociągową - 1 licznik główny, a w każdym z lokali znajduje się indywidualny podlicznik do rozliczenia.
2. Instalację kanalizacyjną - wspólną dla wszystkich lokali, rozliczenie wg zużycia wody.
3. Instalację energetyczną - każdy lokal posiada własny licznik do rozliczenia zużycia z gestorem, oraz nowe bezpieczniki.
4. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - każdy lokal posiada własny 2 funkcyjny kocioł gazowy z oddzielnym licznikiem do rozliczenia zużycia

• LOKALIZACJA :

Kamienica usytuowana jest na ulicy Wojska Polskiego w samym centrum Pucka. 100m lewiatan, apteka, pizzeria 200m przystanki autobusowe i stacja kolejowa, 400m lidl, szkoły, place zabaw i stary rynek w Pucku, 800m plaża marina i molo, szpital. Dostęp do stacji kolejowej oraz drogi szybkiego ruchu nr 216 ułatwia komunikację z półwyspem helskim i trójmiastem.

Puck to malownicze miasteczko położone nad Zatoką Pucką, które harmonijnie łączy atmosferę dawnej osady rybackiej z udogodnieniami nowoczesnego miasta. Wokół rozpościerają się zapierające dech w piersiach krajobrazy, liczne ścieżki rowerowe i atrakcje Parku Krajobrazowego. Bliskość nowoczesnej mariny na 300 miejsc, nowego molo o długości 180 metrów oraz poszerzonej plaży sprawia, że Puck przyciąga zarówno miłośników relaksu, jak i sportów wodnych.

• INFORMACJE DODATKOWE :

Nieruchomość na własność (dział III i IV KW wolny od wpisów)
Ogrzewanie gazowe grzejnikowe na piec 2 funkcyjny
Aktualnie lokal jest bezczynszowy ze względu na brak wspólnoty - możliwość założenia wspólnoty
Opłaty eksploatacyjne ok 200 zł lato, 600 zł zima (śmieci 44 zł/osobę, prąd, woda, gaz, Internet)
Internet na router, możliwość wpięcia się pod kabel
Wymieniona w 100% instalacja elektryczna na nową
Możliwość wglądu w inwentaryzację z 2025r
Wydane zaświadczenie od Starosty o samodzielności 3 lokali mieszkalnych
Przy kupnie możliwość wydzielenia osobnej księgi wieczystej na lokal mieszkalny

Lokal jest aktualnie zamieszkały przez najemców - istnieje możliwość cesji umowy najmu

Mieszkanie dostępne od zaraz, termin wydania od zaraz lub do 3 miesięcy od decyzji zakupowej (zależy czy z cesją umowy najmu czy bez cesji)

Cena do negocjacji !

W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania !

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: