Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Sosnowiec, 34,83 m2, parter

Oferta sprzedaży od Loft4U

Szukasz gotowego mieszkania na start lub pewnej inwestycji pod wynajem w świetnej lokalizacji? Ta oferta jest dla Ciebie!

Na sprzedaż ustawne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni niespełna 35 m², zlokalizowane na wysokim parterze w zadbanym budynku przy ul. Szpaków 2C w Sosnowcu (dzielnica Pogoń). Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem, co czyni ją idealnym wyborem zarówno dla pary, singla, jak i pod bezpieczny wynajem (np. dla studentów).

Mieszkanie jest bardzo jasne i posiada w pełni niezależny układ pomieszczeń, co jest ogromnym atutem na rynku nieruchomości:

• Pokój dzienny (15,7 m²): Przestronny i ustawny. Obecnie zaaranżowany jako przytulna sypialnia z wydzieloną strefą do pracy (biurko) oraz pojemną szafą. Z łatwością można przywrócić mu funkcję klasycznego salonu.
• Sypialnia (9,6 m²): Przytulny pokój, aktualnie wyposażony w łóżko, szafę oraz biurko.
• Osobna kuchnia (5,1 m²): Widna, wyposażona w podstawowe sprzęty AGD (płyta gazowa, lodówko-zamrażarka).
• Łazienka: Funkcjonalna, wyposażona w wannę, umywalkę z szafką, szafkę z lustrem, toaletę oraz nową pralkę.
• Przedpokój: Dobrze zorganizowana przestrzeń z praktycznym miejscem na odzież wierzchnią oraz szafką na buty.

Nieruchomość znajduje się w bloku mieszkalnym, który przeszedł gruntowne modernizacje, co gwarantuje niskie koszty utrzymania oraz estetyczny wygląd:

• Termomodernizacja budynku (budynek ocieplony, nowa elewacja).
• Remont klatki schodowej (czysta, zadbana i zabezpieczona domofonem).
• Ogrzewanie: Z sieci miejskiej (C.O. miejskie).
• Ciepła woda: Piecyk gazowy

Dzielnica Pogoń to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Sosnowcu. Łączy w sobie doskonałe skomunikowanie z resztą aglomeracji oraz pełną infrastrukturę miejską:

• Infrastruktura: W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: sklepy spożywcze, piekarnia, apteka oraz liczne punkty gastronomiczne.
• Komunikacja: Świetny dostęp do komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje), co zapewnia szybki dojazd do centrum Sosnowca oraz miast ościennych (Katowice, Dąbrowa Górnicza).
• Potencjał inwestycyjny: Bliskość uczelni wyższych sprawia, że mieszkanie idealnie nadaje się na wynajem krótko- lub długoterminowy, generując stabilny dochód pasywny.

Informacje finansowe i eksploatacyjne:

• Czynsz administracyjny: ok. 440 zł (zawiera już zaliczkę na ogrzewanie miejskie).
• Media: Prąd, gaz, woda według wskazań liczników.
• Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą
• Dostępność: Mieszkanie wolne od zaraz! Istnieje możliwość pozostawienia widocznego wyposażenia w cenie mieszkania.
• Przynależna piwnica.
• Mieszkanie jest gotowe do wejścia lub drobnego odświeżenia według własnego uznania. Wymieniona instalacja elektryczna. 

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu i na prezentację, także w trybie obsługi zdalnej.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.