Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Straszyn, 55 m2, parter

Oferta sprzedaży od Abc Dom Nieruchomości Beata Parol

Mieszkanie z ogródkiem - Straszyn

Na sprzedaż udział 55/150 w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, z prawem do wyłącznego korzystania z lokalu położonego na parterze. Lokal ma powierzchnię około 55 m² i stanowi propozycję dla osób, które szukają nieruchomości z własnym ogródkiem oraz dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi.

Układ lokalu
Lokal składa się z:

• 2 pokoi,
• kuchni,
• łazienki,
• przedpokoju.

Do wyłącznego korzystania przypisane są również:

• pomieszczenie gospodarcze - ok. 7 m²,
• pralnia - ok. 8 m²,
• pomieszczenie strychowe - ok. 5 m²,
• ogródek przydomowy - ok. 57 m².

Dodatkowe pomieszczenia zapewniają sporo przestrzeni do przechowywania, natomiast ogródek może zostać wykorzystany jako prywatna strefa wypoczynkowa, miejsce do rekreacji lub zagospodarowany według własnej koncepcji.

Stan nieruchomości
Lokal oraz budynek wymagają generalnego remontu. W mieszkaniu znajdują się starsze elementy wykończenia, w tym wykładziny, stolarka drzwiowa oraz okna PCV, a na ścianach i sufitach widoczne są spękania.

Ogrzewanie zapewnia piec na opał stały oraz grzejniki akumulacyjne. Nieruchomość daje możliwość przeprowadzenia kompleksowego remontu i dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego użytkownika.

Dostępne media:

• prąd,
• woda z sieci,
• kanalizacja.

Budynek i teren
Budynek jest dwukondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej, z dachem dwuspadowym krytym papą. Nieruchomość położona jest na ogrodzonym i częściowo zagospodarowanym terenie, a do lokalu przypisany jest ogródek przeznaczony do wyłącznego korzystania.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Straszynie, w zachodniej części miejscowości. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, tereny niezabudowane oraz obiekty usługowe, a w pobliżu przepływa rzeka Radunia.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska. Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do drogi wojewódzkiej nr 222, tras S6 i S7 oraz autostrady A1.

Ważna informacja prawna
Przedmiotem sprzedaży nie jest wyodrębniony lokal mieszkalny posiadający osobną księgę wieczystą.

Sprzedaż obejmuje udział 55/150 w nieruchomości, natomiast sposób korzystania z lokalu, pomieszczeń dodatkowych oraz ogródka został określony w akcie notarialnym.

Nieruchomość może być ciekawą propozycją dla osób poszukujących lokalu z własnym ogródkiem i dodatkowymi pomieszczeniami, które są gotowe na przeprowadzenie remontu i urządzenie przestrzeni według własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."