Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Swarzędz, 53 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Vendo Nieruchomości

Polecam na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na 2. piętrze budynku przy os. Czwartaków 18 w Swarzędzu.

To propozycja dla osób szukających mieszkania z bardzo praktycznym układem, osobną kuchnią, przestronną loggią oraz pełną infrastrukturą dostępną praktycznie na wyciągnięcie ręki.

Lokal jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Ściany noszą naturalne ślady użytkowania i mogą wymagać odświeżenia według własnego gustu. Podłogi są w dobrym stanie, a w mieszkaniu zamontowane są okna PCV.

Dużym atutem są wykonane w ostatnich latach prace modernizacyjne - w 2023 roku wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, a także wyremontowano łazienkę i osobne WC.

LOKALIZACJA

Osiedle Czwartaków to dobrze rozwinięta część Swarzędza, zapewniająca wygodny dostęp do infrastruktury handlowej, edukacyjnej, usługowej i komunikacyjnej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji autobusowej.

W okolicy dostępne są ponadto:

• przychodnie i apteki,
• żłobki i place zabaw,
• tereny spacerowe i rowerowe,
• Jezioro Swarzędzkie i tereny rekreacyjne,
• pływalnia oraz obiekty sportowe.

Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.

MIESZKANIE

Lokal posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń.
W jego skład wchodzą:

• salon o powierzchni ok. 16 m² z wyjściem na przestronną loggię,
• pokój - ok. 10,5 m²,
• pokój - ok. 9 m²,
• osobna kuchnia - ok. 6,5 m²,
• łazienka,
• osobne WC,
• przedpokój.

Dodatkowym atutem jest piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dostępny wirtualny spacer 3D po mieszkaniu.

STANDARD

Mieszkanie jest zadbane i może być użytkowane w obecnym stanie. Ewentualne odświeżenie wnętrza pozwoli dostosować je do własnego gustu, jednak lokal nie wymaga generalnego remontu.

Najważniejsze wykonane prace:

• wymiana instalacji elektrycznej - 2023 r.,
• wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej - 2023 r.,
• remont łazienki i WC - 2023 r.,
• okna PCV,
• podłogi w dobrym stanie.

Budynek został wzniesiony w technologii wielkopłytowej w latach 80. i posiada centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę z cieplika.

OPŁATY

Aktualne miesięczne opłaty do Spółdzielni Mieszkaniowej wynoszą około 1 225 zł dla 2 osób.
W kwocie zawarte są m.in.:

• centralne ogrzewanie,
• zaliczka na wodę i ścieki,
• zaliczka na podgrzanie wody,
• fundusz remontowy,
• eksploatacja,
• sprzątanie części wspólnych,
• wywóz odpadów,
• opłaty związane z częściami wspólnymi.

Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.

STAN PRAWNY

• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
• założona księga wieczysta.

CENA
450 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Michał Musiołowski


Oferta na wyłączność.
Pomagamy również w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji. 

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr 8031).