Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Szczecin Zachód, 45,89 m2, parter

Oferta sprzedaży od Tudor Nieruchomości

Idealnie skrojone 3 pokoje z ogródkiem na Gumieńcach - gotowe do zamieszkania

Ta nieruchomość na osiedlu Gumieńce przy ul. Wawrzynowej 6 jest idealną odpowiedzią na potrzeby par oraz rodzin szukających funkcjonalnego M3 bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych na start .

Mieszkanie usytuowane jest na parterze nowoczesnego, kameralnego budynku z 2023 roku. Przemyślany układ pomieszczeń wyraźnie oddziela strefę dzienną od prywatnej, gwarantując domownikom pełen komfort i prywatność. Część główną stanowi jasny salon połączony z aneksem kuchennym, z którego wychodzi się bezpośrednio na prywatny ogródek o powierzchni 18 m² - doskonałe miejsce na poranną kawę czy bezpieczny relaks dla dzieci . Dodatkowo z drugiego pokoju również zaprojektowano bezpośrednie wyjście na teren zielony. Mieszkanie wyposażone jest w elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, sterowane pilotem, co znacząco podnosi bezpieczeństwo oraz komfort cieplny o każdej porze roku . Budynek usytuowany jest na zamkniętym, ogrodzonym osiedlu z wjazdem zabezpieczonym szlabanem oraz pełnym monitoringiem, co daje poczucie swobody i spokoju . Do mieszkania przynależy dedykowane miejsce parkingowe tuż przy budynku (wymagana dopłata 25 000 zł) .

Okolica i sąsiedztwo: Gumieńce to jedna z najbardziej pożądanych, spokojnych i zielonych dzielnic Szczecina, charakteryzująca się niską, nową zabudową oraz rodzinną atmosferą . Ulica Wawrzynowa gwarantuje ciche otoczenie, z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem doskonalą infrastrukturę. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające sprawny dojazd do centrum miasta . Bliskość placówek edukacyjnych oraz terenów rekreacyjnych czyni tę lokalizację wyjątkowo wygodną do codziennego życia rodzinnego .

Najważniejsze parametry nieruchomości:

Powierzchnia mieszkania: 45,89 m²

Liczba pokoi: 3

Piętro: parter

Przynależności: ogródek (18 m²)

Miejsce parkingowe: zewnętrzne na terenie zamkniętym (dodatkowo płatne 25 000 zł)

Stan techniczny: bardzo dobry, do wprowadzenia bez nakładów

Udogodnienia: rolety zewnętrzne sterowane pilotem, teren zamknięty (szlaban), monitoring

Niskie opłaty: czynsz do wspólnoty wynoszący ok. 360 zł/m-c + opłaty wg zużycia (SEC, ZWiK, prąd)

Układ pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek

Pokój dziecięcy / gabinet z wyjściem na ogródek

Sypialnia główna

Łazienka

Osobna toaleta

Przedpokój

Q&A - Najczęściej zadawane pytania:

1. Czy mieszkanie wymaga jakichkolwiek prac remontowych lub wykończeniowych przed wprowadzeniem? Nie, lokal jest całkowicie gotowy do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych na start . Wszystkie instalacje i wykończenia są w bardzo dobrym stanie .

2. Jak wygląda kwestia bezpieczeństwa oraz parkowania na osiedlu? Osiedle jest w całości ogrodzone, monitorowane oraz zabezpieczone szlabanem wjazdowym . Do mieszkania przypisane jest prywatne miejsce parkingowe (dodatkowo płatne 25 000 zł), co rozwiązuje problem poszukiwania przestrzeni do parkowania o każdej porze dnia .

3. Jakie są realne koszty utrzymania tej nieruchomości? Koszty stałe są bardzo niskie - opłata do wspólnoty mieszkaniowej wynosi jedynie 360 zł miesięcznie . Dodatkowo rozliczane są jedynie media według indywidualnego zużycia (ogrzewanie z sieci miejskiej SEC, zimna woda ZWiK oraz prąd) .

Zapraszamy na prezentację! Jeśli szukasz bezpiecznego i funkcjonalnego mieszkania z ogródkiem dla swojej rodziny w cichej części Szczecina, skontaktuj się z nami, aby umówić się na wygodny termin oględzin .

Opis wspierany przez AI.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo