Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Szczecin Śródmieście, 72 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Tudor Nieruchomości

Industrialny loft w sercu Szczecina - przestrzeń, styl i niezależność

Marzysz o unikalnym wnętrzu z charakterem, w którym nowoczesny design łączy się z historyczną tkanką śródmieścia, a koszty utrzymania nie obciążają domowego budżetu?

To przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 72 m² (po podłodze ok. 100 m² ) , zlokalizowane w ścisłym centrum miasta w pobliżu Alei Wyzwolenia, to idealna propozycja dla osób szukających czegoś więcej niż standardowy lokal z wielkiej płyty. Lokal powstał w wyniku udanej adaptacji poddasza i zachwyca loftowym klimatem, który docenią miłośnicy oryginalnych aranżacji i maksymalnego komfortu.

Najważniejsze atuty, których nie widać na zdjęciach

Większość kluczowych zalet tej nieruchomości docenisz dopiero podczas codziennego użytkowania:

Pełna niezależność i bezpieczeństwo energetyczne: Na dachu zamontowano kolektory słoneczne połączone z zasobnikiem o pojemności 250 l, które skutecznie podgrzewają wodę i obniżają rachunki. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z miejskiej sieci SEC, a mieszkanie posiada własny węzeł cieplny.

Perfekcyjna izolacja i cisza: Całe mieszkanie zostało gruntownie docieplone wełną o grubości ok.30 cm (zarówno od wewnątrz, jak i z zewnątrz). Zapewnia to doskonały komfort termiczny przez cały rok oraz skuteczną izolację akustyczną od miejskiego zgiełku.

Nowoczesne instalacje po remoncie: W 2021 roku wykonano kapitalny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje. Wchodzisz do w pełni bezpiecznego, gotowego do zamieszkania lokalu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Komfortowy mikroklimat latem: W salonie oraz w sypialni zamontowano klimatyzację, która gwarantuje przyjemny chłód podczas upalnych dni.

Funkcjonalny układ i industrialna przestrzeń

Dzięki skosom i otwartej przestrzeni mieszkanie zyskuje niepowtarzalny, loftowy charakter, oferując jednocześnie bardzo wygodny podział na strefę dzienną i prywatną:

Salon: Przestronne, jasne serce domu z klimatyzacją, idealne do wypoczynku i spotkań z przyjaciółmi.

Sypialnia: Kameralna strefa nocna wyposażona w klimatyzację oraz bardzo dużą szafę w zabudowie .

Łazienka: Wyjątkowo duża i komfortowa, wyposażona zarówno w nowoczesną wannę, jak i przestronny prysznic.

Pomieszczenie gospodarcze: Praktyczny schowek, który ułatwia organizację i codzienne funkcjonowanie .

Kameralny budynek w świetnej lokalizacji

Budynek jest zadbany, a dla mieszkańców przygotowano bezpieczne miejsce parkingowe na posesji za szlabanem.

Mieszkanie znajduję się na IV piętrze ( brak windy ) w zadbanej kamienicy i leży w ścisłym centrum Szczecina, tuż obok Alei Wyzwolenia. Okolica oferuje pełne zaplecze handlowo-usługowe, restauracje, kawiarnie oraz natychmiastowy dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy), co pozwala dotrzeć w każde miejsce miasta w kilka minut. To idealne rozwiązanie dla osób ceniących miejski styl życia i bliskość najważniejszych punktów aglomeracji.

Niskie koszty utrzymania

Niewątpliwym atutem są bardzo niskie koszty eksploatacyjne - miesięczny czynsz wynosi zaledwie 600 zł , a pozostałe opłaty za prąd i ogrzewanie są niezwykle oszczędne dzięki nowoczesnym systemom izolacyjnym i solarnym.

Oferta na wyłączność.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję tę wyjątkową nieruchomość na żywo.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ) - odpowiada Twój Agent

1. Czy adaptacja poddasza oznacza skosy, które utrudniają ustawienie mebli lub sprawiają, że mieszkanie wydaje się ciasne? Absolutnie nie. Choć powierzchnia użytkowa w akcie to 72 m², to po podłodze mamy do dyspozycji aż ok. 100 m² przemyślanej przestrzeni. Skosy zostały zaprojektowane w taki sposób, aby nie ograniczać ustawności wnętrz. Dzięki dużej powierzchni otwartej, oknom połaciowym oraz świetnemu doświetleniu, mieszkanie jest jasne, przestronne i daje poczucie ogromnej swobody, zachowując unikalny klimat loftu.

2. Jak wygląda sytuacja z parkowaniem samochodu w ścisłym centrum miasta? To jeden z największych problemów miejskich lokali, który tutaj został całkowicie rozwiązany. Właściciele mieszkania mają do dyspozycji prywatne miejsce parkingowe na terenie posesji, zabezpieczone zamykaną bramą . Nie musisz tracić czasu na poszukiwanie wolnego miejsca po powrocie z pracy ani martwić się o bezpieczeństwo swojego auta.

3. Czy ogrzewanie gazowe lub elektryczne przy dużym metażu nie generuje ogromnych rachunków? W tym mieszkaniu ten problem nie występuje. Ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są z miejskiej sieci SEC za pośrednictwem własnego, niezależnego węzła cieplnego, a na dachu pracują ekologiczne kolektory słoneczne ze zbiornikiem 250 l. Dodatkowo gruba, 30-centymetrowa warstwa wełny izolacyjnej (wewnętrznej i zewnętrznej) doskonale trzyma ciepło zimą i chroni przed ciepłem latem, co sprawia, że koszty ogrzewania i prądu są zaskakująco niskie, a comiesięczny czynsz administracyjny wynosi zaledwie 600 zł.

Opis wspierany przez AI.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo