Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Szczecin Śródmieście, 87,51 m2, 1 piętro

**Przestronne mieszkanie 4-pokojowe w ścisłym centrum Szczecina - idealne dla inwestorów i rodzin**

**Lokalizacja**

Wysokie mieszkanie (3,26 m) zlokalizowane przy Al. Piastów 65, w samym sercu Szczecina. Odrestaurowana kamienica z przełomu XIX i XX wieku, tuż przy ważnym węźle komunikacyjnym - pl. Kościuszki, który zapewnia doskonałą dostępność do wszystkich środków transportu miejskiego. Kamienica narożna z ogromnym balkonem (ponad 6,2 m²) wychodzącym na ul. Bohaterów Getta Warszawskiego. Dookoła liczne punkty usługowe, sklepy i restauracje. Łatwy dojazd do uczelni i punktów rozrywkowych.

Zrewitalizowana okolica, która niedawno przeszła remont (nawierzchnia, chodniki, miejsca parkingowe, nasadzenia).

**Powierzchnia** 87,51 m² w KW + 6,26 m² balkonu

**Piętro** 1/4

**Pokoje** 4 (z możliwością powrotu do koncepcji z jednym pokojem przechodnim)

**Stan** Do odświeżenia. Łazienka do remontu

**Czynsz, zaliczka za ZW, ścieki, śmieci** 291,74 zł

**Fundusz remontowy** 227,53 zł

**Ogrzewanie** gazowe

**Okna** PCV i drewniane

**Kamienica i klatka** wyremontowane

**Możliwości wykorzystania lokalu**

- wynajem na pokoje – przy niskich opłatach miesięcznych do wspólnoty, już wynajęcie tylko jednego pokoju pozwala na ich pokrycie. Każdy kolejny wynajęty pokój to czysty zysk dla właściciela

- kancelaria lub gabinet – rozkład mieszkania pozwala na prowadzenie wielu rodzajów działalności

- mieszkanie – duże przestrzenie i wysokie sufity pozwalają poczuć się komfortowo. Rodzina 2+2? Nie ma problemu – wszyscy będą mieli swój pokój oraz jeden salon. Rodzina 2+1? Będzie nawet miejsce na urządzenie biura!

- mieszkanie oraz lokal usługowy – rozkład mieszkania pozwala na efektywne podzielenie przestrzeni na strefę pracy (np. salon lub gabinet) oraz na strefę mieszkania.