Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Szczecin Śródmieście, 94,04 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Promohouse Nieruchomści

Wyjątkowe mieszkanie w Centrum Szczecina. Położone na ul. Szymanowskiego (Jasne Błonia). Posiada podwórko zamykane na szlaban z dostępnymi tylko dla mieszkańców miejscami postojowymi.
   
Idealna Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Jasne Błonia, w ścisłym centrum Szczecina. Posiada prywatne podwórko z darmowym parkingiem. W pobliżu znajduje się Park Jasne Błonia oraz Park Kasprowicza, a także Teatr Letni i Teatr Pleciuga. Jest to miejsce świetnie skomunikowane z całym Szczecinem, które pozwala cieszyć się ciszą i zielenią, pomimo swego położenia. 
   
Opis nieruchomości:
Mieszkanie o powierzchni 94,04 m² znajduje się na pierwszym piętrze trzypiętrowej kamienicy. Idealnie nadaje się do prowadzenia własnej działalności. Zostało podzielone na część prywatną (do wyłącznego użytku mieszkańców) oraz część służbową - z oddzielnym korytarzem, gabinetem i dostępem do toalety. Łazienka jest podzielona na 2 cześci przedzielone drzwiami - przy korytarzu znajduje się osobna toaleta, a zaraz za nią prywatna łazienka, co pozwala zachować intymność przy jednoczesnym udostępnieniu toalety gościom/klientom/pacjentom. W cześci prywatnej znajduje się drugi korytarz. Jest to mieszkanie rozkładowe - z korytarza można przejść do sypialni, pomieszczenia gospodarczego, kuchni z jadalnią, a także salonu z wykuszem. Na podłodze znajduje się oryginalna sosnowa podłoga. Wysokość sufitów to 2,90 m2. W mieszkaniu są liczne duże okna PCV. Jest bardzo jasne. Cały dzień jest dostęp do światła dziennego. Z okien wychodzi widok na podwórko i nie słychać hałasów z ulicy. Podwórko jest zabezpieczone szlabanem, dzięki czemu mogą tam parkować tylko mieszkańcy.  
Do mieszkania przypisana jest również piwnica z oknem (nie jest wliczona w metraż) o powierzchni 12,5 m2, jest sucha i bez wilgoci. Na 3. piętrze dostępne są 2 suszarnie do użytku wspólnego - świeżo wyremontowane. Kamienica jest utrzymana w bardzo dobrym stanie (była remontowana), tak samo klatka schodowa. 
   
Szczegóły mieszkania:
Powierzchnia: 94,04 m2;
Pokoje: 3 (salon, sypialnia, gabinet, kuchnia z jadalnią oraz duże pomieszczenie gospodarcze);
Piętro: 1/3;
Parking: darmowe miejsce parkingowe na podwórku bądź parking miejski;
Stan: bardzo dobry;
Ogrzewanie: gazowe z pieca dwuobiegowego;
Piwnica: 12,5 m2 z oknem, sucha i bez wilgoci.

  
Opłaty administracyjne:
Czynsz wynosi 650 zł miesięcznie i obejmuje zaliczkę na wodę i śmieci, fundusz remontowy, koszty wspólne eksploatacji oraz zarządzanie. Dodatkowo płatne są prąd i gaz według zużycia.
  
Dolaczego warto kupić to mieszkanie:
- prywatne podwórko z dostępem do zieleni;
- prywatne miejsce postojowe w cenie mieszkania;
- cisza i spokój;
- lokalizacja: Centrum Szczecina;
- Park Kasprowicza i Jasne Błonia w zasięgu kilku minut spacerem;
- w pobliżu Teatr Letni oraz Pleciuga;
- duża piwnica;
- możliwość prowadzenia własnej działalności z jednoczesnym zachowaniem intymności (np. prawnik, lekarz, psycholog, księgowa);
- świetnie skomunikowane z całym Szczecinem;
- w pobliżu dużo sklepów oraz restauracji, a także basen.
  
Zachęcamy do zapoznania się z wirtualnym spacerem, który pozwala lepiej ocenić potencjał i układ mieszkania. Wirtualny spacer umożliwia również wykonanie pomiarów za pomocą trybu pomiarowego. Więcej zdjęć dostępnych na stronie internetowej Promohouse Nieruchomości.
Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne prawne wsparcie przy i po zakupie.
Profesjonalnie doradzimy - zapraszamy do kontaktu telefonicznego.
  
Aby zapoznać się ze szczegółami oferty zapraszamy na spotkanie, bądź kontakt telefoniczny.
  
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r.
Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. 

--- DE ---

Außergewöhnliche Wohnung im Zentrum von Szczecin. Das Hotel liegt an der Szymanowskiego Straße (Jasne Błonia). Es verfügt über einen schrankengesicherten Innenhof mit Parkplätzen nur für die Bewohner zur Verfügung.
   
Ideale Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Siedlung Jasne Błonia, mitten im Zentrum von Szczecin. Sie verfügt über einen privaten Innenhof mit kostenlosen Parkplätzen. In der Nähe befinden sich der helle Błonia-Park und der Kasprowicz-Park sowie das Letni-Theater und das Pleciuga-Theater. Es ist gut an ganz Stettin angebunden und erlaubt Ihnen, trotz seiner Lage die Ruhe und das Grün zu genießen. 
   
Beschreibung der Immobilie:
Die 94,04 m² große Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Sie ist ideal für die Führung eines eigenen Unternehmens geeignet. Sie ist aufgeteilt in einen privaten Bereich (zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohner) und einen geschäftlichen Bereich - mit einem separaten Flur, einem Büro und Zugang zur Toilette. Das Badezimmer ist durch eine Tür in zwei Teile geteilt - es gibt eine separate Toilette neben dem Flur und ein privates Badezimmer direkt dahinter, was Privatsphäre ermöglicht, während die Toilette für Gäste/Kunden/Patienten zugänglich ist. Es gibt einen zweiten Korridor im privaten Bereich. Es handelt sich um eine Split-Level-Wohnung - vom Flur aus hat man Zugang zum Schlafzimmer, zum Hauswirtschaftsraum, zur Küche mit Essecke sowie zum Wohnzimmer mit Erkerfenster. Der Fußboden ist mit originalen Kieferndielen ausgelegt. Die Höhe der Decken beträgt 2,90 m2. Die Wohnung hat zahlreiche große PVC-Fenster. Sie ist sehr hell. Man hat den ganzen Tag über Zugang zum Tageslicht. Die Fenster blicken auf den Innenhof, und von der Straße ist kein Lärm zu hören. Der Innenhof ist durch eine Schranke gesichert, so dass nur die Bewohner dort parken können.  Zu der Wohnung gehört auch ein Keller mit einem Fenster (nicht in der metrischen Fläche enthalten) von 12,5 m2. Im 3. Stock stehen 2 Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - neu renoviert. Das Mietshaus ist in sehr gutem Zustand (es wurde renoviert), ebenso das Treppenhaus. 
   
Details zur Wohnung:
Fläche: 94,04 m2;
Räume: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Essecke und großer Hauswirtschaftsraum);
Stockwerk: 1/3;
Parken: kostenloser Parkplatz im Innenhof oder städtischer Parkplatz;
Zustand: gut;
Heizung: Gas mit Zweikreisherd;
Untergeschoss: 12,5 m2 mit Fenster.


  
Verwaltungskosten:
Die Miete beträgt 650 PLN pro Monat und beinhaltet eine Vorauszahlung für Wasser und Müll, Renovierungsfonds, gemeinsame Betriebskosten und Verwaltung. Darüber hinaus werden Strom und Gas nach Verbrauch abgerechnet.
  
Warum es sich lohnt, diese Wohnung zu kaufen:
- Privater Innenhof mit Zugang ins Grüne;
- Privatparkplatz im Preis der Wohnung inbegriffen;
- Ruhe und Frieden;
- Lage: im Zentrum von Szczecin;
- Kasprowicz Park und Jasne Błonia zu Fuß erreichbar;
- Theater Letni und Pleciuga in der Nähe;
- großer Keller;
- Möglichkeit, ein eigenes Unternehmen zu führen und dabei die Intimität zu wahren (z. B. Rechtsanwalt, Arzt, Psychologe, Buchhalter);
- gute Anbindung an ganz Szczecin;
- zahlreiche Geschäfte und Restaurants in der Nähe.
  
Wir empfehlen Ihnen, einen virtuellen Rundgang zu machen, um das Potenzial und die Aufteilung der Wohnung besser beurteilen zu können. Der virtuelle Spaziergang ermöglicht es Ihnen auch, Messungen mit dem Messmodus vorzunehmen. Weitere Fotos finden Sie auf der Website von Promohouse Nieruchomości.
Sicherer mit uns! Wir bieten Ihnen maximalen Käuferschutz, eine Transaktionsversicherung und volle rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir beraten Sie professionell - zögern Sie nicht, uns anzurufen.
  
Um mehr über die Details des Angebots zu erfahren, laden wir Sie zu einem Treffen oder zu einem Telefonkontakt ein.
  
Die obige Anzeige dient nur zu Informationszwecken. Es handelt sich nicht um ein Angebot im Sinne von Art. 66 und n. Gesetz vom 23.04.1964r.
Zivilgesetzbuches (Gesetzblatt 1964r. Nr. 16, Pos. 93, in der geänderten Fassung). Die in dieser Mitteilung enthaltenen Informationen können sich ändern. 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM