Mieszkanie na sprzedaż 5 pokoi Szczecin Śródmieście, 120 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Golden Hawk Marcin Małecki

Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 120,6 m, położone na drugimi piętrze zadbanej, wyremontowanej kamienicy z lat 30. Nieruchomość znajduje się przy urokliwej ulicy Bolesława Śmiałego, która w 2022 roku przeszła kompleksową rewitalizację. To idealne miejsce dla osób ceniących prestiż, historię oraz komfort życia w samym sercu miasta.

LOKALIZACJA I BUDYNEK

Ulica Bolesława Śmiałego to dziś wizytówka Szczecina szerokie chodniki, nowa nawierzchnia, uporządkowana zieleń oraz strefy odpoczynku tworzą przyjazną i estetyczną przestrzeń. Budynek, w którym znajduje się lokal, przeszedł gruntowny remont elewacji, zachowując swoją ponadczasową, elegancką architekturę i reprezentacyjne części wspólne. Lokalizacja ta perfekcyjnie łączy dynamiczne centrum z kameralną, spokojną atmosferą.

WNĘTRZE I UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie wyróżnia się ponadprzeciętną przestrzenią, imponującą wysokością pomieszczeń (ponad 3 m) oraz doskonałym doświetleniem dzięki dużym oknom. Wnętrza przeszły kapitalny remont około 10 lat temu i były użytkowane okazjonalnie, dzięki czemu ich stan techniczny pozwala na natychmiastowe zamieszkanie z opcją odświeżenia według własnych potrzeb.

Na powierzchnię 120,6 m składają się:

- Reprezentacyjny salon: Serce domu z pięknie zachowanym, dębowym parkietem w klasyczną jodełkę. Unikalnego klimatu dodaje mu oryginalny, narożny piec kaflowy elegancki akcent podkreślający historyczny charakter nieruchomości.

- Trzy komfortowe sypialnie: Jasne i ustawne pokoje zapewniające prywatność i spokój.

- Dodatkowe pomieszczenie: Idealne jako garderoba lub gabinet do pracy zdalnej, obecnie znajduje się tam garderoba.

- Kuchnia z jadalnią: Jasna i funkcjonalna przestrzeń łącząca nowoczesną zabudowę z klimatem kamienicy. Z kuchni prowadzi wyjście na jeden z dwóch balkonów.

- Dwie łazienki: Zapewniające wygodę przy większej liczbie domowników.

- Dwa balkony: Jeden z widokiem na zrewitalizowaną ulicę, drugi od strony cichego, zielonego podwórza, co gwarantuje intymność w centrum miasta.

W korytarzach zastosowano nowoczesne sufitowe oświetlenie LED w zabudowie, które subtelnie komponuje się z klasycznymi elementami stolarki okiennej i podłóg.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:

- Powierzchnia: 120,6 m

- Liczba pokoi: 5

- Piętro: 2 z 4

- Stan: Bardzo dobry (po kapitalnym remoncie ok. 10 lat temu)

- Dodatki: Przynależna piwnica.

-Opcja zakupu: Możliwość dokupienia murowanego garażu w odległości zaledwie 100 m od kamienicy (cena: 80 000 zł).

KOSZTY I INFRASTRUKTURA

Czynsz administracyjny wynosi ok. 1000 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy). Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia.

W zasięgu spaceru znajduje się pełna infrastruktura miejska:

- CH Turzyn ok. 800 m

- Jasne Błonia ok. 1,3 km

- CH Galaxy ok. 1,5 km

- W pobliżu liczne restauracje, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.

DLA KOGO?

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodziny poszukującej prestiżowego miejsca do życia, jak i dla inwestora. Dzięki funkcjonalnemu układowi, lokal świetnie sprawdzi się jako luksusowy apartament na wynajem lub reprezentacyjne biuro/kancelaria.

Cena jest do negocjacji!

Golden Hawk

Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego mieszkania!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.