Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Szczecin Śródmieście, 37 m2, 2 piętro

Oferta prywatna. Posiadam do sprzedania piękne 2 pokojowe mieszkanie znajdujące się na 2 piętrze 4 – piętrowej kamienicy zlokalizowanej w dzielnicy Nowe Miasto – przy ulicy Kaszubskiej.

Na powierzchnię 37 m2 składają się:

- duży salon 21,7m2 (bez aneksu kuchennego) wyposażony w pojemną szafę, wygodną rozkładaną kanapę, stół z krzesłami, komodę i telewizor;

- sypialnia (pokój) 5,8m2, w którym znajduje się duże dwuosobowe łóżko i biurko;

- osobna kuchnia 5m2, wyposażona w meble w zabudowie kuchennej wraz ze sprzętem AGD: lodówka z zamrażarką, piekarnik i zmywarka;

- łazienka 4,5m2, wyposażona w wannę, umywalkę, WC, grzejnik drabinkowy i pralko-suszarkę.

W skład sprzedawanego mieszkania wchodzą wszystkie meble i sprzęty RTV i AGD widoczne na zdjęciach. Mieszkanie gotowe do zamieszkania!!!

W mieszkaniu jest instalacja umożliwiająca korzystanie z szybkiego Internetu światłowodowego.

W roku 2021 mieszkanie przeszło gruntowny remont, razem z wymianą całej instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, sanitarnej i centralnego ogrzewania. Mieszkanie sprzedaję ze względu spłatę kredytu na moje drugie mieszkanie, do którego przeprowadziłem się ze względu na powiększenie się rodziny i zmianę miejsca zatrudnienia.

Mieszkanie idealne dla młodych osób jako pierwsze mieszkanie, rodziny z dzieckiem lub jako inwestycja pod wynajem. Lokalizacja stanowi znaczący atut mieszkania, okolica jest cicha i bezpieczna, bez zgiełku licznie przejeżdżających samochodów w ciągu dnia, będąc jednocześnie 7 min. pieszo od Bramy Portowej. W najbliższym otoczeniu znajduje się ogrodzony plac zabaw dla dzieci, komenda policji, sąd rejonowy, dworzec główny PKP, dentysta, parking, restauracje i puby, takie jak: Nowy Browar, Stara Komenda, City Hall, Ceglana, Ziemniak i Spółka. Przy budynku jak i w najbliższej okolicy znajdują się liczne miejsca postojowe. Dla właścicieli lub najemców przysługuje za niewielką roczną opłatą prawo parkowanie na całej ulicy Kaszubskiej, aż do placu Lotników za centrum handlowym Kaskada. W sąsiedztwie budynku są garaże, które co jakiś czas są wystawiane na sprzedaż lub wynajem.

Do mieszkania przynależy piwnica wyposażona w okno o powierzchni ok 6m2. Budynek po generalnej renowacji dwa lata temu. Elewacja zewnętrzna została ocieplona grubym styropianem, co wpłynęło na znaczne obniżenie kosztów ogrzewania i poprawę komfortu cieplnego w zimę i lato. Ze względu na koszty remontu, klatka została wyremontowana jedynie na parterze budynku. W kolejnych latach przewidziane są kolejne prace remontowe.

Niski czynsz w wysokości 220 zł (w tym zaliczki na zimną wodę, wywóz nieczystości, eksploatacja) i dodatkowo fundusz remontowy w wysokości 240 zł. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwubiegowego. Koszty zużycia gazu za ostatni rok (od marca 2023 do marca 2024) kształtowały się na poziomie ok 200 zł miesięcznie, w tym ogrzewanie, ciepła woda i gotowanie.

Istnieje możliwość rezerwacji mieszkania na dłuższy okres ze względu na chęć czekania nabywcy na program mieszkaniowy „Kredyt zero procent”. Jest to duża zaleta oferty, ponieważ pozwala zabezpieczyć się już teraz przed wzrostem cen mieszkań w drugiej połowie roku. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane przez jedną kobietę, która jest bardzo pedantyczna i mieszkanie utrzymywane jest w ciągłej czystości. Wynajmowanie mieszkania pozwala mi na udzielenie dłuższego terminu rezerwacji, ponieważ mieszkanie nieustannie generuje stały dochód. Aktualna kwota płacona przez najemcę wynosi 2500 zł miesięcznie. Wszystkie płatności są regulowane na bieżąco, nawet przed terminem. Dla zainteresowanych wgląd do historii płatności.