Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Szklarska Poręba, 47,51 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości

Luksusowy apartament inwestycyjny z gwarantowanym dochodem | Platinum Mountain Resort & Spa | Szklarska Poręba

W sercu jednego z najpiękniejszych regionów górskich Polski - w otoczeniu malowniczych krajobrazów Karkonoszy - znajduje się wyjątkowa propozycja inwestycyjna.

Na sprzedaż oferuję elegancki, dwupokojowy apartament inwestycyjny położony w prestiżowym kompleksie Platinum Mountain Resort & Spa w popularnym kurorcie turystycznym Szklarska Poręba .

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału oraz stabilnego, pasywnego dochodu , opartego na sprawdzonym modelu operatorskim.

Inwestycja, która pracuje dla Ciebie:

Apartament funkcjonuje w bezobsługowym modelu najmu , zarządzanym przez profesjonalnego operatora. Oznacza to, że właściciel otrzymuje stały miesięczny czynsz , bez konieczności angażowania się w proces wynajmu czy obsługę gości.

Najważniejsze korzyści inwestycyjne:

- gwarantowany dochód wypłacany co miesiąc

- coroczna waloryzacja czynszu o wskaźnik inflacji

- umowa operatorska na 10 lat z możliwością przedłużenia

- brak kosztów operacyjnych po stronie właściciela

- możliwość odzyskania 23% VAT - również dla osób prywatnych

- pełna własność lokalu z udziałem w gruncie (Księga Wieczysta)

To model inwestycyjny ceniony przez inwestorów, którzy chcą dywersyfikować kapitał i generować regularny dochód z nieruchomości turystycznych .

Parametry apartamentu:

Apartament znajduje się w budynku hotelowym C3 (rok budowy 2019) na ostatniej kondygnacji części apartamentowej , co zapewnia większą prywatność oraz atrakcyjny widok.

Budynek wyposażony jest w windę , a teren kompleksu jest ogrodzony i objęty całodobową ochroną .

Powierzchnia:

- powierzchnia apartamentu - 36,55 m²

- balkon z widokiem na góry - 9,75 m²

- powierzchnia pomocnicza - 1,21 m²

- naziemne miejsce parkingowe nr 212

Komfortowy układ wnętrza:

Apartament zaprojektowano w funkcjonalnym standardzie resortowym, umożliwiającym komfortowy pobyt do 4 osób .

W skład lokalu wchodzą:

- przestronny salon z aneksem kuchennym - 22,02 m²

- przytulna sypialnia - 9,31 m²

- elegancka łazienka z prysznicem, WC oraz prywatną sauną suchą - 5,22 m²

- balkon z widokiem - idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks

To unikalny element wyróżniający apartament - prywatna sauna , szczególnie ceniona przez gości odwiedzających górskie kurorty.

Standard wykończenia:

Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony , zgodnie z jednolitym standardem resortowym.

Wnętrza obejmują m.in.:

Salon z aneksem kuchennym

meble wykonane na wymiar

sofa z funkcją spania

stół jadalniany

telewizor Full HD

szybkie Wi-Fi

aneks kuchenny z wyposażeniem renomowanych producentów

Sypialnia

wygodne łóżko małżeńskie z materacem

zabudowa szaf na wymiar

szafki nocne

Łazienka

kabina prysznicowa

wysokiej jakości ceramika sanitarna

grzejnik drabinkowy

sauna sucha z drewna naturalnego

Stabilny dochód z inwestycji:

Dochód z apartamentu wynika bezpośrednio z umowy operatorskiej.

Roczny przychód netto:

49 384,32 zł

Średni miesięczny przychód netto:

4 163,59 zł

Roczny przychód brutto:

60 742,76 zł

Średni miesięczny przychód brutto:

5 121,22 zł

Wynagrodzenie obejmuje stały czynsz oraz coroczną waloryzację o inflację .

Cena inwestycji:

Cena netto:

617 000 zł

Cena brutto:

759 000 zł

VAT 23% - możliwy do odzyskania , także przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej.

Dodatkowe przywileje właściciela:

możliwość 14 dni pobytu właścicielskiego w roku

obecnie właściciel rezygnuje z pobytu właścicielskiego , maksymalizując dochód z najmu

pełne zarządzanie przez operatora

brak kosztów eksploatacyjnych po stronie właściciela

Nieruchomość, która łączy prestiż lokalizacji z realnym dochodem

Apartament w Platinum Mountain Resort & Spa to nie tylko komfortowa przestrzeń w renomowanym górskim resorcie, ale przede wszystkim gotowy produkt inwestycyjny generujący stabilny przychód .

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo