Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Toruń, 49,29 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Simple DOM

Szanowni Państwo,

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Janiny Hurynowicz na Chełmińskim Przedmieściu w Toruniu.
To bardzo dobra propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak również dla inwestora. Dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia z oknem, balkon, duża piwnica oraz bardzo dobra lokalizacja tworzą układ, który sprawdzi się również przy najmie długoterminowym.
POWIERZCHNIA – WAŻNA INFORMACJA
Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczenia przynależnego, ujawniona w księdze wieczystej, wynosi 49,29 m², na którą składają się:

• 44,36 m² – powierzchnia mieszkania
• 4,93 m² – przynależna piwnica

Dzięki temu kupujący otrzymuje nie tylko funkcjonalne mieszkanie, ale również niemal 5 m² dodatkowej powierzchni do przechowywania.
FUNKCJONALNY UKŁAD
Mieszkanie zostało bardzo dobrze rozplanowane. Na powierzchni 44,36 m² znajdują się dwa niezależne pokoje oraz osobna kuchnia, dzięki czemu żaden metr nie jest zmarnowany.
Salon o powierzchni około 17,9 m² stanowi wygodną strefę dzienną. Jest wystarczająco przestronny, aby wydzielić zarówno część wypoczynkową, jak i jadalnianą. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon o powierzchni około 2,7 m².
Oddzielna sypialnia o powierzchni około 9,7 m² pozwala na ustawienie dużego łóżka oraz pojemnej zabudowy.
Dużym atutem jest osobna kuchnia z oknem – ok. 7,3 m². To rozwiązanie szczególnie docenią osoby, które nie chcą aneksu kuchennego w salonie. Kuchnia posiada dużą ilość zabudowy i powierzchni roboczej.
Do dyspozycji pozostają również łazienka z WC ok. 3,3 m² oraz funkcjonalny przedpokój z miejscem do przechowywania.

GOTOWE DO ZAMIESZKANIA
Mieszkanie jest zadbane, urządzone i nie wymaga generalnego remontu przed wprowadzeniem.
W lokalu zastosowano 3-szybowe okna PCV, a obecny układ zapewnia bardzo dobre wykorzystanie przestrzeni.
Jasna kolorystyka wnętrza, duże przeszklenia oraz neutralne wykończenie sprawiają, że mieszkanie daje również możliwość łatwego dostosowania aranżacji do własnego stylu.

BALKON I DUŻA PIWNICA
Balkon stanowi naturalne przedłużenie salonu. Widok nie jest bezpośrednio ograniczony przez blisko położoną ścianę sąsiedniego budynku, dzięki czemu wnętrze pozostaje dobrze doświetlone.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni aż 4,93 m².
To realna dodatkowa przestrzeń na rowery, sprzęt sportowy, opony, walizki czy rzeczy sezonowe – szczególnie cenna przy mieszkaniu o powierzchni około 44 m².

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze budynku wybudowanego w 2000 roku w technologii ceglanej.
Nieruchomością zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa KOPERNIK.
Teren wokół budynku jest ogrodzony, a wjazd odbywa się przez bramę sterowaną pilotem. Na zamkniętym terenie dostępne są miejsca postojowe dla mieszkańców.
Lokal stanowi odrębną własność z księgą wieczystą.
Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie i wodę, fundusz remontowy, wywóz odpadów oraz utrzymanie części wspólnych.

CHEŁMIŃSKIE PRZEDMIEŚCIE – WYGODNA CZĘŚĆ TORUNIA
Lokalizacja przy ul. Janiny Hurynowicz jest jednym z mocniejszych punktów tej nieruchomości.
Chełmińskie Przedmieście zapewnia bardzo dobry dostęp do centrum Torunia, a jednocześnie oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze i punkty usługowe, apteki, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dostępna jest zarówno komunikacja autobusowa, jak i tramwajowa.
W tej części miasta funkcjonują m.in. popularne sieci handlowe takie jak Biedronka, Lidl, Netto czy Żabka, a rozwinięta infrastruktura pozwala załatwić większość codziennych spraw bez konieczności przemieszczania się na drugi koniec Torunia.
Lokalizacja będzie wygodna zarówno dla osoby pracującej w centrum, pary, singla, jak i osób starszych.

DOBRY WYBÓR RÓWNIEŻ DLA INWESTORA
Niewielkie mieszkania z dwoma niezależnymi pokojami i oddzielną kuchnią są funkcjonalne również z punktu widzenia najmu.
Tutaj dodatkowo otrzymujemy balkon, dużą piwnicę, dobrą komunikację miejską i lokalizację blisko centralnej części Torunia.
Nie trzeba również rozpoczynać inwestycji od kosztownego generalnego remontu.
Cena:
Cena nieruchomości wynosi 535 000 zł.. W cenę wliczone są meble i sprzęty AGD znajdujące się w mieszkaniu. Ostateczna cena jest do negocjacji.
Jeśli jesteście Państwo zainteresowani tą ofertą, proszę o kontakt w celu umówienia się na obejrzenie nieruchomości oraz uzyskania dodatkowych informacji.

Z poważaniem,
Liudmyla Obuvailo

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM