Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Toruń, 52 m2, parter

Oferta sprzedaży od CENTRALA NIERUCHOMOŚCI Karol Rutkowski

:: Krótko
Mieszkanie w nowo pobudowanym bloku, który mieści się na ulicy księdza Stanisława Staszica 9, osiedle Mokre, w Toruniu. Miejsce to jest oddalone 1200 m od ścisłego centrum Torunia czyli 16 minut spacerem.  Blok jest wybudowany i zostało niewiele wolnych mieszkań do wyboru głównie 3 pokojowych. Do budynku można się z nami dostać i zwiedzić stan postępu zaawansowania prac. Mieszkanie już niebawem będzie można odbierać i wykańczać pod siebie. Do mieszkania przynależy ogródek o pow 83,90m2. 

:: Lokalizacja 
Atutem tej nieruchomości jest lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja. A dla tych co nie wiedzą co jest najważniejszą rzeczą kupując nieruchomość to jest to po pierwsze lokalizacja, po drugie lokalizacja i po trzecie lokalizacja :) Całe wnętrze można sobie przecież pod siebie zrobić na każdym adresie. W budynku powstało 59 mieszkań na 4 kondygnacjach naziemnych, 2 klatki schodowe, 2 wejścia do budynku, winda. W kondygnacji podziemnej znajdują się 54 miejsca parkingowe, na terenie 5 szt. MP. Blok jest położony 1200m od toruńskiej Starówki, 400m od Aquaparku i basenu, 2000m od lasu, 100m od centrum handlowego Bumar, blisko kawiarnia, przedszkole, szkoła, szpital etc.

:: Dla Kogo?
Czy to dla osoby młodej, singla, pary, seniora a nawet rodziny - stąd wszędzie blisko. Wokół bloku cała infrastruktura miejska. Na wyciągnięcie ręki przystanek tramwajowy, autobusowy, sklepy wszelkiego typu, centrum handlowe Bumar, bank, piekarnia, kościół a troszkę dalej mnóstwo terenów spacerowych i ścieżek sprzyjających prowadzeniu aktywnego trybu życia. To właśnie pod tym adresem pisać się może nowa historia Twojego życia, w Toruniu w mieście gotyku na dotyk, w mieście uznanym za jedno z najpiękniejszych miast Polski. 

:: Czy dobre jako lokata kapitału?
Jeśli myślisz o mieszkaniu pod kątem inwestycyjnym i dalszego jego wynajmu aby generowało Ci dochód to będzie to najlepsza lokata kapitału. Nigdzie w Toruniu w centrum nie pobudowano jak dotąd tak ładnego bloku z tyloma udogodnieniami. W tym budynku do dyspozycji są ogródki, winda, piękne i przestronne klatki schodowe, komórki lokatorskie, nowoczesny, niekrzykliwy design. Wszędzie panuje spokój, cisza i można się tu poczuć naprawdę bezpiecznie i komfortowo. Wygodną lokalizację Staszica 9 na pewno docenią turyści, którzy skorzystają z wynajmu Twojego mieszkania. Apartament typu studio lub mieszkanie z osobną sypialnią spełni oczekiwania wymagających gości ceniących sobie niezależność i komfort dobrze wyposażonego lokalu, który daje więcej możliwości niż pokój hotelowy.

:: Budynek: Technologia wykonania  tradycyjna 
a) stan zerowy: ławy i stopy fundamentowe żelbetowe izolowane przeciw-wilgociowo, ściany fundamentowe żelbetowe gr. 20 cm i ocieplenie gr. 10 cm (1 m poniżej poziomu terenu), stropy żelbetowe typu filigran lub monolityczne wylewane na mokro
b) ściany nadziemne – murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM gr. 25 cm i ocieplenie gr. 16 cm
c) dach – stropodach płaski ocieplony styropianem i pokryty dwukrotnie papą termozgrzewalną
Forma budynku nawiązuje do istniejących już w najbliższym sąsiedztwie inwestycji. Od strony ulicy Staszica budynek jest przełamany – z jednej strony nawiązuje kształtem do istniejącego bloku przy ulicy Staszica 7, z drugiej do budynku który powstanie na skrzyżowaniu ulic Staszica i Kościuszki. Stanowi tym samym domknięcie formy całej ulicy, która niebawem będzie wyglądać jak nowa. Na elewacji umiejętnie podkreślono podziały poziome na linii balkonów, zastosowano eleganckie boniowania, a elementem charakterystycznym stały się ażurowe przesłony balkonowe nadające budynkowi oryginalności. Stylowe grafitowe okna dopełniają całości. Mieszkania dostępne na parterze wyróżniają się większą niż standardowa wysokością – 300 centymetrów i posiadają ogródki. 

:: Standard wykonania lokali mieszkalnych w stanie deweloperskim:
1. Ścianki działowe – pustaki Porotherm gr. 8, 12 cm,
2. Okna – okna i drzwi balkonowe pcv, kolor szary antracyt od strony zewnętrznej i biały od strony wewnętrznej, profil minimum pięciokomorowy, pakiet szklany trójszybowy o współczynniku przenikania ciepła U dla okna ≤ 0,9 w/m2*k, nawiewniki regulowane higrosterowalne 
3. Parapety - konglomerat mineralno-żywiczny
4. Drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe kl. C.
5. Tynki i malowanie
- ściany w mieszkaniach: tynki gipsowe gładkie a w łazience i WC : tynki wyk. na ostro
- sufity: gładzie gipsowe
6. Podłoża i posadzki: szlichty cementowe
7. Instalacja sanitarna:
- Wodomierze zimnej i ciepłej wody użytkowej – z nakładką dla radiowego odczytu danych (zlokalizowane w łazienkach lub aneksach kuchennych we wnękach rewizyjnych zamykanych drzwiczkami)
- Aneks kuchenny, łazienka z wc : wyprowadzenia instalacji według dokumentacji
8. Instalacja centralnego ogrzewania
- rozprowadzenie podłogowe, system trójnikowy z rozdzielaczy na klatce schodowej, opomiarowanie główne w węźle cieplnym, opomiarowanie indywidualne mieszkań za pomocą ciepłomierzy z odczytem radiowym umieszczonych w szachtach na klatce schodowej,
- pokoje i aneksy kuchenne – grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi
- łazienka – grzejnik drabinkowy z zaworem termostatycznym
9. Instalacja elektryczna
- Gniazdo RTV oraz sieciowe RJ45 w każdym pokoju
- Gniazdo telefoniczne RJ-12 w przedpokoju
- Domofon – 1 szt. w przedpokoju
- Instalacja telefoniczna, internetowa, telewizji kablowej, naziemnej, satelitarnej, radiowej – doprowadzona do szafki teletechnicznej w przedpokoju
- Wypusty do oświetlenia, gniazda elektryczne i włączniki - wszystkie pomieszczenia według dokumentacji
- Gniazda zasilające na balkonach ale bez oświetlenia na balkonach

Dostępne media w budynku Energia elektryczna, energia cieplna (z węzła cieplnego), woda miejska, kanalizacja sanitarna i deszczowa

:: Układ mieszkania 
W skład przedmiotowego mieszkania wchodzi salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras z ogródkiem wyłożonym trawą z rolki, garderoba, 2 sypialnie, korytarz i łazienka z WC.
W mieszkaniu wszystkie ściany działowe, możliwość własnej aranżacji gdyby obecny układ funkcjonalny nie odpowiadał.  Mieszkanie usytuowane na słoneczne południe! Dla osób, które lubią mieć ciepło i słonecznie o każdej porze roku. 
- Przedpokój 6,30m2
- Garderoba 2,70 m2
- Łazienka 4,9 m2
- Pokój 11,25 m2
- Pokój 8m2
- Salon + aneks 19m2
- Ogródek 84m2 

BEZ PODATKU PCC!

Do mieszkania można dokupić MIEJSCE POSTOJOWE w cenie 42 tys zł i komórkę lokatorską w cenie 2500 zł/m2. 

Karolina Rutkowska

Centrala Nieruchomości to jedno z najstarszych biur nieruchomości w Toruniu, działamy na toruńskim rynku ponad 15 lat, ludzie nas znają i ufają nam, co przekłada się na bardzo dobre opinie nie tylko na Google. Działamy zgodnie z zasadami Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, nie publikujemy celowo nieaktualnych i nieistniejących ofert, odcinamy się od praktyk nieetycznych i wprowadzających inne firmy oraz potencjalnych klientów w błąd.

Centrala Nieruchomości pomaga w uzyskaniu finansowania zakupu poprzez doświadczonych doradców finansowych.

Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - ZAUFAJ NAM I TY

I NIE CZEKAJ, AŻ KTOŚ CIĘ WYPRZEDZI!

zobacz inne nasze oferty i więcej zdjęć na

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM