Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Tychy, 45,88 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Kachel Nieruchomości

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45,88 m², zlokalizowane w Tychach przy ul. Piłsudskiego 67A (nowoczesne Osiedle Panorama). Lokal mieści się na czwartym piętrze w pięciopiętrowym budynku wyposażonym w cichobieżną windę.

Budynek został oddany do użytku w 2020 roku przez dewelopera Akord. Cechuje się elegancką architekturą, a klatki schodowe i części wspólne są wykończone w wysokim standardzie i bardzo zadbane.

Układ pomieszczeń, ekspozycja i potencjał aranżacyjny:

Mieszkanie charakteryzuje się bardzo ustawnym, dobrze zaplanowanym układem z ogromnym potencjałem do własnej aranżacji.

Strona zachodnia (Ekspozycja i Klimatyzacja): Zachodnia ekspozycja okien gwarantuje, że wnętrza są doskonale doświetlone przez całe popołudnie, a po powrocie z pracy mieszkańcy mogą cieszyć się naturalnym światłem i pięknymi zachodami słońca. Aby całkowicie wyeliminować obawy przed wysokimi temperaturami latem (co przy popołudniowym słońcu bywa dla niektórych istotne), w lokalu została w pełni przygotowana i wyprowadzona instalacja pod klimatyzację. Wystarczy jedynie podpiąć jednostkę - bez konieczności kucia ścian, prowadzenia rur czy robienia uciążliwego remontu.

Możliwość wydzielenia 3 pokoi: W oryginalnym projekcie deweloperskim lokal był przewidziany jako mieszkanie 3-pokojowe. Obecnie jest zaaranżowany jako przestronne i bardzo komfortowe 2 pokoje. Istnieje jednak prosta możliwość przywrócenia pierwotnego układu i wydzielenia niezależnego, trzeciego pokoju - gotową propozycję takiego podziału przedstawia załączony do ogłoszenia rzut.

Stan techniczny i wyposażenie:

Wnętrze jest bardzo ładnie wykończone, zadbane i gotowe do wprowadzenia od zaraz. Fakt, że budynek powstał w 2020 roku, gwarantuje nowoczesne, bezawaryjne instalacje oraz doskonały stan techniczny.

Ogrzewanie podłogowe: Całe mieszkanie posiada ogrzewanie podłogowe, co zapewnia wyjątkowy komfort termiczny w chłodniejsze dni. Dodatkowym plusem jest całkowity brak tradycyjnych grzejników na ścianach, co maksymalnie zwiększa ustawność pokoi i ułatwia aranżację mebli.

Meble i kuchnia: Lokal sprzedawany jest bez umeblowania w pokojach, co daje nowym właścicielom „czystą kartę”. W cenie nieruchomości zawarta jest podstawowa zabudowa kuchenna (IKEA). To proste i funkcjonalne rozwiązanie, które pozwala na normalne użytkowanie mieszkania od pierwszego dnia, dając czas na spokojne zaprojektowanie docelowej kuchni w przyszłości.

Status prawny i opłaty:

Cena ofertowa: 509 000 zł

Stan prawny: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Mieszkanie bez żadnych obciążeń, hipotek czy zaległości, co stanowi doskonałe zabezpieczenie pod kredyt hipoteczny.

Czynsz administracyjny: Wynosi obecnie zaledwie ok. 430 zł. Tak niskie koszty stałe utrzymania nieruchomości znacząco odciążają domowy budżet i czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną również pod kątem inwestycyjnym (na wynajem).

Lokalizacja i infrastruktura (Osiedle Panorama):

Ulica Piłsudskiego to jedna z głównych, doskonale rozwiniętych arterii Tychów, łącząca nowoczesną zabudowę z natychmiastowym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Zakupy i usługi: Bezpośrednio na terenie osiedla funkcjonują dwa sklepy sieci Żabka, co ułatwia codzienne, szybkie zakupy. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe (apteki, piekarnie, markety).

Komunikacja i parkowanie: Wokół budynku znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych przeznaczonych dla mieszkańców, co skutecznie rozwiązuje powszechny problem z parkowaniem. Lokalizacja gwarantuje świetny dostęp do przystanków autobusowych i trolejbusowych oraz sprawny wyjazd z miasta.

Rekreacja: Tuż przy osiedlu przebiega rozbudowana sieć miejskich ścieżek rowerowych, pozwalająca na bezpieczny i szybki dojazd m.in. do terenów rekreacyjnych wokół Jeziora Paprocańskiego czy miejskich parków.

Prezentacja nieruchomości:

Rozkład pomieszczeń, obecny stan faktyczny oraz propozycję zmian układu na 3-pokojowy można szczegółowo zweryfikować na załączonym rzucie nieruchomości.

Mieszkanie można obejrzeć osobiście po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Prezentacje nieruchomości umawiane są w elastycznych godzinach. Serdecznie zapraszam na spotkanie.

Ta oferta nie spełnia twoich oczekiwań ? - oszczędź swój czas, kiedy my bezpłatnie przygotujemy dla Ciebie pełną ofertę z naszej okolicy, włączając w to oferty innych biur nieruchomości, z którymi współpracujemy, znajdziemy dla Ciebie nieruchomości spełniające Twoje oczekiwania. Posiadamy Licencje zawodowe Federacji Polskie Porozumienie Rynku Nieruchomości numer 23202 oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości numer 22040.

Pomagamy przy uzyskaniu kredytu hipotecznego (bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową).

KONTAKT W SPRAWIE OGŁOSZENIA:

Małgorzata Frank:

Mateusz Kachel:

Tomasz Kachel:

SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ !!!

Informacje zawarte w ofercie sporządzone zostały na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Mają one charakter jedynie informacyjny.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica