Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Białołęka, 122,54 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Avenue Estate

Przestronny apartament na pierwszym piętrze z dużym balkonem - Białołęka

Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować wyjątkową alternatywę dla klasycznego mieszkania w bloku - nowoczesny, bezczynszowy apartament o powierzchni 122,54 m², zajmujący całe pierwsze piętro kameralnego segmentu. Nieruchomość w stanie deweloperskim oferuje przestrzeń, prywatność i niezależność. Tu można stworzyć komfortowe warunki do życia w spokojnej, niskiej zabudowie Wiśniewa.

Kluczowe informacje o nieruchomości:
• Powierzchnia użytkowa lokalu: 122,54 m² (całość zorganizowana na jednej, wygodnej kondygnacji);
• Balkon: 16,60 m² - szeroka i ustawna przestrzeń z widokiem na zieloną okolicę;
• Parking: Przynależne miejsca postojowe na dużym placu przed budynkiem;
• Lokalizacja: Warszawa, Białołęka (Wiśniewo / Henryków);
• Stan techniczny: Stan deweloperski (rynek pierwotny - brak podatku PCC 2%).

GŁÓWNE ATUTY
• Wyjątkowa przestrzeń dzienna: Sercem apartamentu jest salon z aneksem kuchennym o imponującej powierzchni. Duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze jest doskonale doświetlone i daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.
• Wygodny plac i miejsca parkingowe: Do mieszkania przypisane są miejsca postojowe na szerokim, estetycznie wybrukowanym podjeździe przed budynkiem. Przestronny plac frontowy zapewnia pełną swobodę manewrowania oraz bezproblemowe parkowanie dla właścicieli i ich gości.
• Szeroki balkon (16,60 m²): Podłużny, głęboki balkon stanowi naturalne przedłużenie salonu. To idealne miejsce na zaaranżowanie letniej strefy wypoczynku z widokiem na kameralną, jednorodzinną zabudowę okolicy.
• Pełna niezależność i brak czynszu: Apartament posiada całkowicie osobne wejściem przez własną, niezależną klatkę schodową (13,99 m²). Jako nieruchomość bezczynszowa nie generuje stałych kosztów administracyjnych - ponosisz opłaty wyłącznie za realne, własne zużycie mediów.
• Dodatkowa przestrzeń gospodarcza: Do lokalu przynależy dedykowana kotłownia/pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 5,17 m² z osobnym wejściem na parterze budynku. To idealny schowek na rowery, wózki czy sprzęt sportowy.

PRZEMYŚLANY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (LOKAL U2)
Układ wnętrza został zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i swobodę ruchu:
• Salon z aneksem kuchennym: z wnęką kuchenną (plus szerokie wyjście na balkon)
• Sypialnia (dogodnie usytułowana, zapewniająca maksymalną prywatność)
• Łazienka: 3,52 m² z przygotowanymi przyłączami hydraulicznymi
• Własna klatka schodowa: 13,99 m² (niezależny, bezpieczny ciąg komunikacyjny od samego wejścia)
• Kotłownia / Schowek: 5,17 m² (z osobnym wejściem na poziomie parteru)

KAMERALNA BIAŁOŁĘKA (WIŚNIEWO / HENRYKÓW)
Inwestycja położona jest w kameralnej, pięknej uliczce, zdominowanej przez niską, elegancką zabudowę jednorodzinną. To zielone, spokojne serce zachodniej Białołęki, z dala od blokowisk, które łączy podmiejski klimat z natychmiastowym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Wszystko w zasięgu ręki (Odległości):
• Komunikacja i dojazd do Centrum: Zaledwie 200 metrów do ul. Modlińskiej, skąd autobusy poruszające się buspasem gwarantują sprawny dojazd do stacji Metro Młociny oraz Metro Marymont.
• Bliskość stacji kolejowej Warszawa Płudy pozwala w 20 minut dotrzeć komfortowym pociągiem SKM do Śródmieścia.
• Zakupy i codzienna wygoda: W promieniu spaceru znajdują się markety (Biedronka, Lidl, Kaufland), lokalne piekarnie, restauracje oraz punkty usługowe. Kilka minut jazdy dzieli Cię od Galerii Północnej.
• Edukacja i natura: W okolicy działa bogata sieć cenionych szkół i przedszkoli. Bliskość Parku Henrykowskiego oraz ścieżek rowerowych wzdłuż wału wiślanego zapewnia doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku.

Kupujesz przestronność domu w cenie mieszkania - zrealizuj tu swój własny projekt marzeń!

Zapraszamy na prezentację tego unikatowego apartamentu!