Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Wilanów, 136 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Royal City Premium Real Estate

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy i niepowtarzalny 4 pokojowy Apartament z ogrodem zimowym o łącznej powierzchni 136 m2 usytuowany na 1 piętrze w 4 kondygnacyjnym budynku Apartamentowym na ul.Sarmackiej 28b na warszawskim Wilanowie.
To idealna propozycja dla Rodziny ceniącej jakość wykonania, funkcjonalność, przestrzeń i komfort jak również dla Inwestora w kontekście stałego, stabilnego i przewidywalnego wynajmu z przewidywalna stopą zwrotu.


LOKALIZACJA:


Apartament położony na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z nowoczesną elewacją z piaskowca i wykończeniami z granitu i łupka. Całodobowa ochronę, monitoring, zadbane, zamknięte patio z placem zabaw i sztucznym strumykiem. Doskonała lokalizacja z pełną infrastrukturą: sklepy, restauracje, szkoły i tereny rekreacyjne w pobliżu. Szybki dostęp do komunikacji miejskiej – tramwaj (30 minut do centrum), kilka linii autobusowych. Wygodny dojazd do Centrum, na Mokotów, czy lotnisko.


NIERUCHOMOŚĆ:


Komfortowy, przestronny apartament o powierzchni 120,6 m², z ogrodem zimowym 15,4 m², co łącznie daje 136 m². Nieruchomość wyróżnia się dużymi, jasnymi przestrzeniami oraz funkcjonalnym układem z wydzieloną strefą dzienną i prywatną.
Strefa dzienna:

• Słoneczny salon (ok. 38 m²) z dziewięcioma dużymi oknami, podzielony na część jadalnianą i wypoczynkową.
• Oddzielna, ergonomiczna kuchnia (ok. 10 m²) wyposażona w markowe AGD, meble pod wymiar z włoskimi frontami, granitowy blat z młynkiem do odpadów i elegancki backsplash z hartowanego szkła.
• Przestronny ogród zimowy (15 m²) z oknami od podłogi po sufit, idealny do relaksu.

Dodatkowo: hol z dużymi szafami w zabudowie na wymiar oraz funkcjonalna garderoba (2,3 m²) z dużą ilością półek i relingów, którą można łatwo przekształcić w dodatkową łazienkę.
Strefa prywatna:

• Trzy komfortowe sypialnie (17/15/12 m²), każda z wysokimi oknami. Dwie narożne sypialnie zapewniają dostęp do naturalnego światła z różnych stron.
• Jedna z sypialni wyposażona w pojemną szafę, druga w bibliotekę (3m szerokości, 2,7m wysokości).
• Duża łazienka (6 m²) z wanną i prysznicem.
• Dodatkowy korytarz z lustrzaną szafą w zabudowie.

Standard wykończenia:
Apartament wykończony materiałami dobrej jakości, m.in. parkiet z jasnego dębu, marmurowe parapety, włoskie płytki w łazience i holu. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,8 m, co dodaje przestrzeni wnętrzom.
Dodatkowe informacje:

• Czynsz administracyjny: ok. 930 zł
• Zaliczki na media: ok. 560 zł
• Winda z poziomu garażu
• Piętro 1
• Lokal posiada duże możliwości aranżacyjne – powiększenie salonu do 50m, wydzielenie 5-go pokoju, etc.
• Do lekkiego odświeżenia – parkiet można wycyklinować, a ściany przemalować

Do mieszkania przynależą :

• Pojemny schowek na półpiętrze (1,2 m², wysokość 3 m) – dodatkowe 18 000 zł
• Możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym (65 000 zł za każde)

Całkowita cena: Mieszkanie 2.202.000 + 2 miejsca 130.000 + schowek 18.000 = 2.350.000



Zapraszamy na prezentację.
Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego za usługi pośrednictwa.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM