Avenue Estate prezentuje trzypokojowe mieszkanie w Miasteczku Wilanów. Nieruchomość z dużym potencjałem.

Nieruchomość

Mieszkanie znajduje się na parterze 4 piętrowego budynku z 2009 roku, na strzeżonym osiedlu, monitorowanym 24h, posiada wewnętrzne patio oraz duży plac zabaw.
Mieszkanie jest dwustronne z ekspozycją płn- płd. Niewątpliwym atutem mieszkania są dwa ogródki, w tym jeden z pięknymi krzewami, z drewnianym tarasem oraz widokiem na zieleń, kanałek Wilanowski oraz al.Wilanowską. Okna z sypialni, salonu oraz kuchni posiadają wyjście do ogródka /40m2/.
Mieszkanie posiada duże okna, które wraz z wysokością sufitów 2,8 m zapewniają dobre doświetlenie i poczucie przestrzeni.

Stolarka okienna: okna drewniane z szybami zespolonymi i żaluzjami antywłamaniowymi

Podłogi: deski dębowe - lite

Ściany: malowane, gładzie gipsowe

Kuchnia: aneks kuchenny - połączony z salonem, wyposażenie: piekarnik, lodówka, zamrażarka.

Łazienka: glazura, podłoga gres, ceramika łazienkowa Duravit, armatura Grohe.

Mieszkanie wymaga odświeżenia.

Rozkład pomieszczeń

• aneks kuchenny z salonem 33m2
• sypialnia 1 12 m2
• sypialnia 2 12 m2
• łazienka 5 m2
• hall z garderobami 10,5 m2
• toaleta 1,5 m2
• ogródek 1 40 m2
• ogródek 2 14,6 m2

Dodatkowe informacje

Do mieszkania przynależą dwa miejsce postojowe familijne w garażu podziemnym dodatkowo płatne 70 000 PLN.

Lokalizacja

Apartament mieści się na cichym, spokojnym osiedlu w Miasteczku Wilanów. Lokalizacji nie trzeba długo przedstawiać. Znakomita infrastruktura. W bliskim sąsiedztwie prestiżowe szkoły miedzynarodowe: WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkan i Dialogu, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, Międzynarodowa Szkoła Europejska, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.
Na wyciągnięcie ręki znajduje sie przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum oraz stacji metra. W najbliższej okolicy znajduje się nowoczesny kompleks Royal Wilanów, w którym znajdują się liczne restauracje, boiska, place zabaw dla dzieci, sklepy, kawiarnie, punkty usługowe, drogerie. Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż. Nowo otwarta Południowa Obwodnica umożliwia szybkie połączenie z Ursynowem i metrem na Kabatach.

Jeżeli maja Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania

Avenue Estate presents a three-room apartment in Miasteczko Wilanów. Property with great potential.

Property

The apartment is located on the ground floor of a 4-story building from 2009, in a guarded housing estate, monitored 24 hours, it has an internal patio and a large playground.
The apartment is two-sided with an exposure to the north. The undoubted advantage of the apartment are two gardens, including one with beautiful shrubs, with a wooden terrace and a view of the greenery, the Wilanów canal and al. Wilanowska. The windows from the bedroom, living room and kitchen have access to the garden / 40m2 /.
The apartment has large windows which, together with the ceiling height of 2.8 m, provide good lighting and a sense of space.

Window joinery: wooden windows with double glazing and anti-burglary shutters

Floors: oak boards - solid

Walls: painted, plaster

Kitchen: kitchenette - connected to the living room, equipment: oven, fridge, freezer.

Bathroom: tiles, stoneware floor, Duravit bathroom ceramics, Grohe fittings.

The apartment needs to be refreshed.

Room layout

• kitchenette with a living room of 33m2
• bedroom 1 12 m2
• bedroom 2 12 m2
• bathroom 5 m2
• hall with wardrobes 10.5 m2
• toilet 1.5 m2
• garden 1 40 m2
• garden 2 14.6 m2

Additional information

The apartment comes with two family parking spaces in the underground garage for an additional fee of PLN 70,000.

Location

The apartment is located in a quiet, peaceful neighborhood in Miasteczko Wilanów. The location does not need much introduction. Outstanding infrastructure. In close proximity, prestigious international schools: WB Polish-German School for Meeting and Dialogue, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, International European School, primary schools, kindergartens and nurseries.
At your fingertips there is a bus stop with convenient connections to the center and the metro station. In the immediate vicinity there is the modern Royal Wilanów complex with numerous restaurants, sports fields, playgrounds for children, shops, cafes, service outlets and drugstores. Well-prepared, numerous bicycle paths lead to the Culture Park in Powsin, a few kilometers away, and to the beautiful, wild beaches of the Vistula. The newly opened Southern Ring Road enables quick connection with Ursynów and the subway station in Kabaty.

If you have any more questions, please do not hesitate to contact me and to present the apartment