Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój Warszawa Śródmieście, 34,20 m2, 4 piętro

* Agencjom dziękuję, zapraszam osoby zainteresowane zakupem mieszkania.

UROKLIWE STUDIO W KAMIENICY W SERCU MIASTA

Świetna lokalizacja w najatrakcyjniejszej części Śródmieścia | Piękny widok | Kamienica z windą | Mieszkanie po remoncie i doposażeniu | Klimatyzacja | Możliwość parkowania auta na dziedzińcu

Kamienica u zbiegu ulic Wilczej i Mokotowskiej. Zaraz obok kawiarnia Vincent, Lukullus, restauracja Przegryź, wine bar Grono, cukiernia Kukułka, Spatif, Alewino, sklepy i butiki. Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniają wygodny dojazd do dowolnej części miasta. Niedaleko jest także do metra.

Kilka minut pieszo do pl. Zbawiciela, zaledwie minuta do pl. Trzech Krzyży. W okolicy piękny Park Ujazdowski i Park Rydza Śmigłego oraz urokliwe Powiśle czy Łazienki. Ścisłe centrum w zasięgu krótkiego spaceru.

Metraż: 34,2 m2. Na otwartym planie mieszkania znajduje się:
- przedpokój zabudowany pojemnymi, drewnianymi szafami wnękowymi z systemem szuflad, półek i wieszaków
- wydzielona ścianką część sypialniana i dzienna
- aneks kuchenny wraz z częścią jadalnianą/do pracy
- łazienka z prysznicem
- mały balkon wychodzący na ul. Mokotowską z przestronnym widokiem na obie strony ulicy i piękne kamienice

Drewniana podłoga i drzwi, pojemny system zabudowy kuchennej robiony na zamówienie. W mieszkaniu jest zainstalowana nowa klimatyzacja, co daje ogromny komfort w ciepłe miesiące i podwyższa znacząco komfort mieszkania. W lutym 2024 r. mieszkanie zostało odświeżone (malowanie wszystkich ścian, drobne naprawy).

Mieszkanie wyposażone w nowe meble (łóżko, szafka nocna, fotel, stół, krzesła). W aneksie kuchennym duża lodówka w zabudowie, zmywarka, pralka z suszarką, piekarnik i kuchenka elektryczna. Mieszkanie doposażone jest w duży telewizor oraz system audio kina domowego 5.1, co pozwala cieszyć się przestrzennym dźwiękiem.

Jak na centralną lokalizację mieszkanie jest ciche i stanowi przytulną oazę w sercu miasta. Mokotowska, pomimo obecności kilku restauracji nieopodal, nie jest ulicą imprezową i głośną jak inne części Śródmieścia. W ciepłe miesiące komfort i ciszę daje nowa klimatyzacja.
Do mieszkania przynależy piwnica. Ogromnym atutem i oszczędnością mieszkania jest możliwość parkowania auta na zamykanym dziedzińcu. Właściciele posiadają pilot na dziedziniec - parkuje się na zasadzie kto pierwszy, ten lepszy.

W budynku nowoczesna winda. W sierpniu ruszył remont fasady i klatek schodowych, po którego finalizacji mieszkanie jeszcze zyska na wartości.

Mieszkanie można wynająć w modelu krótko- lub długoterminowym. Położenie w najpiękniejszej części Śródmieścia zapewnia atrakcyjność inwestycji dla siebie lub pod wynajem.

Miesięczny czynsz jest niski i wynosi tylko 450 zł już po podwyżce spowodowanej remontem kamienicy. To ważny aspekt w przypadku zakupu mieszkania na cele inwestycyjne.

Mieszkanie posiada księgę wieczystą. Ze względu na zabytkowy układ urbanistyczny Śródmieścia, zwolnione jest z obowiązku posiadania certyfikatu energetycznego.

Zapraszam do umawiania oglądania mieszkania mailowo lub telefonicznie. Jeśli nie odbieram telefonu, proszę zostawić wiadomość sms i oddzwonię.