Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Mokotów, 60,30 m2, 7 piętro

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą – przestronny, w pełni umeblowany, dwustronny apartamentem z dwoma balkonami w nowoczesnej inwestycji z 2020 roku, zlokalizowanej na Dolnym Mokotowie. Ogłoszenie jest bezpośrednio od właściciela. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie komfort, nowoczesne wnętrza i łatwy dostęp do centrum Warszawy. Mieszkanie spełni oczekiwania zarówno rodzin, par, jak i singli szukających przytulnego, eleganckiego wnętrza.

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowany apartament znajduje się na ostatnim, siódmym piętrze, co zapewnia prywatność oraz widoki na panoramę Warszawy. Jego powierzchnia wynosi 60,30 m², a dwustronna ekspozycja (północno-wschodnia od strony sypialni oraz południowo-zachodnia od salonu) sprawia, że wnętrze jest wyjątkowo jasne. Współpraca z doświadczonym biurem architektonicznym i przemyślany układ pomieszczeń pozwoliły maksymalnie wykorzystać przestrzeń, zapewniając funkcjonalność i estetykę na najwyższym poziomie.

W skład mieszkania wchodzą:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon (7,4 m²),
• Główna sypialnia z bezpośrednim wyjściem na balkon (4,6 m²),
• Druga sypialnia, która może pełnić funkcję pokoju dziecięcego lub gabinetu,
• Elegancka łazienka z wanną i prysznicem,
• Funkcjonalny hol z dużym lustrem na całą ścianę powiekszający optycznie powierzchnię,
• Garderoba zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dużym atutem mieszkania są liczne zabudowane szafy (2 szafy w holu – wejściowa na okrycie wierzchnie i druga gospodarcza, po jednej w sypialni i łazience), które w połączeniu z garderobą oraz dodatkowymi szafkami w kuchni, salonie i łazience oferują mnóstwo miejsca na przechowywanie, co pozwala utrzymać przestrzeń w porządku i harmonii.

Do mieszkania nie jest przypisane miejsce postojowe, jednak bez problemu istnieje możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym (poziom -1) w tym samym budynku. Do mieszkania nie przynależy komórka lokatorska ani piwnica, natomiast np. do przechowywania rowerów jest wyznaczona zamykana na klucz rowerownia.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Apartament znajduje się na prestiżowym Mokotowie jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Osiedle jest doskonale skomunikowane – tuż pod osiedlem znajdują się przystanki autobusowe w każdym kierunku miasta oraz nowa linia tramwajowa (uruchomienie w listopadzie), zapewniające szybki i wygodny dojazd - do ścisłego centrum miasta tj. Rotundy lub Nowego Światu dojedziesz w 15 minut komunikacją miejską. W promieniu spaceru do 30 minut znajdziesz piękne parki i tereny zielone, takie jak Łazienki Królewskie, Królikarnia, Park Morskie Oko, Park Arkadia czy Jeziorko Czerniakowskie, idealne na relaks na świeżym powietrzu.

Lokalizacja mieszkania zapewnia także łatwy dostęp do kluczowych tras komunikacyjnych (Wisłostrada, Most Siekierkowski, Dolina Służewiecka), co ułatwia zarówno codzienne poruszanie się po mieście, jak i wyjazdy za miasto. W maksymalnie 10 minut samochodem dojedziesz do takich dzielnic jak: Śródmieście, Ursynów, Wilanów, Praga Południe czy Wawer.

W odległości do 150 metrów znajdziesz pełną infrastrukturę usługową: sklepy (Biedronka, Lidl), drogerię Rossmann, siłownię Zdrofit . W bliskiej okolicy znajdują się także popularne centra handlowe: Galeria Sadyba z kinem Imax (20 minut pieszo) oraz Westfield Mokotów i Centrum Handlowe Promenada (8-10 minut samochodem). W okolicy, a nawet na terenie osiedla znajdują się placówki edukacyjne, medyczne, weterenaryjne oraz centra sportowe, takie jak Warszawianka, Europlex, JustGym czy Kahuna. Dzięki czemu wszystko, czego potrzebujesz, masz na wyciągnięcie ręki.

Liczne ścieżki rowerowe umożliwiają aktywny wypoczynek, prowadząc m.in. wzdłuż Wisły (20 minut na bulwary Wiślane) lub do Konstancina-Jeziornej czy Góry Kalwarii.

INWESTYCJA

Inwestycja została zrealizowana przez renomowanego dewelopera Budimex, co stanowi gwarancję jakości. Budynek wyróżnia się kameralnym charakterem – na każdym piętrze znajdują się tylko trzy mieszkania, co zapewnia ciszę i spokój. Osiedle jest zadbane i zielone, z licznymi nasadzeniami i przestrzeniami do wypoczynku, w tym dwoma placami zabaw i altanami. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia całodobowa ochrona, monitoring oraz recepcja, natomiast o przesteń osiedla regularnie dba serwis sprzątający oraz ogrodniczy. Osiedle jest spokojne i przeważają rodziny z dziećmi.

Transakcja sprzedaży mieszkania jest możliwa od 1 stycznia 2025 roku. Czynsz wynosi 820 PLN miesięcznie. Jeżeli kupujący będzie chciał kupić mieszkanie inwestycjnie i je wynajmować to w razie takiej potrzeby zapewniam najem do końca 2025 roku.

W razie pytań serdecznie zapraszam do kontaktu

Daniel Lisiecki