Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Wilanów, 79 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Royal City Premium Real Estate

Mam przyjemność zaprezentować Państwu absolutnie wyjątkowy, słoneczny, wykonany w wysokim standardzie 3 pokojowy Apartament o wysokości pomieszczeń 3,20 m i o powierzchni 79,06 m2 z pięknym, prywatnym tarasem o powierzchni 36 m2 położony w nowoczesnym kompleksie na Wilanowie przy ul.Sarmackiej 4a.
To idealna propozycja dla Pary lub Rodziny 2+1 ceniącej jakość wykończenia, komfort, funkcjonalność jak również dla Inwestora w kontekście stałego, stabilnego i przewidywalnego wynajmu z przewidywalna stopą zwrotu.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość przy ul. Sarmackiej 4A znajduje się w prestiżowej części Miasteczka Wilanów, cenionej za nowoczesną zabudowę i spokojny charakter. W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, a także sprawne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu znajdują się tereny zielone i miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi, co podnosi komfort codziennego życia. Połączenie rozwiniętej infrastruktury, kameralnego otoczenia i dogodnej komunikacji sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

NIERUCHOMOŚĆ:
OSTATNIE PIĘTRO | 3,2 M WYSOKOŚCI | TARAS 36 M² | 78 M² | WILANÓW
Mamy przyjemność zaoferować na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 78 m², położony przy ul. Sarmackiej 4A w Miasteczku Wilanów.
To nieruchomość zajmująca najbardziej prestiżową przestrzeń budynku – ostatnie, 4. piętro, oferującą poziom prywatności i poczucia przestrzeni niedostępny dla mieszkań położonych na niższych kondygnacjach.
Jednym z elementów, które od razu wyróżniają apartament, jest niestandardowa wysokość pomieszczeń – aż 3,2 m. W połączeniu z dużymi przeszkleniami, południowo-zachodnią ekspozycją i brakiem sąsiadów powyżej tworzy to wnętrze o zdecydowanie bardziej apartamentowym charakterze.
Dopełnieniem nieruchomości jest prywatny taras o powierzchni 36 m², dzięki któremu mieszkanie wraz z przestrzenią zewnętrzną oferuje łącznie 114 m² do prywatnej dyspozycji właściciela.
Do apartamentu przynależą również dwa przestronne miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska.
OSTATNIE PIĘTRO – PRYWATNOŚĆ I PRZESTRZEŃ
Położenie na najwyższej kondygnacji budynku jest jednym z najważniejszych atutów tej nieruchomości.
Brak mieszkania powyżej oznacza większą prywatność i ciszę, a wysokość 3,2 m, niespotykana w standardowych mieszkaniach, daje wyraźnie większe poczucie przestrzeni.
Apartament dodatkowo nie jest skierowany oknami na wewnętrzne patio. Dzięki temu wnętrza zachowują dużą prywatność, a jednocześnie są odsunięte od typowego ruchu i życia wewnątrz osiedla.
Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie oraz słońce w godzinach popołudniowych i wieczornych.
To połączenie cech charakterystycznych dla najbardziej pożądanych apartamentów: ostatnie piętro, ponadstandardowa wysokość, duży taras, światło, cisza i prywatność.
APARTAMENT
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie, funkcjonalności i poczuciu przestrzeni.
Apartament obejmuje:

• przestronny salon z wyjściem na taras,
• dwie sypialnie,
• garderobę,
• łazienkę,
• funkcjonalną przestrzeń komunikacyjną,
• taras o powierzchni 36 m².

Wysokość 3,2 m w połączeniu z dużymi przeszkleniami sprawia, że rzeczywiste odczucie przestrzeni jest znacznie większe niż sugerowałby sam metraż mieszkania.
WYKOŃCZENIE
Apartament został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości naturalnych materiałów, dobranych z dbałością o estetykę, trwałość i ponadczasowy charakter wnętrza.

• naturalna drewniana podłoga sprowadzana z Włoch
• naturalny kamień
• wielkoformatowe spieki
• wysokiej jakości materiały wykończeniowe
• spójna, elegancka kolorystyka wnętrza
• starannie dobrane detale i elementy wyposażenia

Połączenie naturalnego drewna, kamienia i nowoczesnych materiałów tworzy eleganckie, ciepłe i ponadczasowe wnętrze, odpowiadające charakterowi apartamentu na ostatnim piętrze.
TARAS – 36 M² PRYWATNEJ PRZESTRZENI
Integralną częścią apartamentu jest prywatny taras o powierzchni 36 m², który stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej.
Położenie na ostatnim piętrze oraz południowo-zachodnia ekspozycja nadają tej przestrzeni wyjątkowo kameralny charakter.
Taras można zaaranżować jako prywatny ogród, letni salon, strefę wypoczynkową lub przestrzeń do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Łącznie apartament i taras oferują aż 114 m² prywatnej przestrzeni.
Istnieje również możliwość zabudowania części tarasu i powiększenia mieszkania o dodatkową strefę, wliczającą się w powierzchnie mieszkania- więcej informacji udzielę telefonicznie.
BUDYNEK
Nowoczesny budynek apartamentowy z 2018 roku, wyróżniający się wysokim standardem części wspólnych oraz kameralnym charakterem.
Budynek jest bardzo dobrze zarządzany i utrzymany, a w trakcie jego użytkowania nie występowały istotne problemy techniczne ani awarie.
Do najważniejszych zalet inwestycji należą:

• wysoki standard części wspólnych,
• nowoczesna architektura,
• kameralny charakter,
• bardzo dobre zarządzanie budynkiem,
• brak istotnych awarii i problemów technicznych,
• zadbane otoczenie,
• plac zabaw dla dzieci,
• siłownia plenerowa,
• duży parking dla gości – rzadkość w Miasteczku Wilanów.

PARKING I KOMÓRKA LOKATORSKA
Do apartamentu przynależą dwa pełnowymiarowe i przestronne miejsca parkingowe w garażu podziemnym.
Co istotne, miejsca nie znajdują się na platformach parkingowych, dzięki czemu parkowanie jest wygodne również w przypadku większych samochodów.
Do dyspozycji właściciela pozostaje również komórka lokatorska, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

• Do mieszkania przynależy jedno miejsce rodzinne (dla 2 aut) w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, łącznie dodatkowo płatne 200000 PLN ( za komplet)

• Łączna Kwota za Nieruchomość mieszkanie + miejsca garażowe + komórka wynosi 2.605.000 PLN

Zapraszam na prezentację.
Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego za usługę pośrednictwa.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM