Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Ursynów, 84,73 m2, 2 piętro

Nowoczesny i Komfortowy Apartament - Cichy i Słoneczny

Oferujemy do sprzedaży przestronny czteropokojowy apartament o powierzchni 84,73 m².

Mieszkanie wykończone pod klucz, zlokalizowane w nowym budynku z końcówki 2023 roku. Wyjątkowe wnętrze, zaprojektowane przez projektantkę, zostało starannie wykończone przez profesjonalną firmę. Każdy element wykończenia został przemyślany, aby zapewnić komfort i elegancję przyszłym właścicielom.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym (28,1 m²): Przestronny i jasny, idealny na rodzinne spotkania i relaks, z dużymi oknami, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła.
• Sypialnia główna (13,9 m²): Prywatna przestrzeń zapewniająca wygodę i spokój, idealna na główną sypialnię.
• Pokój 1 (10,7 m²): Może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.
• Pokój 2 (10,3 m²): Doskonały na dodatkową sypialnię, biuro lub pokój dla dziecka.
• Łazienka 1 (3,3 m²): Mniejsza łazienka, która świetnie sprawdzi się jako toaleta dla gości.
• Łazienka 2 (5,3 m²): Większa łazienka, zaprojektowana z myślą o komforcie domowników.
• Hol (12,2 m²): Przestronny, funkcjonalny hol, który płynnie łączy wszystkie pomieszczenia i tworzy wygodną przestrzeń wejściową.

Apartament został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, elegancji i komforcie. W pełni wyposażona kuchnia oraz meble wykonane na wymiar przez stolarza doskonale wpisują się w nowoczesny styl i wysoką jakość wykończenia.

Atuty apartamentu:

• Świetny rozkład mieszkania
• Dwustronny układ zapewniający dużo naturalnego światła
• Mieszkanie jest wyjątkowo ciche i słoneczne, co sprzyja wypoczynkowi
• Wykończenie podłóg naturalnym drewnem, gustowne płytki gresowe w łazienkach oraz wytrzymałe panele w pokojach dziecięcych

Lokalizacja apartamentu zapewnia dogodny dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji, poradni zdrowotnych, a także łatwy dojazd do centrum miasta i obwodnicy. Mieszkanie znajduje się na pograniczu Mokotowa i Ursynowa przy ul.Koprowskiego 4.

Dodatkowe Informacje:

• Miejsce garażowe: Jedno miejsce parkingowe w podziemnym garażu – obowiązkowy zakup za dodatkowe 50 000 zł.
• Oszczędność: Kupujący zwolniony z podatku PCC – oszczędność rzędu 35 000 zł.
• Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji!

Ten apartament to również doskonała inwestycja, która chroni kapitał przed inflacją i może generować stabilny dochód z wynajmu na poziomie 7-8 tys. zł miesięcznie.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia apartamentu na żywo.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

____
ENG

Modern and Comfortable Apartment - Quiet and Sunny

We offer for sale a spacious 84.73 m² apartment, fully finished and located in a new building from 2023. This exceptional interior, designed by an interior designer, has been meticulously completed by a professional company. Every detail of the finish has been carefully selected to ensure comfort and elegance for future owners.

Room Layout:

• Living Room with Kitchenette (28.1 m²): Spacious and bright, ideal for family gatherings and relaxation, with large windows bringing in plenty of natural light.
• Main Bedroom (13.9 m²): A private space offering comfort and tranquility, perfect as the main bedroom.
• Room 1 (10.7 m²): Can function as a child’s room, office, or guest room.
• Room 2 (10.3 m²): Suitable for an additional bedroom, office, or child’s room.
• Bathroom 1 (3.3 m²): A smaller bathroom ideal as a guest toilet.
• Bathroom 2 (5.3 m²): Larger bathroom designed for residents' comfort.
• Hallway (12.2 m²): A spacious, functional hallway seamlessly connecting all rooms and creating a comfortable entrance area.

The apartment has been designed with functionality, elegance, and comfort in mind. The fully equipped kitchen and custom-made furniture by a carpenter perfectly fit into the modern style and high-quality finish.

Apartment Highlights:

• Dual-aspect layout ensuring plenty of natural light
• The apartment is exceptionally quiet and sunny, ideal for relaxation
• Natural wood flooring, tasteful gres tiles in the bathrooms, and durable panels in children's rooms

The apartment’s location provides convenient access to schools, kindergartens, shops, restaurants, health centers, as well as easy access to the city center and the ring road.

Additional Information:

• Garage space: One parking spot in the underground garage – mandatory purchase for an additional 50,000 PLN.
• Savings: The buyer is exempt from PCC tax – savings of approximately 35,000 PLN.
• Direct sale – no commission!

This apartment is also an excellent investment, offering capital protection against inflation and the potential for stable rental income of 7-8 thousand PLN per month.

We invite you to contact us and view the apartment in person.

This offer is for informational purposes only and does not constitute an offer as defined by Art. 66 §1 of the Civil Code.