Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Mokotów, 85,65 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od NikoDOM Nieruchomości

Do sprzedania bardzo atrakcyjne, słoneczne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 85.65m2. Ze względów prywatnych sprzedaż na podstawie cesji deweloperskiej.

Mieszkanie dla rodziny, pary lub z potencjałem dla inwestora pod wynajem.

Nieruchomość jest przestronna, dwustronna w stanie deweloperskim, zlokalizowana w zielonej i zacisznej części Siekierek przy ulicy Kiwi. Odbiór inwestycji zaplanowany jest na IV kwartał 2026 r.

Układ pomieszczeń i potencjał aranżacyjny: Pierwotny układ (przed zmianami lokatorskimi):

- Pokój dzienny z aneksem kuchennym (ok. 29m2),

- 3 oddzielne pokoje (dwa po ok. 13m2 i jeden ok. 9m2),

- 2 łazienki (5.5m2 i 4.5m2),

- hol (ok. 10m2),

- balkonu (10.5m2),

Ekspozycja: Południe i zachód (mieszkanie dwustronne)

Stan po zmianach lokatorskich:

Część ścian nie została postawiona na potrzeby wykonania przeszkleń, co stwarza ogromny potencjał aranżacyjny. Duży balkon.

Dodatkowo do mieszkania przynależy:

- szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym,

- Miejsce na rower/Schowek dla jednośladu o powierzchni 3.54m2

Standard lokalu i udogodnienia osiedla: Wyposażenie lokalu: System smart home (inteligentny dom) oraz eleganckie grzejniki Irsap Edelweiss.

Udogodnienia w budynku i na osiedlu:

Winda, parking podziemny, plac zabaw, tereny zielone oraz stojaki i wiaty na rowery. Rozwiązania ekologiczne: Oświetlenie LED w częściach wspólnych napędzane zieloną energią z paneli fotowoltaicznych.

Mieszkanie znajduje się w budynku C.

Lokalizacja:

Cicha, zielona okolica z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej w pobliżu. Ulica Kiwi na Warszawskich Siekierkach

Potencjał biznesowy:

Nieruchomość ma bardzo duży potencjał wzrostu wartości. Rozwijająca się okolica, postępująca zabudowa mieszkaniowa, duża zmiana wizualna najbliższego otoczenia oraz stacja metra M2 z pewnością z perspektywy czasu spowodują wzrost cen w tej okolicy.

Forma własności:

Nie została jeszcze zawarta umowa sprzedaży z deweloperem.

Sprzedaż na podstawie cesji umowy deweloperskiej.

Formalnie będzie to lokal stanowiący oddzielną nieruchomość (deweloper przewiduje podpisanie umów przeniesienia własności maksymalnie do końca bieżącego roku).

Preferowani klienci gotówkowi.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu .

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości