Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Śródmieście, 89,50 m2, 3 piętro

Agencjom i biurom nieruchomości dziękuję.

Oferuję sprzedaż wyjątkowego, trzypoziomowego, wysokiego lokalu mieszkalnego na warszawskiej Starówce. Choć mieszkanie ma w księdze wieczystej 89,5m2, to faktycznej powierzchni po podłodze jest ponad 130m2 (dodatkowa powierzchnia włącza podłogę pod skosami, przy schodach, oraz dwa strychy i antresolę).

NIEPOWTARZALNA ENERGIA
Mieszkanie jest absolutnym unikatem na rynku nieruchomości: jego usytuowanie, klimatyczne wnętrze, jedyny w swoim rodzaju układ przestrzenny, urok, energia i historia tworzą niepowtarzalną atmosferę i oferują wiele możliwości adaptacyjnych. Jest to świetna oferta dla osób z wizją, artystów, inwestorów i koneserów, czy nawet instytucji. Można je również spokojnie urządzić jako mieszkanie rodzinne.

REWELACYJNA LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w kamienicy położonej przy cichej, klimatycznej ul. Piekarskiej w samym sercu Starówki, choć jednocześnie nieco oddalonej od głośnych jezdni i gwaru głównych deptaków Starego Miasta.

Budynek kamienicy jest zadbany, po remoncie elewacji, dachu, klatek schodowych oraz wymianie instalacji wodociągowej. Podwórko jest przestronne, wyizolowane, zadbane i zielone. Okolica jest świetnie skomunikowana ze wszystkimi dzielnicami miasta (tramwaje, autobusy, bliskość stacji metra).

Niezaprzeczalnym atutem mieszkania jest piękny dwustronny widok z ostatniego piętra na Panoramę Starego Miasta.

BOGATA HISTORIA
Lokal ten po powojennej odbudowie – od 1962 r. – należał do jednej artystycznej rodziny, łącząc funkcję mieszkania i studia malarskiego. Przez ponad 30 lat mieszkał tu i tworzył warszawski artysta malarz Jan Chrzan, a obecnie jego córka kontynuuje tę rodzinną malarską tradycję. Jan Chrzan był nie tylko znanym artystą, ale również czynnym uczestnikiem Powstania Warszawskiego i działaczem społecznym o wielu zasługach dla Polski. Więcej o nim można się dowiedzieć na wikipedii lub na jego osobistej stronie.

NIETUZINKOWE WNĘTRZE

Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego niespotykany i wyjątkowy układ przestrzenny o dużych możliwościach adaptacyjnych. Mieszkanie znajduje się na dwóch kondygnacjach (trzecie i piąte piętro). Ze względu na wysoki hol (ok. 6 m) i bliskość dachu kamienicy, istnieje możliwość adaptacji dodatkowych dwóch poziomów, np. w formie antresoli i poddasza. Adaptacja tych poziomów została zresztą zapoczątkowana. Obecnie układ przestrzenny przedstawia się następująco:

- Na dolnej kondygnacji jest salon o powierzchni 32 m2 z dwoma oknami (wymieniane w 2011 r.), kuchnia o powierzchni 12 m2 z dwoma oknami (wymieniane w październiku 2015 r.), łazienka (4,5 m2), przedpokój (4 m2) oraz hol o powierzchni 14 m2 i wysokości ok 6 m.

- Między dolną a górną kondygnacją znajduje się antresola (7 m2) oraz stryszek (9 m2), który można by na przykład zaaranżować jako garderobę. Zarówno antresola, jak i stryszek nie są wliczone w powierzchnię mieszkania. Istnieje możliwość przykrycia stropem dolnego holu i uzyskania na wysokości antresoli kondygnacji o powierzchni ok. 20m2;
- Na górnej kondygnacji znajduje się pokój o powierzchni 23m2 (i wysokości 3,10m), doświetlony sześcioma dużymi oknami na dwóch przeciwległych ścianach, będący w przeszłości pracownią malarską artysty; dodatkowo nad tym pokojem znajduje się strych o powierzchni ok. 20m2 (niewliczony w powierzchnię) po podłodze i wysokości w kalenicy ok.2m, co po doświetleniu oknami połaciowymi dałoby możliwość aranżacji powierzchni jako dodatkowej antresoli.

Obecnie korzystamy z dużej piwnicy. Istnieje możliwość porozumienia się ze wspólnotą mieszkaniową w sprawie kontynuacji korzystania z tej przestrzeni.

INNE SZCZEGÓŁY

Pełna własność mieszkania i prawo własności gruntu.

Cena do negocjacji.
Jako że kamienica jest zapisana do rejestru zabytków, świadectwo energetyczne nie jest potrzebne.

Mieszkanie nadaje się do zamieszkania, ale wymaga lekkiego odświeżenia. Jeśli ktoś chciałby je sam przearanżować, może również zrobić remont (w zależności od potrzeb), wykorzystując duży potencjał adaptacyjny przestrzeni.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu pod numerem : (Rafał)
Gdybym nie mógł od razu odebrać, to oddzwonię.

Możliwy kontakt po angielsku.
(We can speak English if you like)