Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Wilanów, 93 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Royal City Premium Real Estate

Mam przyjemność zaprezentować Państwu absolutnie wyjątkowy, wykonany w najwyższej jakości materiałów, 3 pokojowy Apartament o powierzchni 93 m2 z 2 loggiami i nowoczesnym wykończeniem położony na zielonym i cichym osiedlu monitorowanym na ulicy Rzeczypospolitej 20 na Wilanowie.
To doskonała propozycja dla pary lub rodziny 2+1 ceniącej jakość, komfort, funkcjonalność i nowoczesność jak również inwestora w kontekście wynajmu i uzyskiwania stałego przychodu pasywnego.


LOKALIZACJA:


Idealna.

• 5 minut pieszo do przystanku tramwajowego Oś Królewska (linie 14 i 16)
• Cicha część osiedla – mieszkanie znajduje się od strony Aleja Rzeczypospolitej 22A, z widokiem na patio i wewnętrzne osiedle Oasa
• W pobliżu Biedronka, Lidl, Rossmann, liczne sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola
• Park linearny z kaczkami

NIERUCHOMOŚĆ:


Informacje o mieszkaniu:

• Powierzchnia użytkowa: 93 m²
• Piętro: 2 (duża winda, jasna i przestrzenna klatka schodowa)
• Liczba pokoi: 3 (duży salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie + 2 łazienki)
• 2 loggie: jedna z widokiem na patio, druga na osiedle
• 
  

Standard wykończenia i udogodnienia:

• Gotowe do zamieszkania, wykończone w wysokim standardzie — meble na zamówienie, szafy w zabudowie, panele fornir dąb naturalny — wszystko jak nowe.
• Duża kuchnia z wyspą i pełnym sprzętem AGD (Liebherr, Bosch). Winiarka Liebherr w zabudowie. Oddzielna duża lodówka i oddzielna zamrażarka marki Liebherr.
• Niezależne elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach, holu i kuchni (tam, gdzie gres).
• Inteligentne sterowanie (Zigbee) oświetleniem, wentylacją, oraz firanami i zasłonami. Własne scenariusze w aplikacji Smart Life.
• Grzejniki kanałowe w salonie i sypialni – sterowanie dotykowym panelem. Odkurzane i serwisowane w czerwcu 2025 r.
• Drewniana podłoga (dąb bielony).
• Armatura podtynkowa Grohe.

Osiedle i udogodnienia:

• Chronione, monitorowane i ogrodzone osiedle
• Siłownia dostępna tylko dla mieszkańców
• Duży, zadbany plac zabaw oraz przestrzeń zielona na terenie osiedla

Media i opłaty:

• Ogrzewanie miejskie, woda, internet
• Czynsz administracyjny: 1 550 zł/mies. (w tym zaliczki na media i fundusz remontowy, już po podwyżce w 2025 roku)

Do Apartamentu przynależą dodatkowo płatne:

• Duże miejsce parkingowe na 2 auta w garażu podziemnym (platforma zależna) + dodatkowe miejsce na rowery – 90000 zł
• Zamykany boks rowerowy w oddzielnym pomieszczeniu — 35000 zł

Łączna wartość Apartamentu wraz z garażami oraz boksem rowerowym to 2.420.000 PLN.



Zapraszamy na prezentację.
Jako Agencja pobieramy prowizję za usługi pośrednictwa od Kupującego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM