Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Ursus, 70,30 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Place4You

Na sprzedaż, przestronne mieszkanie na kameralnym, bezpiecznym osiedlu. Duże okna oraz rozkład pokoi gwarantują sporo przestrzeni do wygodnego funkcjonowania.

Mieszkanie 70.3m2, funkcjonalnie zaprojektowane, z kuchnią, łazienką, garderobą, dwoma sypialniami i salonem z którego wychodzi się na balkon.

W mieszkaniu są gładkie ściany. W korytarzu duża szafa wbudowana. Bardzo przyjemne rozłożenie okien. Z salonu i kuchni okna na południowy zachód, a z obu sypialni na północny wschód, dzięki czemu zasypia się łatwiej i dłużej śpi. Teren osiedla zadbany, ogrodzony, monitorowany, a budynek ocieplony. W okolicy niska zabudowa, kameralna liczba mieszkańców, dzięki czemu żyje się spokojniej.

W skład 70.3m2 wchodzi:
salon - 18 m2 - drewniany parkiet. Bezpośrednie przejście do kuchni oraz wyjście na balkon. Salon spełniał rolę jadali i strefy relaksu.

balkon - 6 m2 - od strony południowej, więc można posadzić ładnie kwiatki, a przy okazji postawić stolik, leżaczek i w wolnym czasie popijać sobie kawusię

kuchnia - 9.2 m2 - zgrabna przestrzeń wyposażona we wszystkie urządzenia AGD. Po jednej stronie zabudowa kuchenna, a po drugiej stronie stolik śniadaniowy.

korytarz - 11,4 m2, - centralny punkt mieszkania łączący ze sobą wszystkie pomieszczenia, a w nim duża szafa wbudowana.

garderoba - 2.7 m2 - zgodnie z projektem miała to być toaleta, natomiast została zaaranżowana w garderobę.

dwie sypialnie po 11.6 m2 oraz 12.9 m2. W obydwu drewniany parkiet.

łazienka - 4.5 m2 - wanna, zlew, toaleta i grzejnik.

Lokalizacyjnie mieszkanie znajduje się w spokojnej części dzielnicy. W okolicy działki, domy jednorodzinne i po sąsiedzku kameralne osiedle z niską zabudową. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, miejsca rekreacji tj. plażówka, liczne punkty usługowe oraz centrum handlowe Skorosze.

Dla kogo mieszkanie?
Z zasady mieszkania trzypokojowe są dedykowane modelowi rodziny 2+1 lub 2+2. W tym przypadku jest podobnie. Temu rozwiązaniu sprzyjają miejsca garażowe na dwa auta.

Prezentowana nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze, czteropiętrowego budynku z 2003 roku przy ul. Apartamentowej 15.

Ocena techniczna w pigułce:
Piony są w bardzo dobrej kondycji, a o to dba administracja osiedla. W domu elektryka jest z 2003 roku czyli miedź. Podłogi to płytki i parkiet co jest ogromnym atutem bo to jest podłoga na długie lata, a parkiet nie wymaga cyklinowania czy podklejania bo trzyma się bardzo dobrze i wygląda przyzwoicie. Właścicielka mieszkania wybierając parkiet kierowała się trwałością materiału. Kuchnia jest 20letnia, robiona przez stolarza i na ten moment szkielet mebli nie wymaga wymiany, jest sprawny, natomiast fronty zostały z początkiem listopada wymieniona na nowe, białe. Łazienka jest zadbana, czysta, są ładne, białe sylikony i wszystko jest sprawne natomiast łazienka to dla wielu również kolor płytek, a kolor płytek to zawsze kwestia gustu. Łazienka zwyczajnie liczy na to, że komuś przypadnie do gusty w takiej wersji w jakiej jest. Z drugiej strony coś czuję, że nie będzie się upierać i jest skłonna do zmiany.
Drzwi i futryny są dobrej jakości. Okna również działają prawidłowo. Budynek jest 20letni i prezentuje się bardzo dobrze, jest ocieplony, a elewacja jest nienaruszona. Osiedle ma dużo przestrzeni wspólnej tj, trawniki, chodniki. Widać, że deweloper tak budował, aby mieszkania nie były "okna w okna". Bez względu na którym piętrze ma się nieruchomość, czuje się przestrzeń i można zwyczajnie, mentalnie oddychać bo nikt nikomu do mieszkania nie zagląda. Wręcz przeciwnie. Z balkonu jest widok na przestrzeń i spory kawałek osiedla.

Zważając na dostępność wolnych miejsc parkingowych w okolicy, a dokładnie ich brak, warto docenić, że do nieruchomości są dostępne aż dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Każde w cenie 35.000 oraz komórka lokatorska 15.000. Łącznie 85.000.

Dodatkowe atuty? 
Główny atut to stan obecny. Pomijając łóżko i szafę mieszkanie jest praktycznie puste, bez mebli, i jest dostępne od zaraz. Nowy właściciel jeżeli przewiduje remonty to ma do tego idealne warunki, a jeżeli nowy nabywca doceni obecne wnętrze to śmiało z marszu może przejść do etapu urządzania się w swojej nowej nieruchomości.

Stan prawny: Pełna własność z założoną KW. Można kredytować 

Jeżeli mieszkanie wydaje się ciekawe to zapraszam na prezentację
Zadzwoń i zaproponuj termin spotkania

Pozdrawiam

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM