Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Bemowo, 56 m2, 1 piętro

Oferuję do sprzedaży bezpośredniej — bez pośredników i prowizji — mieszkanie o powierzchni 56 m², dostępne od zaraz, położone w Warszawie na Starym Bemowie / Boernerowie — jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części stolicy. Lokal usytuowany jest bezpośrednio przy Lesie Bemowskim, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Mieszkanie jasne, z oknami na dwie strony świata, z widokiem na las — idealne dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą, a także dla właścicieli czworonogów, którzy las mają dosłownie za progiem. Bez rezygnowania z dobrego dojazdu do centrum Warszawy.

Lokal znajduje się na 1 piętrze w budynku z 1952 roku — zaledwie 2 piętra, co zapewnia kameralny charakter i spokój całego budynku. Kamienica wzniesiona z cegły zapewnia solidną, trwałą konstrukcję oraz znakomitą izolację akustyczną i termiczną — tego nie znajdziesz w nowym budownictwie. Kameralna wspólnota mieszkaniowa.

Mieszkanie do remontu — pełna swoboda aranżacji według własnego pomysłu. Układ pozwala na łatwe wydzielenie 3 pokoi (salon z aneksem + 2 sypialnie).

────────────────────UKŁAD POMIESZCZEŃ────────────────────

- Przestronny salon z widokiem na las – 22,48 m² (4,92 × 4,57 m)- Oddzielna sypialnia – 13,74 m² (3,56 × 3,86 m)- Oddzielna kuchnia – 9,27 m² (2,99 × 3,10 m)- Łazienka z dużym oknem (naturalne światło i wentylacja) – 3,15 m² (1,63 × 1,93 m)- Korytarz – 6,76 m² (5,20 × 1,30 m)- Praktyczny pawlacz- Wysokość pomieszczeń: 2,8 m

Okna na wschód i zachód — mieszkanie jasne przez cały dzień.

────────────────────NAJWAŻNIEJSZE ATUTY────────────────────

- Widok na Las Bemowski — wyjątkowy klimat i cisza- Teren przy budynku objęty otuliną Kampinoskiego Parku Narodowego — w znacznym stopniu ogranicza możliwość zabudowy, w Warszawie to wyjątkowo rzadkie i cenne- Kamienica z cegły — solidna, trwała konstrukcja- Łazienka z dużym oknem — naturalne światło i wentylacja, rozwiązanie spotykane wyjątkowo rzadko- Okna na dwie strony świata (wschód / zachód)- Brak problemów z parkowaniem- Spokojne, zielone otoczenie, niska zabudowa

────────────────────PIWNICE — ŁĄCZNIE 17,44 m²────────────────────

- Piwnica duża – 10,08 m² (4,80 × 2,10 m)- Piwnica mała – 7,36 m² (3,20 × 2,30 m)

────────────────────LOKALIZACJA────────────────────

Lokalizacja to jeden z największych atutów nieruchomości — mieszkanie znajduje się bezpośrednio przy Lesie Bemowskim, na skraju otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego. Z jednej strony pełna infrastruktura miejska, z drugiej — cisza, zieleń i brak intensywnej zabudowy. Okolica zapewnia unikalne połączenie życia w mieście z bezpośrednim dostępem do terenów rekreacyjnych, ścieżek spacerowych i rowerowych.

W bezpośrednim sąsiedztwie — Kościół M.B. Ostrobramskiej.

────────────────────KOMUNIKACJA────────────────────

- Tramwaj linia 20 — przystanek przy ul. Kaliskiego- Autobusy 154, 167, 523 — pętla Stare Bemowo- Metro Bemowo M2 — ok. 12 min- Centrum Warszawy — ok. 30 min

────────────────────W OKOLICY────────────────────

- SP nr 150 im. Walerego Wróblewskiego — 5 min pieszo- Przedszkole — 8 min pieszo- Wojskowa Akademia Techniczna — ok. 10 min pieszo

────────────────────STAN PRAWNY────────────────────

Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą. Stan prawny w pełni uregulowany — brak obciążeń i hipotek. Lokal gotowy do sprzedaży.

────────────────────KONTAKT────────────────────

28

Wyłącznie kontakt telefoniczny.Na wiadomości SMS nie odpowiadam.

Ogłoszenie prywatne. Pośrednikom dziękuję.

────────────────────CENA────────────────────

740 000 zł (13 214 zł/m²)