Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Włochy, 32,50 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Place4You

Przeszukujesz Internet, aby znaleźć swoje pierwsze mieszkanie? Myślisz o kawalerce, ale tak naprawdę chcesz mieć coś więcej, większy komfort przestrzeni, np. 2 oddzielne pokoje? Oto godny kandydat!

Mieszkanie ma 32.5m2, a w nim: kuchnia, łazienka oraz dwa oddzielne pokoje (salon i sypialnia). Na nieco ponad 32-metrach kwadratowych mieści się wszystko co ma niejedno większe mieszkanie i to jest jeden z największych atutów tej konkretnej nieruchomości. Kolejny atut? Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2022 roku. Mówimy nie tylko o nowych meblach czy urządzeniach, ale również o instalacji elektrycznej. Zainteresowałem Ciebie chociaż trochę? To zapraszam do dalszej części opisowej budynku.

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w niskim czteropiętrowym budynku. Lokalizacyjnie mieszkanie umieszczone jest genialnie bo nikt w okna nie zagląda bo jest na tyle wysoko, natomiast też po schodach chodzi się przyjemnie bo jest na tyle nisko. Idealny półśrodek. Idziemy dalej. Budynek jest kameralny, a na każdym piętrze są tylko trzy mieszkania. Data budowy? 1968 rok i co ważne, nie jest to wielka płyta, tylko cegła, dzięki czemu ściany zewnętrzne i wewnętrzne są grube, a co za tym idzie? Mają bardzo dobrą termoizolację co przekłada się na oszczędności rachunków za ogrzewanie. Mają również bardzo dobre parametry na hałas. Im grubsza ściana tym ciszej, większy komfort, wiadomo. Ponadto budynek i tak jeszcze dodatkowo jest ocieplony co jeszcze bardziej ekonomicznie przekłada się na utrzymanie mieszkania.
Zgodnie z dokumentacją do mieszkania przynależy piwnica 3.7m2, ale po pomiarze wychodzi 4.1m2. Lepiej mieć więcej niż mniej, prawda? Ponadto spółdzielnia ma dla właściciela nieruchomości przewidziane jedno miejsce parkingowe. Dodatkowo właściciel mieszkania mają dostęp do prywatnej części ogródka.

Najbliższa okolica: Okolica przyjemna, kameralna, typowo spółdzielcza. Budynki nie okno w okno, tylko zielona przestrzeń pomiędzy zabudową, a tam drzewa, trawniki, ścieżki. Chcesz iść na większe zakupy? To śmiało bo to tylko dwie minuty spacerem do Biedronki. Chcesz jechać do centrum spotkać się ze znajomymi? Portfel do jednej kieszeni, telefon do drugiej i spacerek bo to tylko jeden kilometr do stacji KM/SKM Warszawa Służewiec, a dalej to już z górki. Chcesz polecieć na wakacje? Do lotniska też jest jeden kilometr, bliziutko. 

W skład 32.5-metrowego mieszkania wchodzi:
- Salon 12.5m2, a w nim wygodna kanapa, półki, szafa i stolik jadalniany.
- Sypialnia 8m2, miejsce na łóżko, 1.6m szerokości.
- Kuchnia 8.5m2, stylowa lodówka nowe szafki, piekarnik, okap i płyta indukcyjna, a przy ścianie szafa.
- Łazienka 3,8m2, a w niej duża, wygodna wanna, pralka, toaleta,  zlew i lustra.
- Dodatkowo piwnica i miejsce postojowe. Co zaskakujące, właściciel mieszkania też ma na wyłączność dostęp do części ogródka tuż pod oknem. To jakieś dodatkowe 30m2 własnej zieleni. Dobre miejsce na krzaczek pomidora, albo kwiatka. To jest coś ekstra do nieruchomości, którym nie trzeba się zajmować. Tym zajmuje się spółdzielnia.

Aby dużo łatwiej można było sobie zwizualizować nieruchomość to przygotowaliśmy dla Państwa opcję wirtualnego spaceru, która znajduje się w części technicznej tego ogłoszenia. Zapraszam na wirtualną prezentację.

Stan prawny: Spółdzielczo-własnościowe. Możliwość założenia KW, możliwość kredytowania. Za procesowanie zakupu odpowiada agencja, więc z przyjemnością pomagamy kupującym i przeprowadzamy ich przez zakup do A do Z. Polecamy również doradcę kredytowego, który sprawdzi zdolność kredytową.

Dla kogo mieszkanie? Dla każdego komu to mieszkanie spodoba się po obejrzeniu, a jest co się podobać bo mieszkanie ma sporo atutów. Dla przykładu, w okolicy większość mieszkań takich jak to, dwupokojowych z oddzielną kuchnią w podobnym standardzie to albo nie ma, albo jak są to aż 50-metrowe, czyli droższe. Prezentowane przez nas mieszkanie to unikat na ten moment na rynku.

Jeżeli obejrzałeś mieszkanie korzystając z wirtualnego spaceru i chcesz je zobaczyć na żywo to zapraszam do kontaktu.

Zaplanowany dzień otwarty:
- Piątek 31.01.25r w godzinach 15:00-18:00


Pozdrawiam

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 50.62; EK - końcową (kWh/m2*rok): 79.33; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 72.96; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM