Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Żoliborz, 60 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Royal City Premium Real Estate

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy, dwustronny, wykonany w najwyższej jakości materiałów 3 pokojowy Apartament o powierzchni 60 m2 w prestiżowej inwestycji S place na Żoliborzu.
To doskonała propozycja dla pary lub rodziny ceniącej jakość, funkcjonalność, nowoczesność jak również inwestora w kontekście wynajmu i uzyskiwania stałego przychodu pasywnego.


LOKALIZACJA:


Idealna.
Ulica Rydygiera zapewnia pełny dostęp do infrastruktury: sklepy Biedronka, Lidl, Żabka, Rossman, Empik, aptekę, liczne kawiarnie i restauracje, żłobki, przedszkola i szkoły oraz przychodnie, siłownie i liczne punkty usługowe (pralnia chemiczna i samoobsługowa, fryzjerzy, salony kosmetyczne).
10 min pieszo / 3 min samochodem do CH "Arkadia".
KOMUNIKACJA:
20 min pieszo do stacji metra "Dworzec Gdański".
8 min pieszo do przystanku autobusowego "Plac Grunwaldzki"



NIERUCHOMOŚĆ:


Przestronne, jasne, dwustronne 3/4-pokojowe mieszkanie 60 m² z dwoma ogromnymi balkonami na osiedlu sPlace przy ul. Rydygiera.
Mieszkanie zlokalizowane na drugim piętrze i mieści się w budynku z 2018 roku, przy ul. Rydygiera 18, na jednym z najbardziej pożądanych osiedli Warszawy. Wykończone w uniwersalnym i ponadczasowym stylu jest w stanie gotowym do wprowadzenia.


Mieszkanie 60m2 składa się z:
- Salon z aneksem kuchennym i przedpokojem - 28,4 m²
- Dwie sypialnie - 12,2 m² i 10,2 m²
- Duża łazienka z oknem - 5,7 m²
- Korytarz - 3,4 m²
Dodatkowo DWA BALKONY
- bardzo słoneczny balkon 4,25 m² od strony ul. Rydygiera
- duży balkon 12,9 m² z widokiem na zielone patio i wejściem zarówno z salonu jak i sypialni
Z uwagi na dostęp do okna w łazience, mieszkanie możliwe do przerobienia na 4 pokoje.


Najważniejsze atuty i informacje nt. mieszkania:
- Powierzchnia: 59,98 m².
- Przestronny układ, powodujący, że mieszkanie sprawia wrażenie większego niż wskazywałby metraż.
- Duże okna na 3 strony świata, zapewniające światło w mieszkaniu nawet w ciemne dni.
- Klimatyzacja w salonie (mocna maszyna, zapewniająca odpowiednią temperaturę w całym mieszkaniu).
- SmartHome - Oświetlenie i ogrzewanie w całym domu sterowane z telefonu i z regulowaną barwą oraz natężeniem światła.
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne: 80 000 zł.
- Wydzielone miejsce do pracy w jednej z sypialni z regulowanym biurkiem stojącym.
- Drewniana podłoga na mniejszym balkonie zdejmowana na zimę (wymaga jednak odświeżenia).


Osiedle
- Nowoczesna recepcja z całodobową ochroną.
- Monitoring w częściach wspólnych.
- Piękne i zielone, nagradzane nagrodami ogromne patio z największym placem zabaw w okolicy.
- Myjnia w garażu dostępna za darmo dla mieszkańców.
- Świeżo wymieniona instalacja domofonowa na całym osiedlu, dostępem na skan twarzy i obsługą wejść przez aplikację w telefonie.
- Rowerownia dla mieszkańców.
Stan prawny: Własność.
KW bez obciążeń.
Opłaty administracyjne: 1.100 zł.

Do mieszkania przynależy wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 80.000


Mieszkanie dostępne w maju/czerwcu 2026.


Zapraszamy na prezentację.
Jako Agencja pobieramy prowizję za usługi pośrednictwa od Kupującego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM