Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Praga-Południe, 64,10 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od KS Nieruchomości Katarzyna Sykała

3 pokoje | 64,1 m² | balkon | Łukowska 15

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,1 m², położone na 4. piętrze w 12-piętrowym budynku z windą, przy ul. Łukowskiej 15.

To propozycja dla osób, które szukają dużego, funkcjonalnego mieszkania w zielonej i dobrze zagospodarowanej części Pragi-Południe, a jednocześnie chcą mieć możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym gustem.

FUNKCJONALNY UKŁAD - 3 ODDZIELNE POKOJE

Mieszkanie ma bardzo praktyczny układ, na który składają się:

przestronny salon z wyjściem na balkon,
2 niezależne pokoje,
oddzielna kuchnia z oknem,
łazienka z wanną,
przedpokój z dużą zabudową,
balkon.

Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 1,76 m².

Trzy niezależne pokoje sprawiają, że mieszkanie będzie wygodne zarówno dla rodziny, jak i dla pary potrzebującej dodatkowego gabinetu lub pokoju gościnnego.

MIESZKANIE DO ODŚWIEŻENIA - DUŻY POTENCJAŁ

Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania, jednak wymaga odświeżenia.

To dobra propozycja dla osób, które nie chcą przepłacać za kosztowny remont wykonany przez poprzedniego właściciela, lecz wolą stopniowo urządzić wnętrze według własnych potrzeb i gustu.

Przestronny salon daje możliwość wygodnego wydzielenia części wypoczynkowej i jadalnianej, natomiast dwa dodatkowe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu.

PRZESTRONNE I ZIELONE OSIEDLE

Jednym z dużych atutów nieruchomości jest samo osiedle.

Teren wokół budynków jest bardzo przestronny i zielony, z dużą ilością otwartej przestrzeni oraz zieleni.

Na terenie osiedla znajdują się również place zabaw dla dzieci, dzięki czemu jest to szczególnie wygodne miejsce do życia dla rodzin.

Przy każdym budynku znajdują się zadaszone miejsca na rowery, co jest praktycznym rozwiązaniem dla mieszkańców korzystających z rowerów na co dzień.

PARKOWANIE TYLKO DLA MIESZKAŃCÓW

Na terenie osiedla obowiązuje wjazd przez szlaban, dzięki czemu z parkingu korzystają mieszkańcy osiedla.

To istotny atut przy zakupie mieszkania w Warszawie, szczególnie dla osób posiadających samochód.

Osiedle jest również objęte monitoringiem.

BALKON

Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który stanowi dodatkową, prywatną przestrzeń do odpoczynku.

BUDYNEK

Budynek został wybudowany w latach 1977-1978 w technologii Rama H.

Ma 12 pięter i jest wyposażony w windę.

Nieruchomość znajduje się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Ostrobramska.

FORMA WŁASNOŚCI

Odrębna własność lokalu.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,76 m².

OPŁATY

Aktualna miesięczna opłata administracyjna wynosi 1 354,81 zł przy 2 osobach.

W opłacie znajdują się m.in. koszty eksploatacji, konserwacji, windy, monitoringu, funduszu remontowego oraz zaliczki na wodę, podgrzanie wody, centralne ogrzewanie i gospodarowanie odpadami.

Część opłat zależy od zużycia mediów oraz liczby osób.

LOKALIZACJA

Łukowska 15 znajduje się w dobrze zagospodarowanej części Pragi-Południe.

W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, tereny zielone oraz komunikacja miejska.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień, a jednocześnie pozwala korzystać z zielonego i przestronnego charakteru osiedla.

Jednym z dodatkowych atutów lokalizacji jest planowana III linia metra M3.
W ramach pierwszego etapu M3 powstanie m.in. stacja Ostrobramska, zlokalizowana w rejonie skrzyżowania ulic Ostrobramskiej, Zamienieckiej i gen. Augusta Emila Fieldorfa Nila. Od mieszkania przy Łukowskiej 15 dzieli ją około 750 m.
To ważna inwestycja komunikacyjna dla całej Pragi-Południe, która w przyszłości jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność i dostępność komunikacyjną tej części Warszawy.
Budowa M3 ma rozpocząć się w 2028 roku.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

64,1 m²
3 oddzielne pokoje
osobna kuchnia z oknem
4. piętro
winda
balkon
piwnica 1,76 m²
odrębna własność
parking na terenie osiedla - wjazd przez szlaban
monitoring
zadaszone stojaki na rowery przy każdym budynku
przestronne, zielone osiedle
place zabaw dla dzieci

Mieszkanie łączy duży metraż, funkcjonalny układ i atrakcyjne warunki życia na przestronnym, zielonym osiedlu. Jest to szczególnie ciekawa propozycja dla rodziny, ale również dla osób szukających mieszkania, które można stopniowo dostosować do własnych potrzeb.
Informacja dodatkowa: Home Staging nieruchomości został wykonany przy pomocy AI ( dekoracje: kwiaty, obrazy, dywaniki zostały zaaranżowane przez Sztuczną Inteligencję, pozostałe elementy wyposażenia są zgodne z rzeczywistym stanem nieruchomości).

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.

Jestem do dyspozycji 6 dni w tygodniu od 9:00 do 21:00.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać,

z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Ekspert ds. nieruchomości

Nr licencji zawodowej: 28772

Katarzyna Sykała

KS Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM