Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Wilanów, 122 m2, parter

GREEN CROWN REZYDENCJA OGRODOWA KLASY PREMIUM | POWSIN / WILANÓW | 122 m² + 999 m² PRYWATNEGO OGRODU | LAS KABACKI

Są nieruchomości poprawne. Są też takie, które definiują styl życia.Ta rezydencja ogrodowa należy do tej drugiej kategorii.

Położona przy ul. Ponczowej w prestiżowej części Powsina, bezpośrednio naprzeciwko Lasu Kabackiego, oferuje rzadko spotykane połączenie: absolutnej prywatności, technologii klasy premium i ogrodu o powierzchni niemal 1000 m² — wielkości działki domu jednorodzinnego, z komfortem apartamentu.

To propozycja dla osób, które świadomie wybierają jakość, przestrzeń i spokój, nie rezygnując z bliskości miasta.

PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ CZUJE SIĘ OD PIERWSZEGO KROKU

Apartament o powierzchni 122 m² zajmuje cały parter ekskluzywnego, dwulokalowego budynku, co zapewnia poczucie prywatności porównywalne z domem jednorodzinnym.

Wnętrze zaprojektowano z myślą o świetle, proporcjach i komforcie:

• imponująca wysokość pomieszczeń: 300 cm

• spektakularne, aluminiowe przeszklenia typu HS o wysokości 300 cm

• panoramiczne otwarcie salonu na prywatny ogród

• możliwość aranżacji 3 lub 4 pokoi, w tym reprezentacyjnej strefy dziennej

• master bedroom z prywatną garderobą

• 2 pełnowymiarowe łazienki

• idealne proporcje pomieszczeń, umożliwiające realizację indywidualnego projektu wnętrza klasy premium

To przestrzeń, w której światło, ogród i architektura tworzą jedną, harmonijną całość.

PRYWATNY OGRÓD 999 m² — STANDARD REZYDENCJI, NIE APARTAMENTU

Ogród o powierzchni 999 m² stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i zapewnia możliwości niedostępne w klasycznych apartamentach:

• prywatna strefa relaksu i wypoczynku

• taras z kuchnią letnią lub strefą lounge

• jacuzzi, sauna lub basen

• prywatna przestrzeń dla dzieci lub strefa rekreacyjna

• pełna prywatność bez bezpośredniego sąsiedztwa

To przestrzeń, której nie da się dokupić ani odtworzyć w przyszłości.

TECHNOLOGIA I MATERIAŁY KLASY REZYDENCJALNEJ

Budynek wykonany w najnowszej technologii prefabrykacji keramzytowej, zapewniającej ponadprzeciętną trwałość, izolacyjność i komfort akustyczny.

Zastosowane rozwiązania obejmują:

• nowoczesną, energooszczędną pompę ciepła

• ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie

• aluminiową stolarkę okienną klasy premium

• wielkoformatowe przeszklenia HS o wysokości 300 cm

• prestiżową elewację wykonaną ze spieku kwarcowego

• najwyższej klasy materiały konstrukcyjne

To standard spotykany w inwestycjach rezydencjalnych najwyższej klasy.

WYKOŃCZENIE „POD KLUCZ” KLASY PREMIUM — W PEŁNI INDYWIDUALNE

Na życzenie Klienta oferujemy kompleksowe wykończenie apartamentu w standardzie premium, już od 7 500 zł netto / m², realizowane w oparciu o indywidualne inspiracje i oczekiwania właściciela.

Zapewniamy:

• pełną aranżację wnętrza dopasowaną do stylu życia Klienta

• realizację na podstawie inspiracji, referencji i wytycznych Klienta

• współpracę z architektami i sprawdzonymi wykonawcami klasy premium

• kompleksową realizację „pod klucz”

• priorytetową realizację – z naciskiem na czas i komfort Klienta 

Klient otrzymuje gotowy, w pełni wykończony apartament, bez konieczności angażowania własnego czasu.

PRYWATNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO

• kameralny budynek – tylko 2 apartamenty

• zamknięta, ogrodzona posesja

• monitoring

• niezależne wejście

• 2 prywatne miejsca parkingowe, w tym 1 miejsce w wiacie

LOKALIZACJA – POWSIN / WILANÓW | LAS KABACKI | CISZA I PRESTIŻ

Ul. Ponczowa to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji rezydencjalnych Warszawy.

• bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego

• zaledwie 200 m do głównej drogi zapewniającej szybki dojazd

• 3 linia zabudowy gwarantująca ciszę i prywatność

• prestiżowa, niska zabudowa rezydencjalna

• szybki dostęp do Wilanowa, szkół międzynarodowych i centrum miasta

To lokalizacja wybierana przez osoby, które mogą mieszkać wszędzie — i wybierają właśnie tutaj.

HARMONOGRAM I WARUNKI REZERWACJI

• planowany termin odbioru kluczy: grudzień 2026

• możliwość rezerwacji apartamentu już od 5% wartości

• możliwość indywidualnej konfiguracji (i adaptacji) układu i standardu wykończenia

PODSUMOWANIE – NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

• 122 m² powierzchni apartamentu

• 999 m² prywatnego ogrodu

• wysokość pomieszczeń 300 cm

• aluminiowe przeszklenia HS 280 cm

• pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe

• 2 łazienki + garderoba

• możliwość układu 3–4 pokoje

• 2 miejsca parkingowe (w tym wiata)

• technologia keramzytowa + elewacja ze spieku kwarcowego

• kameralny budynek dwulokalowy

• wykończenie premium od 7 500 zł netto / m²

• odbiór: grudzień 2026

• rezerwacja od 5%

To nieruchomość dla Klienta, który nie szuka kompromisów.To przestrzeń dla tych, którzy oczekują więcej — od architektury, technologii i codziennego życia, zadzwoń i umów się na spotkanie.

BEZ PODATKU PCC!BEZ POŚREDNIKÓW!