Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Śródmieście, 36,40 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Eteria Consulting

Większość kupujących mieszkania w Śródmieściu obawia się, że stan do remontu oznacza niekończące się pasmo niespodzianek, ukrytych kosztów i walki ze starymi instalacjami.

A gdybyś mógł wejść do mieszkania, w którym najcięższe i najdroższe prace techniczne zostały już zrobione, a całe wnętrze jest świeżo odmalowane, dzięki czemu Tobie zostaje tylko ta najprzyjemniejsza część - aranżacja wnętrza i budowanie jego rynkowej wartości? To propozycja stworzona dla inwestora lub osób szukających prestiżowego adresu bez kompromisów.

ADRES: Warszawa, Śródmieście – ul. Senatorska 40

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Najcięższe prace techniczne zrobione – w lokalu wymieniono elektrykę, okna oraz kaloryfery. Odpadają najbrudniejsze i najbardziej ryzykowne etapy remontu.
• Świeżo po kompleksowym odmalowaniu – mieszkanie jest czyste, pachnące świeżością i gotowe do wstawienia mebli.
• Topowa lokalizacja (Plac Bankowy) – zaledwie 2 minuty pieszo do stacji Metra Ratusz-Arsenał, tuż obok Ogrodu Saskiego i Starówki.
• Odporność na rynkowe zawirowania – nieruchomości przy ul. Senatorskiej traktowane są przez rynek jako tzw. bezpieczna przystań dla kapitału. Popyt na najem w tym miejscu jest stabilny niezależnie od koniunktury.
• Funkcjonalny, rozkładowy układ – 36,4 m² mądrze podzielone na dwa osobne pokoje z wydzieloną, widną kuchnią. Brak przechodnich pomieszczeń maksymalizuje zysk, jeśli myślisz o wynajmie.
• Dodatkowa przestrzeń – do mieszkania przynależy piwnica.
  

MIESZKANIE:
- Powierzchnia: 36,4 m²
- Liczba pokoi: 2
- Piętro: 1 z 6 (z windą)
- Stan: do odświeżenia / wykończenia

STAN PRAWNY: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą - można na kredyt.

BUDYNEK: Solidny blok mieszkalno-usługowy wzniesiony z cegły w 1961 roku. Konstrukcja ta gwarantuje świetną izolację termiczną i akustyczną, dając przewagę nad późniejszymi budynkami z wielkiej płyty. Zadbane części wspólne i winda zapewniają wygodę na co dzień.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

• Stacja Metra (M1 Ratusz-Arsenał) – wystarczy krótki spacer od wyjścia z klatki
• Tereny rekreacyjne – Ogród Saski oraz Park Krasińskich są na wyciągnięcie ręki, dając oddech od miejskiego zgiełku.
• Infrastruktura – kawiarnie, restauracje, teatry, kina i punkty handlowo-usługowe znajdują się tuż obok budynku.
  

DLA KOGO: Nieruchomość to perfekcyjna lokata kapitału pod wynajem (zarówno długoterminowy, jak i hybrydowy/krótkoterminowy) lub idealne, własne lokum dla osób ceniących życie w tętniącym życiem sercu Warszawy.

Decyzja należy do Ciebie, ale inwestycje z takim adresem i potencjałem stopy zwrotu znikają z rynku niezwykle szybko.

Zapraszam na prezentację - sprawdź potencjał tego miejsca na żywo!

Kamil Słoń
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM