Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Ursus, 53,65 m2, 1 piętro

Powierzchnia mieszkania: 53,65 m2, do tego balkon francuski o dużej szerokości, dodatkowo w cenie piwnica ok 8 m2.
Mieszkanie usytuowane jest na I piętrze, w środkowej klatce, dwustronne, z oddzielną kuchnią, sypialnią i salonem z widokiem na bardzo zadbane, ciche i zielone patio.
Do mieszkania przynależy zabudowana stalowymi regałami piwnica (8 m2).
Brak obciążeń hipotecznych, zarejestrowanych firm, itp.

Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie, gotowe do zamieszkania natychmiast, bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Zostało też w pełni i profesjonalnie odświeżone, ozonowane i nadaje się do pełnego dopasowania pod swoje wymagania.
Dodatkowo, mieszkanie podczas generalnego remontu w 2012 roku, zostało wyciszone, wyposażone w podwieszane sufity i ścianki działowe, które wypełnione są niepalną wełną mineralną celem dodatkowego zabezpieczenia, wyciszenia i dla lepszych właściwości cieplnych. Podczas tego remontu wymieniono też całą hydraulikę i w całości elektrykę (jest to jedyne mieszkanie w całym bloku posiadające pełnoprawne przyłącze trójfazowe), zamontowano też drzwi antywłamaniowe Gerda.

W kuchni i przedpokoju na podłodze znajdują się panele Berry Alloc z serii Ship Deck (wysokociśnieniowe, wodoodporne, z gumowanymi łączeniami), w salonie fazowane panele BerryAlloc (o wysokiej twardości AC6), w sypialni wykładzina na miękkim podkładzie z pianomatu, a w łazience płytki drewnopodobne i gres szkliwiony.
Podłogi noszą jedynie drobne ślady zwykłego użytkowania, są to produkty wysokiej jakości, nie są poprzecierane, nie stukają, nie odbijają, nie są powybrzuszane, nigdy też nie były zalane, czy sztukowane.
Drzwi wewnętrzne do sypialni, to drzwi przesuwne w kasecie ukrytej w ścianie (Porta), drzwi wewnętrzne do łazienki, to drzwi z ukrytymi zawiasami (Porta).

W cenie również opisane niżej zabudowy i inne elementy wyposażenia:
- Pojemna szafa z drzwiami przesuwnymi w przedpokoju (IKEA) i szafka na buty z siedziskiem (JYSK).
- 2 pojemne szafy z drzwiami otwieranymi w sypialni (IKEA) i biurko (JYSK, stanowisko przygotowano do pracy zdalnej)
- Pojemna szafa wnękowa z drzwiami przesuwnymi w salonie (IKEA). W tej szafie znajduje się też miejsce na ukrycie routera lub switcha, z tego miejsca rozprowadzona jest też dodatkowa skrętka internetowa do kilku miejsc w mieszkaniu (salon przy tv, sypialna w kąciku do pracy, jest również miejsce na kamerę podłączaną na LAN w salonie).
- Zabudowa karton-gips wykonana na zamówienie zapewniająca dodatkowe miejsce na przechowywanie np. książek, zdjęć, płyt, itp.
- wszystkie zabudowy karton-gips, podwieszane sufity, oświetlenie, itp.
- kanapa w salonie (IKEA, seria KIVIK) z dodatkową leżanką
- cała zabudowa kuchenna (system IKEA),
- wyposażenie AGD w kuchni: wysoka lodówka z zamrażalnikiem w zabudowie, piekarnik elektryczny (IKEA), płyta indukcyjna (IKEA), kuchenka mikrofalowa (IKEA). W zabudowie znajduje się również zmywarka 60-tka (IKEA), aczkolwiek zaznaczam, że nie działa – nie naprawiałem jej, ale też jej nie usuwam a co za tym idzie nie wliczam jej do ceny mieszkania. To Właścicielom pozostawiamy decyzję o ew. naprawie lub kupnie nowej.
- zabudowa łazienkowa, pralka Siemens serii IQ, oczywiście zostaje też biały montaż, deszczownica z baterią termostatyczną.

Blok usytuowany jest w zielonym centrum Starego Ursusa. Nie są to Skorosze, Posag Siedmiu Panien, Szamoty, Niedźwiadek czy Włochy lub Gołąbki. Co za tym idzie, nie jest zabudowany płotem dookoła jak zamknięte osiedla i nie jest wykonany z silikatów przenoszących wszelkie hałasy. Teren wkoło bloku jest zielony, doskonale zadbany i atrakcyjny dla oka, co ciekawe jako jeden z nielicznych posiada obok siebie przestronny parking publiczny.
Z jednej strony jest bardzo blisko placu Tysiąclecia (212 m w linii prostej), ale z drugiej, mieszkanie jest usytuowane w tym końcu ulicy 1 Maja, która nie przylega do torów kolejki, więc jest tam bardzo cicho. W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły, place zabaw, parki, basen, stadion, dobry transport (SKM, WKM, WTP) i dużo sklepów.

Okolica:
- Niedaleko bloku znajduje się bardzo dobra przychodnia (w jej innym skrzydle jest też poradnia dla dzieci).
- Dom Kultury „Kolorowa” (80 m w linii prostej)
- W pobliżu bloku są zarówno Park Czechowicki (200m wlp) jak i Park Achera (400 m wlp).
- Stacja PKP Ursus i Lidla (za torami, 570 m wlp)
- Park Linowy, Basen (OSiR Ursus)., Stadion Sportowy i Korty Tenisowe (590 m wlp)
- Centrum Skorosze (Leroy Merlin, Douglas, Empik, Super-Pharm, Smyk, i inne; 830 m wlp)
- Rossmann i Lidl (970 m wlp)
- Factory Ursus i tyle samo do Urzędu Dzielnicy (1,05 km wlp)
- oraz inne obiekty

Dojazdy:
Autobusy różnych linii jeżdżą z PKP Ursus, Placu Tysiąclecia, skrzyżowania Pużaka i Sosnkowskiego i innych miejsc.
Pociągi różnego rodzaju z PKP Ursus lub z PKP Ursus Płn.
Oprócz tego świetne węzły komunikacyjne dla zmotoryzowanych.

Uwaga:
- Wszelkie próby kopiowania i wystawiania tego ogłoszenia przez agencje, firmy i pośredników będą rejestrowane i zgłaszane. Prosimy też nie przysyłać próśb o „możliwość przekazania ogłoszenia Klientowi”.
- Sprzedaż od prywatnych właścicieli, mieszkanie nie jest flipowane.
- Mieszkanie do sprzedaży bez pośredników. Agencjom też dziękujemy.
- Nie odpowiadamy i nie oddzwaniamy na smsy „proszę o kontakt”, nie klikamy żadnych linków, odpowiadamy tylko na sensowne smsy.

- Proszę nie kontaktować się w sprawie sporządzenia certyfikatu energetycznego, już takowy posiadamy.

- Możliwość obejrzenia mieszkania tylko po wcześniejszym umówieniu się.