Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Wilanów, 67,26 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od White Lion Investments

Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Augustówka 8 na warszawskim Wilanowie . Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku , położonego na zadbanym, zamkniętym osiedlu z wewnętrznym patio i placem zabaw.

To propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania mieszkania w spokojnej części Wilanowa, z szybkim dojazdem do centrum miasta oraz doskonałym dostępem do terenów rekreacyjnych nad Wisłą.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• 67,26 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni

• 3 pokoje - idealne dla rodziny, pary lub pod wynajem

• Balkon o powierzchni 9,7 m² z widokiem na zielone patio

• Ekspozycja wschodnio-zachodnia zapewniająca dobre doświetlenie przez cały dzień

• Budynek z 2020 roku

• Osiedle zamknięte z placem zabaw i terenami zielonymi

• Mieszkanie gotowe do zamieszkania

• Komórka lokatorska w cenie nieruchomości

• Winda oraz nowoczesne części wspólne

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie o powierzchni 67,26 m² składa się z:

• salonu z częścią jadalnianą - 27,36 m²

• oddzielnej kuchni - 10,1 m²

• sypialni - 10,9 m²

• drugiego pokoju - 8,6 m²

• łazienki - 4,2 m²

• toalety - 2,1 m²

• przedpokoju - 4,0 m²

• balkonu - 9,7 m²

Przestronny salon stanowi centralną część mieszkania. Duże przeszklenia oraz wyjście na balkon zapewniają dostęp do naturalnego światła i widok na zadbane, zielone patio osiedla.

Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe użytkowanie zarówno przez rodzinę, jak i osoby pracujące zdalnie.

Dwie ustawne sypialnie dają możliwość aranżacji pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowej sypialni. Dodatkowym atutem jest oddzielna toaleta , zwiększająca komfort codziennego użytkowania mieszkania.

OPIS INWESTYCJI:

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym oddanym do użytkowania w 2020 roku .

Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców. Na jego terenie znajdują się:

• zielone patio z alejkami spacerowymi

• plac zabaw dla dzieci

• monitoring i kontrola dostępu

• winda

• zadbane części wspólne

Kameralna zabudowa oraz duża ilość zieleni tworzą przyjazne miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących spokój.

L OKALIZACJA:

Augustówka to jedna z najbardziej zielonych części Wilanowa . Lokalizacja łączy kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do centrum Warszawy. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Jeziora Czerniakowskiego , które stanowi jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w tej części Warszawy. W okolicy znajdują się również nowoczesne obiekty sportowe, w tym korty do padla , kluby squashowe oraz liczne siłownie i centra fitness, co docenią osoby prowadzące aktywny tryb życia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Jezioro Czerniakowskie

• kluby squashowe i korty do padla

• tereny rekreacyjne nad Wisłą

• ścieżki rowerowe i spacerowe

• sklepy i punkty usług owe

• szkoły i przedszkola

• centrum handlowe Sadyba Best Mall

• liczne restauracje i kawiarnie

KOMUNIKACJA:

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

• szybki dojazd do centrum Warszawy

• dogodny dostęp do ul. Sobieskiego i Trasy Siekierkowskiej

• bliskość przystanków autobusowych

• wygodny wyjazd w kierunku Wilanowa oraz centrum miasta

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

• Komórka lokatorska - płatne dodatkowo 5 0 000 zł ( obligatoryjny zakup )

• Budynek wyposażony w windę

• Osiedle zamknięte i monitorowane

• Czynsz administracyjny wynosi ok. 900 zł i obejmuje opłaty za zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz administrację

• Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci

STAN PRAWNY:

Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Paweł Dąbrowa

Senior Premium Property Advisor

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo