Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Mokotów, 61,14 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Platforma Mieszkaniowa

❗️ Zakup bezpośrednio od dewelopera
❗️ 0% PROWIZJI
❗️ BEZ PODATKU PCC 2%

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,14 m², położone na 2. piętrze w nowoczesnej inwestycji.

To wyjątkowo funkcjonalny układ dla rodziny 3 pokoi, łazienki, garderoba oraz przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północ-południe, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone i naturalnie podzielone na strefę dzienną i prywatną.

⭐ UKŁAD I POWIERZCHNIE
Salon z aneksem kuchennym 22,34 m²
Pokój 1 13,35 m²
Pokój 2 10,48 m²
Łazienka 4,41 m²
Garderoba 2,68 m²
Hol 7,88 m²
Balkon 5,50 m²

Wysokość mieszkania wynosi 2,71 m. Lokal posiada dwustronny układ okien i ekspozycję na północ oraz południe.

⭐ NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA
1. Bardzo dobry układ 3 pokoi
Na 61,14 m² udało się wygospodarować przestronną część dzienną oraz dwa pełnowymiarowe pokoje.
Salon z aneksem kuchennym ma aż 22,34 m², dzięki czemu bez problemu można wydzielić część wypoczynkową, jadalnię oraz funkcjonalną kuchnię.
2. Dwie niezależne sypialnie
Pokój o powierzchni 13,35 m² świetnie sprawdzi się jako główna sypialnia, natomiast drugi pokój 10,48 m² może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.
3. Garderoba 2,68 m²
To duży atut jak na mieszkanie tej wielkości. Garderoba pozwala ograniczyć liczbę szaf w pokojach i zachować bardziej uporządkowaną przestrzeń.
4. Balkon 5,50 m²
Praktyczna dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce na stolik, krzesła, rośliny czy poranną kawę.
5. 2. piętro
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze, co zapewnia wygodny dostęp bez konieczności mieszkania na parterze, a jednocześnie nie oznacza codziennego korzystania z najwyższych kondygnacji.

Komórka lokatorska oraz parking podziemny I dodatkowa przestrzeń do przechowywania i wygoda codziennego użytkowania.

⭐ WYGODNA LOKALIZACJA
Inwestycja znajduje się w rozwijającej się części Służewca / Wyczółek, łączącej bliskość miejskiej infrastruktury z dostępem do terenów zielonych.

Jednym z największych atutów jest bliskość centrum biznesowego Służewca, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla osób pracujących w okolicznych biurowcach. W pobliżu znajduje się również Westfield Mokotów, sklepy, restauracje i punkty usługowe.

⭐ Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień
W najbliższej okolicy znajdziemy m.in.:
sklepy spożywcze i punkty usługowe,
restauracje i kawiarnie,
szkoły i przedszkola,
punkty medyczne,
tereny rekreacyjne,
centrum handlowe Westfield Mokotów.

Przedszkole nr 317 - ok. 12 min pieszo, Szkołę Podstawową nr 20 - ok. 13 min pieszo oraz Park nad Stawem Służewieckim - ok. 15 min spacerem.
W okolicy znajdują się również mniejsze tereny zielone, m.in. Fort VII „Zbarż” i Fosa Zbarska, a na terenie samej inwestycji zaplanowano zielone dziedzińce, plac zabaw i przestrzeń rekreacyjną.

⭐ KOMUNIKACJA
To jeden z mocniejszych punktów tej lokalizacji.
Przystanek autobusowy - ok. 4 minut pieszo, a autobusem można szybko dotrzeć do stacji Metro Wilanowska lub Metro Służew około 10 minut autobusem do stacji metra.
Dodatkowym atutem jest stacja kolejowa Warszawa Okęcie, która daje możliwość wygodnego korzystania z połączeń kolejowych zamiast samochodu.
Dla kierowców istotne są natomiast dobre połączenia z głównymi arteriami miasta, m.in. ul. Marynarską i Puławską, a także dogodny dostęp do obwodnicy Warszawy.
✈️ Lotnisko Chopina
Dużym plusem dla osób podróżujących służbowo lub prywatnie jest bliskość Lotniska Chopina  około 9 minut samochodem według danych inwestycji.

⭐ DLA AKTYWNYCH I RODZIN
Osiedle zostało zaprojektowane z dużym naciskiem na wygodę mieszkańców — przewidziano zielone dziedzińce, plac zabaw, tereny rekreacyjne, stojaki rowerowe oraz rowerownię. Budynek wyposażony będzie m.in. w windy, filtry antysmogowe i panele fotowoltaiczne.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również Tor Wyścigów Konnych Służewiec, co jest dodatkowym atutem dla osób lubiących aktywny wypoczynek i otwarte przestrzenie.

Planowany termin realizacji: II kwartał 2027 r.

Zapraszam do kontaktu, chętnie przedstawię szczegóły mieszkania, dostępne miejsca parkingowe oraz aktualne warunki zakupu.

Skontaktuj się ze mną już dziś, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację mieszkania!

Jestem dostępny pod telefonem od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9-22.

Wizualizacje przedstawiają przykładowe sposoby aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.