Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Bemowo, 67,41 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Randall Investments

Gotowiec inwestycyjny | 2 niezależne lokale | Bemowo | Dochód od 1. dnia | ROI 5,7%
   Na sprzedaż w pełni funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna z aktywnymi umowami najmu, generująca stabilny miesięczny przychód. Lokal o powierzchni 67,41 m² został podzielony na dwa niezależne mieszkania, co dywersyfikuje ryzyko najmu i ogranicza potencjalne przestoje.
   Budynek z 2007 roku z windą, zamknięte osiedle, ul. Człuchowska — jedna z najbardziej stabilnych lokalizacji najmu na Bemowie.

Parametry inwestycji
   - powierzchnia: 67,41 m²
  - 2 niezależne lokale
  - piętro 2
  - budynek z windą
  - pełna własność (KW)
  - najemcy w lokalu
  - brak konieczności remontu
  - natychmiastowy cashflow

Przychód i stopa zwrotu
   Aktualne czynsze:
  - kawalerka: 2 500 zł
  - mieszkanie 2-pokojowe: 3 300 zł
  - miesięczny przychód: 5 800 zł
  - roczny przychód: 69 600 zł
ROI:
cena: 1 225 000 zł
ROI brutto: 5,7%

Model inwestycyjny oparty na dwóch niezależnych strumieniach przychodu zwiększa stabilność portfela.

Struktura lokalu
Lokal 1 - kawalerka (29,33 m²)
   - oddzielna kuchnia
  - balkon
  - pełne wyposażenie
Lokal 2 - mieszkanie 2-pokojowe (35,07 m²)
  - salon z aneksem
  - sypialnia
  - łazienka z oknem
Część wspólna: hall 3 m²

Standard (niski CAPEX w przyszłości)
  - lite drewno 22 mm
  - drewniane okna
  - rolety Somfy
  - klimatyzacja
  - AGD i umeblowanie w cenie
  - budynek zarządzany, stabilna wspólnota

Lokalizacja - wysoka płynność najmu
  - Bemowo to dzielnica o stałym popycie najemców:
  - szybki dojazd do Woli i centrum
  - planowana stacja metra (wzrost wartości)
  - blisko S8 i A2
  - pełna infrastruktura miejska.

Profil inwestora
  - inwestor gotówkowy
  - zakup pod pasywny dochód
  - dywersyfikacja portfela nieruchomości
  - inwestor zagraniczny szukający stabilnego rynku.

Zadzwoń i umów prezentację — mieszkania z już działającym najmem bardzo rzadko trafiają na rynek.

Dlaczego Randall Home?

Randall Home to zespół profesjonalistów z ogromną pasją do nieruchomości i pracy z ludźmi. 

Naszym priorytetem zawsze są potrzeby klienta. Dzięki doświadczeniu zdobytym na rynku i pełnym zaangażowaniu w każdy etap transakcji jesteśmy zespołem wyznaczającym nowe standardy na rynku obrotu nieruchomościami. Każdą transakcję przeprowadzamy od A do Z działając nieszablonowo i skutecznie.

Zespół Randall Home tworzą osoby z bogatym doświadczeniem w sprzedaży i kompleksowej obsługi klienta. Wizja naszego zespołu to coś więcej niż standardy oferowane na rynku.

Zakup nieruchomości to decyzja na lata, dla niektórych na całe życie. Wiąże się często z różnymi obawami oraz koniecznością zaangażowania mnóstwa prywatnego czasu.

Priorytetem dla nas jest oszczędność Twojego czasu, bezpieczeństwo transakcji, dopasowanie nieruchomości spełniającej Twoje kryteria oraz zapewnienie komfortu i satysfakcji. Znakomicie znamy rynek, posiadamy oferty, których nie ma w internecie i znajdujemy nieruchomości marzeń.

Posiadamy podobne mieszkania w tej i innych inwestycjach - skontaktuj się z nami
a z chęcią zaproponujemy Ci nieruchomości dopasowane do Ciebie!

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.