Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój Warszawa Ursus, 31,05 m2, 8 piętro

Sprzedam ustawną kawalerkę w nowoczesnym budownictwie w inwestycji "Ursus Factory 6" zlokalizowaną przy ulicy Edwarda Habicha w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ursus-Szamoty. Lokal znajduje się na 8 piętrze w 8 piętrowym budynku, z widokiem na wewnętrzny dziedziniec.

Łączna powierzchnia mieszkania wynosi 31,05 m2 + 8,89 m2 taras, w którego skład wchodzi:

• salon z aneksem kuchennym 27,34 m2
• łazienka 3,71 m2

Główne zalety mieszkania:

• mieszkanie jest widne i jasne - ekspozycja południowo-wschodnia, przestronny balkon/taras
• ciche i spokojne - brak hałasu ruchu ulicznego, ostatnie piętro - skierowane na wewnętrzny dziedziniec
• wysoki standard deweloperski - inwestycja zrealizowana przez jednego z największych polskich deweloperów - Victoria Dom (czerwiec 2023)
• niestandardowa wielkość tarasu w stosunku do powierzchni mieszkania w połączeniu z przestronnymi przeszkleniami daje nietypowe możliwości aranżacyjne. Płytki tarasowe mrozoodporne, wentylowane w systemie podłogi pływającej plus mleczne szkło balustradowe dają nowoczesną i prywatną przestrzeń wypoczynkową na najwyższym piętrze w budynku.
• mieszkanie wyposażone we wszystkie niezbędne instalacje i media min. internet światłowodowy, domofon itd.
• przygotowane do własnej aranżacji - możliwość wydzielenia osobnego pokoju (sypialni), lub pozostawienia przestronnego open-space, co znacząco obniży koszty remontu.
• wysokiej jakości drzwi antywłamaniowe oraz okna panoramiczne, antywłamaniowe.

Główne zalety inwestycji:

• rozległe części wspólne, zlokalizowane zarówno na wewnętrznym dziedzińcu pomiędzy budynkami oraz przy wejściu do klatek. Zaprojektowane z gustem i z myślą o komforcie mieszkańców, stanowią dodatkową przestrzeń wypoczynkową. Do wyłącznego użytku mieszkańców należy plac zabaw oraz stojaki na rowery.
• miejsce postojowe na platformie w garażu podziemnym, zlokalizowane zaraz przy windach. Udostępnionych jest również 26 dodatkowych miejsc parkingowych w garażu podziemnym przeznaczonych dla gości i mieszkańców.
• osiedle zamknięte z całodobową ochroną i monitoringiem. Dostęp na pilota do garażu, na dziedziniec oraz w pobliże klatek.
• zarówno teren inwestycji, jak i przylegające ulice oraz sąsiednie budynki to nowo powstała zabudowa w nowoczesnym stylu z szerokimi ulicami, ścieżkami rowerowymi, miejscami do spacerowania oraz dużą ilością nasadzeń, co nadaje estetyczny wygląd okolicy i daje na co dzień azyl od wielkomiejskiego zgiełku. Bezpośrednie sąsiedztwo nowo powstałych lokali usługowych, sklepów, restauracji, przedszkoli itd.

Główne zalety lokalizacji:

• Ursus to lokalizacja dla ceniących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu z dala od wielkomiejskiego zgiełku, z licznymi parkami, placami zabaw i terenami rekreacyjnymi. Dzięki bogatej ofercie sklepów, restauracji i punktów usługowych, mieszkańcy mają wszystko, czego potrzebują w zasięgu ręki.
• Potencjał lokalizacji - Nowe, planowane stacje metra min. M2 - Ursus Północny oraz nowa linia metra ze stacją M5 - Ursus Szamoty - znacząco wpłyną na atrakcyjność mieszkania w przyszłości.

Komunikacja:

• PKP/SKM Ursus Północny - 900m, dojazd do Centrum 12 min.
• Trasa wylotowa z Warszawy S8 i A2 - 5 min samochodem
• Przystanek autobusowy - 150m

Okolica:

• Przedszkole - 50m

• Restauracje - 100m

• Żabka - 150m

• Biedronka - 400m

• Ekopark, siłownia plenerowa - 400m

• Park Hassów, Pływalnia Albatros - 1200m

• Szkoła podstawowa - 1200m

• Factory Ursus - 1500m

Jestem jedynym właścicielem, sprzedaż bezpośrednio (bez pośredników). Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny z udziałem w części wspólnej. Dodatkowo do lokalu przypisane jest miejsce postojowe na platformie w garażu podziemnym - obligatoryjne, płatne dodatkowo 35.000 zł. Lokal ma wyodrębnioną księgę wieczystą, bez obciążeń z możliwością finansowania kredytem hipotecznym oraz ważny certyfikat energetyczny.

cena do negocjacji

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.