Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Żoliborz, 46,50 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od EMMERSON ZARZĄDZANIE SP.Z.O.O.

3 pokoje | 46,5 m² | Sady Żoliborskie | balkon | 1. piętro | KW

Funkcjonalne 3 pokoje wśród zieleni Sadów Żoliborskich

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,5 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku z 1968 roku, w jednej z najbardziej lubianych części Żoliborza - na Sadach Żoliborskich.

To mieszkanie dla osób, które szukają dobrego, funkcjonalnego układu, zielonego otoczenia i świetnej lokalizacji, a jednocześnie chcą mieć możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu.

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją na południowy wschód i północny zachód. Z okien po obu stronach rozciąga się widok na zieleń, dzięki czemu mimo miejskiej lokalizacji wnętrza są spokojne i dobrze doświetlone.

Dużym atutem jest przemyślany rozkład - na 46,5 m² mieszczą się trzy pokoje, oddzielna widna kuchnia, łazienka i osobne WC. Największy pokój ma wyjście na balkon, a najmniejszy może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu lub garderoby.

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i może być użytkowane od razu, a jednocześnie daje możliwość stopniowej modernizacji i aranżacji według własnego gustu. Instalacja elektryczna w mieszkaniu została wymieniona.

Najważniejsze elementy infrastruktury technicznej budynku są już po modernizacji. Budynek jest ocieplony, wymieniono okna, piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację ogrzewania. 

Rozkład mieszkania
salon - ok. 15 m², z wyjściem na balkon,
sypialnia - ok. 12 m²,
dodatkowy pokój - ok. 6 m²,
oddzielna, widna kuchnia - ok. 6 m²,
łazienka - ok. 2,4 m²,
osobne WC - ok. 1,3 m²,
hall - ok. 5 m².

Rzut mieszkania został dołączony do ogłoszenia.

Najważniejsze atuty

• 3 pokoje na 46,5 m² - bardzo dobrze wykorzystana przestrzeń
• 1. piętro
• balkon
• oddzielna, widna kuchnia
• łazienka i osobne WC
• dwustronny układ
• ekspozycja południowy wschód / północny zachód
• widok na zieleń z obu stron
• wymieniona instalacja elektryczna w mieszkaniu
• budynek po termomodernizacji
• wymienione piony wodno-kanalizacyjne i instalacja ogrzewania
• prawo do korzystania z piwnicy
• możliwość zamieszkania od razu lub własnej aranżacji
• spokojne, zielone otoczenie
• bardzo dobra propozycja również pod wynajem

Stan prawny

• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
• założona księga wieczysta,
• grunty uregulowane - możliwość wyodrębnienia lokalu.

Sady Żoliborskie to jedno z tych miejsc, w których bliskość centrum nie oznacza rezygnacji z ciszy i zieleni. Kameralna zabudowa otoczona dojrzałymi drzewami, dużo przestrzeni pomiędzy budynkami i tereny spacerowe tworzą przyjazne miejsce do codziennego życia.

W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, place zabaw oraz ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z centrum i pozostałymi częściami Warszawy - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacje metra.

Mieszkanie z potencjałem

Największą zaletą tej nieruchomości jest połączenie trzech pokoi na kompaktowym metrażu, pierwszego piętra, balkonu, dwustronnego układu i zielonego otoczenia.

To dobra propozycja dla singla, pary lub rodziny, ale również dla osoby poszukującej mieszkania pod wynajem. Lokal można użytkować w obecnym stanie, a z czasem dostosować jego wnętrze do własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Jako biuro nieruchomości zapewniamy profesjonalną obsługę i kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.