Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Wawer, 61,10 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od MAXON

Oferujemy przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61,10 mkw na 1 piętrze. Stan deweloperski.

0% prowizji od kupującego, bez PCC.

500 m do stacji PKP Gocławek.

Mieszkanie składa się z przestronnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym, 2 komfortowych sypialni oraz łazienki. W przedpokoju można zaplanować praktyczne szafy a balkon zapewnia dodatkową powierzchnię. Dużym atutem jest wysokość mieszkania - 2,70 m.

Rozkład:

• przedpokój 7,42 mkw.
• salon z aneksem kuchennym 25,17 mkw.
• sypialnia 12,44 mkw.
• sypialnia 11,38 mkw.
• łazienka 4,69 mkw.
• balkon 3,38 mkw.

Mieszkanie ma wiele możliwości adaptacji pod konkretne oczekiwania przyszłych właścicieli.

Idealne dla singla lub pary, dla osób ceniących spokój, komfort oraz bliskość terenów zielonych a jednocześnie chcących mieć szybki i wygodny dostęp do centrum miasta.

Dodatkowe informacje:

miejsce postojowe (pojedyncze) w garażu podziemnym - 46.000 zł

komórka lokatorska - 7.990 zł/mkw

Planowany termin oddania - 30.03.2026.

Budynek:

W pięciopiętrowym budynku zaplanowano 41 mieszkań o funkcjonalnych rozkładach. Do wyboru są mieszkania 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe o metrażach od 25 do 87 mkw. Do mieszkań będą przynależeć ogródki lub balkony. Miejsca parkingowe mieszczą się na poziomie -1.

Budynek będzie przystosowany do zainstalowania monitoringu.

Lokalizacja:

Lokalizacja osiedla gwarantuje bliskie sąsiedztwo terenów zielonych, takich jak Olszynka Grochowska, las miejski i rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego – idealne miejsca na spacery i rowerowe wycieczki. Dla aktywnych dostępny jest klub tenisowy Break i siłownia Decepticon Gym, a rodziny z dziećmi znajdą tu publiczny plac zabaw.

Natomiast bliskość Trasy Siekierkowskiej i Traktu Lubelskiego zapewnia dobry dostęp do centrum miasta, około 20-30 min samochodem.

Obok przystanki komunikacji miejskiej:

• stacja PKP Gocławek tylko 5 min pieszo
• przystanek autobusowy Rezedowa: linie 173, 402 i 520

Do CH Promenada i Cinema City jest ok 10 minut samochodem a do Biedronki i Lidla ok 7-9 minut samochodem.

English description:

We offer a spacious 3-bedroom apartment of 61.10 sqm on the 1st floor. Developer condition.

0% commission from the buyer, no PCC.

500 m to the railway station Gocławek.

The apartment consists of a spacious living room with kitchenette, 2 comfortable bedrooms and a bathroom. In the hallway you can plan practical closets and the balcony provides additional space. A great advantage is the height of the apartment - 2.70 m.

Layout:

• hallway 7.42 sq.m.
• living room with kitchenette 25.17 sq.m.
• sibling room 12.44 sq.m.
• bedroom 11.38 sq.m.
• bathroom 4.69 sq.m.
• balcony 3.38 sq.m.

The apartment has many possibilities for adaptation to the specific expectations of future owners.

Ideal for a single or a couple, for people who value peace, comfort and proximity to green areas and at the same time want quick and convenient access to the city center.

Additional information:

Parking space (single) in underground garage - PLN 46,000

Lodging space - PLN 7,990/sqm

Planned completion date - 30.03.2026.

.

Building:

In the five-story building, 41 apartments with functional layouts are planned. There is a choice of one-, two-, three- and four-room apartments with areas ranging from 25 to 87 sqm. The apartments will have gardens or balconies attached to them. Parking spaces will be located on level -1.

The building will be adapted for the installation of video surveillance.

.

Location:

The estate's location guarantees close proximity to green areas,such as Olszynka Grochowska, the city forest and the King Jan Sobieski Nature Reserve ideal places for walks and bicycle trips.For the active, there is the Break tennis club and the Decepticon Gym, and families with children will find a public playground.

However, its proximity to the Siekierkowska Route and the Lublin Route provides good access to the city center, about 20-30 minutes by car.

Beyond public transport stops:

• Gocławek railway station only 5 min walk
• Resedowa bus stop: lines 173, 402 and 520

To CH Promenada and Cinema City is about 10 minutes by car and to Biedronka and Lidl about 7-9 minutes by car.

The city center is about 10 minutes away by car.

Podstawowe

• Cena za mkw. : 16 600,00 PLN
• Stan lokalu : Deweloperski

Pomieszczenia

• Typ mieszkania : Mieszkanie
• Salon : 25 mkw.
• Kuchnia : Aneks
• Liczba łazienek : 1
• Garderoba : Nie

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 1
• Balkon : Balkon Klasyczny,
• Piwnica : Nie
• Komórka : Nie
• Ogród : Nie

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie

Cena za 1

• Parking podziemny : 46 000 PLN

Budynek

• Rok budowy : 2026
• Stan budynku : W budowie
• Materiał : Żelbeton
• Liczba pięter : 5
• Winda : Tak
• Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Opis

• Wyposażenie kuchni : Brak,
• Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność