Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Śródmieście, 48,08 m2, 14 piętro

Oferta sprzedaży od Zych Nieruchomości

Szukasz mieszkania w centrum Warszawy, z przestronną sypialnią i miejscem do przechowywania? Przy ul. Grzybowskiej 9 czeka 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,08 m² — z dużą, osobną garderobą, zachodnią ekspozycją i lokalizacją, która pozwala wygodnie korzystać z miasta.
Lokal znajduje się na 14. piętrze w budynku z czterema windami. To propozycja zarówno do zamieszkania, jak i zakupu z myślą o wynajmie.

 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- Ścisłe centrum Warszawy — ul. Grzybowska 9, blisko Ronda ONZ.
- Funkcjonalne dwa ustawne pokoje i osobna garderoba.
- Duża sypialnia
- 14. piętro — większa prywatność dzięki położeniu ponad sąsiednim, niższym apartamentowcem.
- Zachodnia ekspozycja okien — popołudniowe światło.
- Piwnica o powierzchni 3 m² na poziomie -1 — dodatkowo płatne 20 000 zł(zakup obligatoryjny)
- Cztery windy, portiernia, monitoring i zamykana rowerownia.

MIESZKANIE I UKŁAD
W mieszkaniu znajdują się:
- salon z aneksem kuchennym — ok. 21 m²;
- sypialnia — ok. 16 m²;
- łazienka — ok. 5 m²;
- osobna, zamykana garderoba — ok. 4,46 m²;
- przedpokój — ok. 1,6 m².

Pierwotnie mieszkanie miało trzy pokoje. Po usunięciu nienośnej ścianki działowej powstał obecny, bardziej otwarty układ z przestronną częścią dzienną.
Osobna garderoba pozwala wygodnie przechowywać ubrania i ograniczyć liczbę dodatkowych szaf w pokojach oraz przedpokoju. Do dyspozycji jest również piwnica znajdująca się w podziemiu budynku.

 WYPOSAŻENIE I DODATKOWE INFORMACJE
Kuchnia jest połączona z salonem i wyposażona w zabudowę meblową, lodówkę z zamrażarką w zabudowie, płytę gazową oraz piekarnik elektryczny.
W łazience znajdują się duża wanna, umywalka i toaleta. Za drzwiami przewidziano miejsce na pralkę.
Dodatkowe elementy wyposażenia:
- okna PCV — wszystkie uszczelki okienne wymieniono w 2026 roku;
- aluminiowe moskitiery na trzech oknach — łatwe do demontażu i czyszczenia;
- metalowe drzwi antywłamaniowe z dwoma zamkami.

W mieszkaniu pozostają zabudowa kuchenna i zabudowa garderoby. Pozostałe meble oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach zostaną częściowo zabrane. Możliwość pozostawienia wybranych elementów do uzgodnienia z kupującym.

BUDYNEK
Mieszkanie położone jest na 14. piętrze w budynku z 15 piętrami mieszkalnymi. Okna wychodzą w stronę al. Jana Pawła II.
Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe światło, a usytuowanie względem sąsiedniej zabudowy ogranicza nadmierne nasłonecznienie.
Mieszkańcy mają do dyspozycji:
- cztery windy;
- portiernię;
- monitoring;
- kontrolę dostępu na kod lub brelok;
- zamykaną rowerownię na zewnątrz budynku.

LOKALIZACJA — CENTRUM NA CO DZIEŃ
Bliskość metra, tramwajów i autobusów ułatwia codzienne dojazdy oraz poruszanie się po Warszawie bez samochodu.
W okolicy znajdują się:
- stacja metra Rondo ONZ — linia M2, kilka minut pieszo;
- Hala Mirowska;
- Ogród Saski;
- Dworzec Warszawa Centralna;
- Browary Warszawskie;
- Fabryka Norblina;
- biurowce Śródmieścia i Woli;
- restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe.
To lokalizacja dla osób, które chcą mieć blisko do pracy, komunikacji i miejskich atrakcji. Dwupokojowy układ z dużą garderobą sprawdzi się dla singla lub pary, również przy zakupie z myślą o wynajmie.

CENA, OPŁATY I STAN PRAWNY
- Cena: 949 000 zł.
- Czynsz administracyjny: 1 070 zł miesięcznie.
- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.
- Księga wieczysta założona w 2005 roku.
- Stan prawny gruntów w trakcie regulacji.
- Piwnica na poziomie -1- dodatkowo płatne 20 000 zł(zakup obligatoryjny)

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zobacz na miejscu, jak przestronny może być układ dwóch pokoi na 48 m² w centrum Warszawy.