Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Śródmieście, 57,40 m2, 11 piętro

Oferta sprzedaży od Via Property

Do sprzedania wyremontowane w 2017 roku trzypokojowe mieszkanie przy rogu Grzybowskiej i Jana Pawła z widokiem na dwie strony - na południe i zachód. Podczas remontu wymieniona została instalacja elektryczna, podłogi, drzwi oraz dokonany generalny remont łazienki. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta pozwala na dojście pieszo do:

- Q22 - 2 minuty
- stacji metra Rondo ONZ - ok 4-5 minut
- PKiN - ok 7 minut
- Hali Mirowskiej - ok 5-6 minut
- Biedronki - ok 3-5 minut

Mieszkanie jest zlokalizowane na jedenastym piętrze w szesnastopiętrowym budynku z 1972 roku. Na parterze znajduje się przestronny hall po remoncie z witrynami szklanymi o wysokości całego piętra, oraz mały sklep spożywczy. Budynek to Grzybowska 9 - tuż przy biurowcu Q22.

W mieszkaniu znajdują się trzy niezależne, nieprzechodnie pokoje:

1. Pokój o powierzchni 10m2 z widokiem na PKiN
2. Pokój o powierzchni 12m2 z widokiem na Jana Pawła i Q22
3. Pokój o powierzchni 20m2 z widokiem na Jana Pawła i Q22

W 2025 roku lokal został odświeżony i przygotowany do najmu krótkoterminowego. W ramach prac mieszkanie odmalowano, wymieniono część oświetlenia oraz wykonano serwis klimatyzacji. Przestrzeń została doposażona tak, by komfortowo przyjąć do 6 osób jednocześnie. Położenie między nowoczesnymi biurowcami gwarantuje stałe, wysokie zainteresowanie ze strony najemców biznesowych i turystów.

Obecnie obowiązuje umowa z profesjonalną firmą zarządzającą, zapewniającą średnie obłożenie na poziomie 80%. Mieszkanie generuje przychód w granicach 9 000 zł miesięcznie. Istnieje możliwość cesji umowy, co pozwala nowemu właścicielowi czerpać zyski natychmiast po zakupie.

Do tego osobna, widna kuchnia, łazienka i korytarz.

Kuchnia wyposażona w lodówkę, pralkę, płytę gazową, zmywarkę piekarnik.

Łazienka w czarno-białej tonacji z bardzo przestronnym prysznicem.

Na korytarzu na podłodze płytki gresowe, w pokojach pod panelami bardzo gruba warstwa korka, co pozytywnie wpływa na izolację i komfort użytkowania. Mieszkanie jest bardzo ciepłe w zimie, a ukojenie w gorące letnie bezwietrzne popołudnia przyniesie klimatyzacja. 

Mieszkanie idealne na cele prywatne jak i inwestycyjne