Nowe mieszkanie na sprzedaż 5 pokoi Warszawa Ursus, 91,64 m2, 3 piętro - nr 36

Oferta sprzedaży od Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.

NOWE MIESZKANIA W URSUSIE „Na Skraju”, to nasza najnowsza inwestycja usytuowana w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ursus przy ul. Henryka Brodatego 51. Zaprojektowaliśmy niski, czterokondygnacyjny, kameralny budynek z wewnętrznym patio otwartym na południe. W budynku znajdują się dwie klatki schodowe z windami i raptem 72 mieszkania o powierzchni od 35 do 100 m2. W celu zapewnienia maksymalnego komfortu użytkowania zaplanowano optymalne układy pomieszczeń z oknami dającymi dużo naturalnego światła. Wszystkie nowe mieszkania posiadają powierzchnię dodatkową w postaci przestronnych ogródków, balkonów lub tarasów. Projekt zakłada zastosowanie ekologicznych i energooszczędnych rozwiązań zmniejszających koszty utrzymania budynku i mieszkań, takich jak: panele fotowoltaiczne na dachu, zbiorniki retencyjne na wodę szarą i wodę do podlewania zieleni wspólnej, wentylacje części wspólnych z rekuperacją, energooszczędne oświetlenie LED części wspólnych oraz stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych na parkingu naziemnym. Planowany termin oddania inwestycji to II kw. 2025r. MIESZKAJ WYGODNIE Osiedle „Na Skraju” doskonale spełniające oczekiwania obecnych i przyszłych pokoleń, to niezwykłe miejsce, które posiada wiele zalet. Zaprojektowaliśmy różnorodne typy mieszkań, dostosowane do potrzeb różnych pokoleń i stylów życia. Znajdą tu swoje miejsce do życia single, rodziny z dziećmi, a także seniorzy. To sprawia, że osiedle jest atrakcyjne dla różnych grup społecznych. Każde nowe mieszkanie, zostanie wyposażone w standardzie w domofon (z opcją wymiany na wideofon), sygnał antenowy telewizji naziemnej i satelitarnej oraz uzyska możliwość zainstalowania telewizji kablowej. Na osiedlu przewidujemy kontrolę dostępu i monitoring. Budynek będzie posiadał przestronne cichobieżne windy. WYKORZYSTANIE PRZESTRZENI Położyliśmy nacisk na optymalne wykorzystanie przestrzeni przy zachowaniu: - funkcjonalności pomieszczeń, - dużej wygody użytkowania, - różnorodności rozwiązań aranżacyjnych. W ofercie dostępne są różne warianty mieszkań, w tym: z dwiema łazienkami, garderobą lub oknem w kuchni. Osiedle „Na skraju” posiada także podziemną halę garażową, w której znajduje się 80 miejsc postojowych, zapewniających wygodne parkowanie. Dodatkowo, na zewnątrz budynku na poziomie parteru, przewidziano kolejne 11 miejsc parkingowych oraz stojaki na rowery. PRYWATNE OGRÓDKI I BALKONY W inwestycji wszystkim nowym mieszkaniom na parterze zapewniono prywatne ogródki o powierzchniach od 12 do 122 m2. Stanowią one idealne miejsce do aranżowania własnej przestrzeni zielonej czy organizowania spotkań w gronie rodzinnym. Mieszkania na wyższych kondygnacjach zostały wyposażone w przestronne, funkcjonalne balkony, które dodają uroku a jednocześnie oferują równie interesującą przestrzeń do aranżacji i relaksu na świeżym powietrzu. Te wszystkie opcje pozwalają mieszkańcom wybrać rozwiązanie, które najlepiej odpowiada ich preferencjom i potrzebom, zapewniając jednocześnie dodatkową powierzchnię przynależną. ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA Na osiedlu zapewniona jest darmowa energia dla części wspólnych dzięki zastosowaniu paneli fotowoltaicznych na dachu budynku. Wykorzystujemy energię słoneczną do zasilania oświetlenia i innych urządzeń bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Dodatkowo, osiedle korzysta z systemu pozyskiwania i dystrybucji wody deszczowej, umożliwiającego wykorzystanie tej wody w instalacji WC mieszkań i do podlewania zieleni w częściach wspólnych. Dla użytkowników samochodów elektrycznych dostępne są również miejsca do ładowania pojazdów. DOGODNA KOMUNIKACJA „Na Skraju,” zlokalizowane przy ul. Brodatego, w kameralnej części warszawskiego Ursusa, zapewni swoim mieszkańcom doskonałe połączenie z pozostałą częścią miasta, dzięki istniejącej bogatej infrastrukturze i rozwiniętej komunikacji miejskiej. W pobliżu znajduje się trasa S2, stacja Kolei Mazowieckich - Warszawa Gołąbki, stacja PKP - Warszawa Ursus - Niedźwiadek oraz liczne przystanki autobusowe. Obwodnicą S2 można dotrzeć w ciągu 20 minut na Lotnisko im. Fryderyka Chopina, tyle samo czasu zajmuje dojazd samochodem do Centrum Warszawy. CICHA I SPOKOJNA OKOLICA Najważniejszym atutem lokalizacji osiedla jest sąsiedztwo niskiej zabudowy jednorodzinnej . Inwestycja zapewnia nie tylko komfortowe nowe mieszkania, ale również oferuje wiele możliwości spędzania czasu wolnego w otoczeniu natury i atrakcyjnych miejsc. To tutaj zlokalizowany jest pierwszy w Warszawie park ekologiczny zaopatrzony w plac zabaw i siłownię plenerową. Pobliskie 3 parki: Hassów z łąką polnych kwiatów, Czechowski oraz Park Achera będą rajem dla miłośników przyrody. Odkryj niezwykłe miejsce o nazwie Hasanka, gdzie czeka na Ciebie nie tylko uroczy plac zabaw, ale także ekscytujący skatepark. BOGATA INFRASTRUKTURA Mieszkańcy w bliskim otoczeniu inwestycji znajdą liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, ośrodki medyczne oraz centra handlowe, takie jak Galeria Gawra i Centrum Handlowe Piast. Okolica „Na Skraju” oferuje również bogatą infrastrukturę oświatową z licznymi żłobkami, przedszkolami i szkołą podstawową. W niedalekiej okolicy znajduje się Ośrodek Sportu i Rekreacji z dostępem do pływalni i boisk oraz hali sportowej. Kolejny ciekawy punkt na mapie Ursusa to znany w całej okolicy klub tenisowy - Tenes Club. Dla entuzjastów wodnych szaleństw idealnym miejscem do odwiedzenia będzie popularna Pływalnia Albatros.