Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Wilanów, 83,16 m2, parter

Oferta sprzedaży od Avenue Estate

----- ENGLISH DESCRIPTION BELOW -----

Avenue Estate przedstawia rodzinny, czteropokojowy apartament z ogródkiem, położony w jednej z najbardziej cenionych części Miasteczka Wilanów. To propozycja dla osób, które szukają wygodnej, nowoczesnej przestrzeni do życia, z dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury miejskiej. Apartament znajduje się w budynku z 2021 roku i jest gotowy do wprowadzenia.

ATUTY

• prywatny ogródek / patio - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku
• nowoczesny budynek o wysokim standardzie części wspólnych
• “Turnkey” standard. mieszkanie gotowe do zamieszkania!
• komórka lokatorska o powierzchni 6,26 m²
• spokojna, zielona część Miasteczka Wilanów

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Apartament o powierzchni 83.16 m² znajduje się na parterze czteropiętrowego budynku z 2021 roku. Wnętrze zostało zaprojektowane w sposób funkcjonalny, zapewniający komfort codziennego życia zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu. Ogromnym atutem jest również ilośc naturalnego światła.

Centralnym punktem mieszkania jest jasny salon z aneksem kuchennym, który tworzy wygodną strefę dzienną i naturalnie łączy się z prywatnym ogródkiem. Stolarka kuchenna była robiona na zamówienie i jest bardzo wygodna w obsłudze. Tutaj część dzienna to idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub spotkania z bliskimi.

Do dyspozycji mieszkańców są trzy niezależne sypialnie, łazienka z prysznicem i WC, dodatkowa toaleta, garderoba oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Układ mieszkania zapewnia wygodę i dużą elastyczność aranżacyjną.

ROZKŁAD

• salon z aneksem kuchennym
• trzy sypialnie
• łazienka z prysznicem i WC
• oddzielne WC
• garderoba
• pomieszczenie gospodarcze
• ogródek / patio

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Miasteczka Wilanów - jednej z najlepiej zaprojektowanych i najbardziej komfortowych dzielnic Warszawy.
W sąsiedztwie znajdują się:
• liczne restauracje, kawiarnie i butiki Miasteczka Wilanów
• renomowane szkoły i przedszkola międzynarodowe: Akademeia High School, British Primary School
• tereny rekreacyjne: plaża wilanowska, Ogród Botaniczny w Powsinie, tężnia w Konstancinie

Do centrum Warszawy, na Mokotów biznesowy oraz Lotnisko Chopina dojedziemy w ok. 15-20 minut
W pobliżu znajdują się także placówki medyczne, w tym szpital Medicover, a także muzea i centra handlowe. Rozbudowana komunikacja miejska - autobusy oraz linia tramwajowa - zapewnia szybki dojazd do centrum miasta.

DODATKOWE INFORMACJE

• miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 60 000 PLN
• komórka lokatorska 6,26 m²: 30 000 PLN
• czynsz administracyjny: ok. 1 100 PLN miesięcznie
• ogrzewanie miejskie
• pełna własność

To mieszkanie łączy wygodę miejskiego życia z kameralną atmosferą zielonej części Wilanowa - idealne miejsce dla rodziny lub osób, które cenią przestrzeń i funkcjonalny układ. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Avenue Estate presents a family-friendly, four-room apartment with a garden, located in one of the most sought-after parts of Miasteczko Wilanów. This is an option for those seeking a comfortable, modern living space with access to greenery and full urban infrastructure. The apartment is located in a building constructed in 2021 and is move-in ready.

FEATURES

• Private garden/patio - additional space for relaxation
• Modern building with high-standard common areas
• "Turnkey" standard. Apartment ready to move in!
• 6.26 m² storage unit
• Quiet, green part of Miasteczko Wilanów

PROPERTY DESCRIPTION

This 83.16 m² apartment is located on the ground floor of a four-story building constructed in 2021. The interior has been designed with functionality in mind, ensuring the comfort of everyday life for both families and those working from home. The abundance of natural light is also a huge advantage.

The focal point of the apartment is the bright living room with kitchenette, which creates a comfortable living area and naturally flows into the private garden. The kitchen joinery was custom-made and is very easy to use. This living area is the perfect place for morning coffee, relaxing after work, or meeting with loved ones.

Residents have access to three separate bedrooms, a bathroom with a shower and toilet, an additional toilet, a walk-in closet, and a practical utility room. The apartment's layout ensures comfort and great flexibility.

LAYOUT

• living room with kitchenette
• three bedrooms
• bathroom with shower and toilet
• separate toilet
• walk-in closet
• utility room
• garden/patio

LOCATION

The property is located in a quiet part of Miasteczko Wilanów - one of the best-designed and most comfortable districts in Warsaw. Nearby you'll find:
• numerous restaurants, cafes, and boutiques in Miasteczko Wilanów
• renowned international schools and preschools: Akademeia High School, British Primary School
• recreational areas: Wilanów Beach, the Botanical Garden in Powsin, and the graduation tower in Konstancin

You can reach the center of Warsaw, the Mokotów business district, and Chopin Airport in approximately 15-20 minutes.

Medical facilities, including the Medicover Hospital, as well as museums and shopping centers, are also nearby. Extensive public transportation - buses and a tram line - provides quick access to the city center.

ADDITIONAL INFORMATION

• Underground parking space: PLN 60,000
• Storage unit (6.26 m²): PLN 30,000
• Administrative fees: approximately PLN 1,100 per month
• District heating
• Full ownership

This apartment combines the convenience of city living with the intimate atmosphere of a green part of Wilanów - an ideal place for a family or those who value space and a functional layout. Please contact me to arrange a viewing.