Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Praga-Północ, 92,78 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od NikoDOM Nieruchomości

WYJĄTKOWY APARTAMENT 92,78 m | BULWARY PRASKIE | WIDOK NA WISŁĘ I

NATURA 2000 | TARAS ~20 m | 3 SYPIALNIE | GARAŻ | SMART HOME

UMEBLOWANIE W CENIE MIESZKANIA

Opiekun oferty:

Rafał Matyjaszczyk

Numer Licencji : 31571

Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji.

Na sprzedaż wyjątkowy, unikatowy, wykończony w wysokim standardzie apartament położony na prestiżowej inwestycji Bulwary Praskie dewelopera Mennica Polska.

Jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Z okien rozpościera się piękny widok na centrum Warszawy, zachody słońca, korony drzew i Wisłę.

Mieszkanie posiada powierzchnie 92,78m2 (+ komórka lokatorska 5,83 m2)

ROZKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:

- Przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym

- 3 komfortowe sypialnie (z możliwością elastycznej aranżacji)

- 2 eleganckie łazienki

- Oddzielna pralnia

Sypialnia master (MB) to prywatna przestrzeń właścicieli: bezpośredni dostęp do prywatnej łazienki z prysznicem, indywidualnie zaprojektowane łóżko z fornirowanym bezgłowiem, wykonane na zamówienie, przestronna szafa na wymiar o długości 3,7m z podświetleniem LED, zasłona blackout na elektrycznym karniszu, sterowana w systemie smart home. Wyjście na taras, bezpośredni widok na chroniony obszar Natura 2000 Dolina Środkowej Wisły.

Jedna z sypialni została zaadaptowana na komfortowy gabinet z dużym biurkiem do

pracy dla dwóch osób, z możliwością pełnienia funkcji sypialni gościnnej.

Druga sypialnia obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego, jednak dzięki swojej przestrzeni

i układowi może zostać łatwo zaaranżować np. na prywatną siłownię lub pokój do jogi

zamontowane są już drabinki oraz chusta do jogi przymocowana do sufitu.

KUCHNIA:

Nowoczesna, w pełni wyposażona zabudowa kuchenna:

- lodówka French Door Samsung z automatyczną kostkarką,

- piekarnik, mikrofalówka oraz płyta grzewcza Samsung smart,

- zmywarka Bosch z technologią suszenia zeolitowego,

- ultracichy okap Ciarko,

- zlew i bateria Blanco,

- blat z konglomeratu kwarcowego,

- systemy organizacji: Blum Legrabox, Peka LeMans,

- 3 kosze cargo Peka oraz Space Tower

SALON / STREFA DZIENNA:

Elegancka i spójna stylistycznie przestrzeń dzienna:

- zabudowa RTV wykonana z forniru z elementami plecionki wiedeńskiej

- lakierowane, frezowane panele ścienne

klimatyczne oświetlenie LED

- rozkładany duży stół z litego drewna dębowego

- komfortowa, designerska sofa modułowa Dion

ŁAZIENKA:

Armatura podtynkowa Grohe, Omnires, lastryko z naturalnego kamienia z Dolomitów, wysokiej jakości włoski gres.

OGÓLNY STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Apartament został zaprojektowany z dbałością o każdy detal, z użyciem wysokiej jakości

materiałów:

- meble na wymiar, materiały wykończeniowe lakier i naturalne forniry,

- ogrzewanie podłogowe zdalnie sterowane,

- klimatyzacja Toshiba Haori (design + wydajność),

- system Smart Home,

- profesjonalny system audio z głośnikami w suficie (Bowers&Wilkins, Focal),

- w mieszkaniu jest zainstalowana stacja zmiękczania i uzdatniania wody, dzięki czemu pralka, czajnik, ekspres do kawy nie wymagają odkamieniania, nie ma rownież konieczności używania soli do zmywarki czy wymiany filtra w lodówce,

- woda całkowicie wyfiltrowana jest z kamienia, gotowa jest do picia prosto z kranu w całym domu.

LOKALIZACJA:

- Bliskość do centrum Warszawy (20 min. tramwajem, 10 min. samochodem),

- Panoramiczny widok na centrum Warszawy i Naturę 2000, bezpośredni dostęp do naturalnych terenów Doliny Środkowej Wisły - ścieżki spacerowe i rowerowe, punkty widokowe nad brzegiem Wisły,

- Mieszkanie położone bezpośrednio przy terenach naturalnych koryta Wisły, co daje ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą (śpiew ptaków, czyste powietrze, zachody słońca),

- Dynamicznie rozwijająca się okolica z nowo powstającymi lokalami usługowymi (przy ul. Jagiellońskiej realizowane są jedne z dwóch największych inwestycji Bulwary Praskie oraz F.S.O. Park).

Bulwary Praskie to nie tylko punkt widokowy na malowniczą panoramę Warszawy i Wisłę. To miejsce, które oferuje mieszkańcom harmonię między życiem w mieście, a bliskością natury.

Osiedle położone jest nad brzegiem Wisły. Bulwary Praskie stanowią ucieczkę od zgiełku, zachęcając do spacerów i relaksu w Parku Praskim oraz na terenie Natura 2000, które znajdują się tuż obok inwestycji.

Potencjał biznesowy:

Ceny w okolicy na rynku pierwotnym kształtują się na poziomie ok. 22.500zł z terminami oddania lokali w 2027 roku.

Nieruchomość dzięki temu na również bardzo duży potencjał wzrostu wartości. Rozwijająca się okolica, duża zmiana wizualna najbliższego otoczenia oraz wyjątkowy, unikalny widok z tarasu spowodują bezpieczeństwo kapitału, a nawet jego wzrost.

Do mieszkania przynależy:

- Prywatna murowana komórka lokatorska o pow. 5,83 m, wyposażona w profesjonalne regały do przechowywania (płatna dodatkowo 60tys.)

- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 60tys.)

- W cenie mieszkania wliczone jest całe umeblowanie oraz sprzęt widoczny na zdjęciach. Wszystko w świetnym stanie i wysokim standardzie.

Niski czynsz - ok. 1200 zł, z zaliczkami na wodę i ogrzewanie.

Forma własności:

Pełna własność z założoną z księgą wieczystą. Możliwy zakup na kredyt.

Mieszkanie dostępne od września.

Zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości