Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Wilanów, 63,36 m2, parter

Oferta sprzedaży od Avenue Estate

----- ENGLISH DESCRIPTION BELOW -----

Na sprzedaż gotowe do wprowadzenia się mieszkanie 3-pokojowe z 2 łazienkami I ogrodem o powierzchni 114 m2, w nowej inwestycji Royal Residence na Wilanowie.

******

ATUTY
• Ogród 114 m2
• Narożne, ekspozycja wschód-południe
• Widne i przewiewne
• Kuchnia z oknem
• Okna wychodzą na części zielone - brak samochodów pod oknami
• Łazienka oraz oddzielne WC
• Szersze miejsce w garażu
• Komórka lokatorska tuż obok miejsca
• Mieszkańców posiadają dostęp do siłowni, sauny, pokoju jogi, klubu malucha, tężni czy też innych udogodnień
• Wysoki standard opisany poniżej

Mieszkanie  wykończone zostało w eleganckim, ponadczasowym stylu, przy jednoczesnym zachowaniu dużej elastyczności aranżacyjnej. Neutralna baza sprawia, że niewielkim nakładem prac czy kosztów można z łatwością dostosować wnętrze do własnych potrzeb i gustu.

STANDARD MIESZKANIA
• Dębowy parkiet w klasyczną jodełkę
• Wysokość 2,8 m
• Trzyszybowe, drewniane okna
• Zewnętrzne rolety na okna sterowane zdalnie
• Zabudowa na wymiar
• Drzwi ukryte
• System SmartHome w mieszkaniu (oświetlenie, rolety, ogrzewanie itp.)
• Wanna oraz Prysznic (składany, praktyczny, z odpływem liniowym, bez brodzika)

W mieszkaniu dominują ciepłe barwy oraz ciepłe oświetlenie, które tworzą przytulną i harmonijną atmosferę. W głównej części mieszkania zastosowano specjalną farbę strukturalną, nadającą ścianom elegancki, nowoczesny charakter. Drzwi wykończone zostały w tej samej technice, co ściany, zapewniają spójność wizualną i minimalistyczny, czysty efekt.

INTELIGENTNE ROZWIĄZANIA:
Mieszkanie wyposażone jest w system Smart Home, umożliwiający m.in:
• Sterowanie zdalne oświetleniem, ogrzewaniem czy roletami
• programowanie ustawień według pór dnia i indywidualnych preferencji

Właściciele dysponują kompletną skrzynką deweloperską wraz z czujnikami i elementami kompatybilnymi z systemem Smart Home. Zakres funkcjonalności można dowolnie rozszerzać lub ograniczać, w zależności od potrzeb użytkownika.

BUDYNEK
Budynek oddany do użytkowania w 2024, dzięki czemu obowiązuje jeszcze rękojmia ze strony dewelopera (ROBYG).
Budynek charakteryzuje się bardzo ładnymi i świetnie zagospodarowanymi częściami wspólnymi, takimi jak reprezentacyjne lobby, klatki schodowe, zielone patia czy alejki. Ponadto, do dyspozycji mieszkańców mamy tutaj:
• Siłownię
• Pokój jogi
• Saunę
• Klub malucha
• Tężnię
• Paczkomat

Kolejnym bardzo wygodnym udogodnienienm dla mieszkańców budynku jest brama do garażu otwierana automatycznie, bez konieczności posługiwania się pilotem. W budynku znajduje się system skanowania numerów rejestracyjnych pojazdów.

DODATKOWE INFORMACJE
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz sąsiadująca mu komórka lokatorska w cenie za komplet - 90 tys. PLN.


------ ENGLISH DESCRIPTION ------

We are pleased to offer a fully finished, move-in ready 3-room apartment with two bathrooms and a private 114 m² garden, located in the prestigious Royal Residence development in Wilanów.

KEY FEATURES
• Private garden - 114 m²
• Corner apartment, south - east exposure
• Bright and airy interiors
• Kitchen with a window
• Windows facing green areas only - no cars in front of the windows
• Bathroom plus a separate WC
• Extra-wide parking space in the underground garage
• Storage unit located directly next to the parking space
• Residents have access to a gym, sauna, yoga room, kids’ club and other amenities
• High-end finish, described in detail below

The apartment has been finished in an elegant, timeless style, while maintaining a high level of design flexibility. The neutral base allows the interior to be easily adapted to personal needs and taste with minimal effort and cost.

APARTMENT STANDARD
• Oak parquet flooring in classic herringbone pattern
• Ceiling height: 2.8 m
• Triple-glazed wooden windows
• Externally mounted, remotely controlled window blinds
• Custom-made built-in furniture
• Concealed (flush) doors
• Smart Home system (lighting, blinds, heating, etc.)
• Bathtub and walk-in shower (foldable, practical, linear drain, no shower tray)

Warm colors and soft lighting dominate the interior, creating a cozy and harmonious atmosphere. In the main living area, a special structural paint has been applied, giving the walls an elegant and modern look. The doors are finished using the same technique, ensuring visual consistency and a clean, minimalist effect.

SMART SOLUTIONS
The apartment is equipped with a Smart Home system, allowing for:
• Remote control of lighting, heating, and blinds
• Programming settings according to time of day and individual preferences
The owners have the complete developer Smart Home control box, including sensors and fully compatible components. The system’s functionality can be freely expanded or reduced, depending on the user’s needs.

BUILDING
The building was completed in 2024, which means it is still covered by the developer’s mandatory warranty (ROBYG).
The development features beautifully designed and well-maintained common areas, including a representative lobby, staircases, green courtyards, and walking paths. Residents also have access to:
• Gym
• Yoga room
• Sauna
• Kids’ club
• Graduation tower
• Parcel lockers

An additional convenience is the automatic garage gate, which opens without a remote control thanks to a license plate recognition system.

ADDITIONAL INFORMATION
The apartment comes with an underground parking space and an adjacent storage unit, available as a set for PLN 90,000.

For further details or to arrange a viewing, please feel free to contact us.