Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Włochy, 56,42 m2, 6 piętro

| Premium | 3 pokoje | Narożne | Ostatnie Piętro | 2 miejsca garażowe | Balkon 8m2 |

(POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY. PROSZĘ NIE DZWONIĆ)

Mieszkanie trzypokojowe, o powierzchni użytkowej 56.42m2, znajduje się na ostatnim, 6 piętrze (7 kondygnacja budynku) z dużym balkonem (8.02m2). Oryginalnie urządzone, wyróżniające się stylem spośród innych ofert, gotowe do zamieszkania.
Świetnie sprawdzi się dla rodzin z dziećmi, ze względu na liczne mini-place zabaw (huśtawki, piaskownice, fontanny, leżaczki) i dużą ilość zieleni na terenie osiedla, jednocześnie zapewniając pociechom bezpieczeństwo zdala od ruchu ulicznego, osiedle jest ogrodzone, wjazd przez szlaban.
Ciekawy rozkład mieszkania w kształcie litery L, ekspozycja okien głównie na południe i zachód, jedna z sypialni ma również jedno z dwóch okien na północ. Dzięki temu, że okna są duże, a mieszkanie narożne, polecam ten wybór osobom, którym zależy na dużej ilości światła słonecznego oraz względnej prywatności, ponieważ do sąsiednich bloków jest spory kawałek (jak na dzisiejsze standardy mieszkań w mieście). Dodatkowo mieszkanie dzieli tylko jedną ścianę sypialni z mieszkaniem sąsiednim w klatce. Na klatce w sumie niewiele, trzy mieszkania.
Nie znajdziecie Państwo u nas mebli z sieciówek, ani produktów z marketów budowlanych. Na podłodze mamy piękną, szeroką deskę dębową, drzwi bezprzylgowe pełne, lakierowane PORTA. W całym mieszkaniu spójna zabudowa stolarska na zawiasach Blum z cichym domykiem.

O osiedlu:

Inwestycja dewelopera AUREC Miasteczko Jutrzenki, tuż przy stacji WKD Raków. W bliskim sąsiedztwie żabka (na osiedlu), centrum Leclerc (1km), Park ze Stawami Cietrzewia (1.5km), wylot na trasę S8, lotnisko Chopina, Centrum Łopuszańska, przystanek autobusowy (600m). W sierpniu 2024 ma również wystartować żłobek i przedszkole "Fair Play" na osiedlu. Ponadto dla mieszkańców osiedla dostępny bezpłatnie klub fitness, szklarnia, leżaki i ławki do wypoczynku przy fontannach i oczkach wodnych.

Mieszkanie:

W skład mieszkania wchodzi:
Salon z kuchnią - 22.06m2
Pokój 1 - 11.09m2
Pokój 2 - 11.26m2
Łazienka - 4.07m2
Przedpokój - 7,94m2
Balkon - 8.02m2

Łazienka
Łazienka została wyłożona wielkoformatowym hiszpańskim gresem marki Fondovalle oraz dekorem w kształcie heksagonów marki Equipe (wszystko sprowadzane z Hiszpanii na zamówienie).
Prysznic walk-in, kabina SanSwiss Cadura 2. Armatura łazienkowa KLUDI. Włoska ceramika Catalano (WC, umywalka)
Zależało nam na łazience zarówno ładnej i funkcjonalnej, ale co najważniejsze łatwej w utrzymaniu czystości, dlatego dzięki minimalnej ilości fug na podłodze i prysznicu walk-in z pojedyńczej płytki i zastosowaniu prostego odpływu VIEGA nigdy nie będzie problemu z zagrzybiałymi fugami pod prysznicem. Dodatkowego komfortu dodaje mata grzewcza.


Kuchnia
Meble kuchenne wykonane z MDF lakierowane, wykończenie matowe w pięknym ziemnozielonym kolorze. Blat roboczy z granitu. Zlicowana płyta indukcyjna z niezniszczalnym kamiennym blatem oraz zlew podwieszany (fragranit Franke) jest dużym ułatwieniem podczas gotowania i sprzątania, wszystkie okruszki jednym ruchem ręki lądują w zlewie. W pasie kuchennym spiek kwarcowy, odporny na temperaturę, łatwy z czyszczeniu, żadnych fug ani listewek.
Na wyspie drewniany, dębowy blat.

Salon
W salonie mamy bardzo wygodny narożnik z funkcją spania, który wyprodukowała dla nas na indywidualne zamówienie poznańska fabryka scandicsofa z niezwykle miłego w dotyku materiału o wysokiej odporności, utrudnionym wchłanianiu wody, przyjaznym zwierzętom oraz zastosowano miękkie wypełnienie, które można znaleźć tylko w sofach bez funkcji spania. Posiada również funkcję „relaks”, czyli regulowane siedzisko.
Ponadto zamontowany grzejnik dekoracyjny Radox oraz klimatyzacja Gree.

Do mieszkania przynależą dwa miejsca garażowe (nie platforma), obok siebie nr 77 i nr 78, oddzielone filarem od sąsiada, oraz ścianą po przeciwnej stronie, są to jedne z najlepszych miejsc w całym garażu. Płatne dodatkowo 85 000zł (za 2 miejsca). Zakup obowiązkowy ze względu na wspólną księgę wieczystą.

Nieruchomość z dużym potencjałem, w ciągłej rozbudowie przez dewelopera.
W planach również przebudowa przystanku WKD Raków, umożliwiająca pełną dostępność dla osób z ograniczoną możliwością poruszania się.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, pełna własność z KW.