Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Praga-Północ, 72 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Avenue Estate

Avenue Estate z przyjemnością oferuje wyjątkowy lokal mieszkalny o powierzchni 72 m2, usytuowany w przedwojennej, historycznej kamienicy przy ul.Kępnej - na warszawskiej Starej Pradze - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy.

ATUTY

• wysokość pomieszczeń  (3,40 m!)
• balkon,
• lokalizacja - spokojna ulica w sercu  kultowej dzielnicy.
• bliskość  pełnej infrastruktury
• tylko 2 lokale na piętrze - poczucie prywatności

NIERUCHOMOŚĆ
Lokal usytuowany na 1 piętrze 4-piętrowej, zabytkowej kamienicy, której powstanie datuje się na początkowe lata XX wieku. Budynek odrestaurowany, w bardzo dobrym stanie , zarządzany przez prężnie działającą Wspólnotę.  Wejście przez  zamykaną bramę z domofonem. Klatka schodowa zadbana.
Dzięki ponadstandardowej wysokości pomieszczeń oraz ekspozycji okien  prezentowany lokal  jest dobrze doświetlony i daje poczucie przestrzeni.
Dotychczas  wykorzystywany na cele biurowe, wymaga przystosowania na cele mieszkalne - aranżacja i urządzenie kuchni  oraz  łazienki. 
Aktualnie lokal podzielony na:

• przestronny salon (ok 24 m2) z  oknem balkonowym i  małym aneksem kuchennym
• 4 ustawne pokoje/gabinety
• toaleta

Funkcjonalny układ pozwala w łatwy sposób wydzielić  przestrzeń na kuchnię i łazienkę. 

Dodatkowe informacje:
- wewnętrzne podwórko wykorzystywane przez mieszkańców do parkowania aut;
- możliwość zakupu większego lokalu  obok na piętrze (159 m2) - do zamieszkania lub na cele biurowe/kancelarię

LOKALIZACJA
Ulica Kępna, tuż przy Targowej to serce  Starej Pragi.
Tętniąca życiem dzielnica, coraz bardziej doceniana zarówno przez Warszawiaków jak i turystów - z wyjątkowym klimatem, pełna kultowych kawiarni, barów, restauracji.
W pobliżu doskonała  infrastruktura komunikacyjna, liczne atrakcje, placówki edukacyjne, handlowo-usługowe, tereny zielone:
• Metro Dworzec Wileński - 350 m
• Przystanki autobusowe i tramwajowe - ok. 200
• Centrum Praskie Koneser - 1 km
• Park Praski  - 1 km
• Stadion Narodowy - 1,8 km
• Pałac Kultury i Nauki - 3,7 km

DLA KOGO?
To idealna propozycja do zamieszkania lub na cele biurowe/kancelarię - dla osób, które cenią:
•  miejski styl życia w otoczeniu historycznej architektury
• dobrą infrastrukturę komunikacyjną i szybki dojazd do innych dzielnic stolicy

Zapraszam na prezentację!