Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Mokotów, 49,41 m2, 2 piętro

Sprzedaż bezpośrednia. Proszę o nie kontaktowanie się biur nieruchomości i pośredników.

Oferuję na sprzedaż słoneczne, widne, niezwykle przyjazne mieszkanie.
Lokal znajduje się na drugim piętrze w trzecim etapie osiedla Nowy Mokotów.

Nowy Mokotów to 4-etapowe, prestiżowe osiedle zrealizowane przez Echo Investments.
Osiedle posiada przemyślany układ, zielone, zagospodarowane dziedzińce każdego z etapów, oraz ogólnodostępne tereny zielone, skwery, place zabaw, miejsca parkingowe dla gości. W parterach znajdują się lokale usługowe i drobna gastronomia, wszystko przystępne i pomocne w codziennym funkcjonowaniu. Osiedle chronione 24/7. Zorganizowana wspólnota z zaangażowanym zarządem dbającym o prosperowanie i wartość nieruchomości. Nowoczesne osiedle z 2017 roku.

Lokalizacja:
Bardzo dobra komunikacja, autobusy przy samym osiedlu, tramwaj przy ul. Wołoskiej, metro Wierzbno, stacja kolejki Służewiec. Wyjazd na obwodnicę Warszawy. Świetny dojazd na lotnisko. W pobliżu Westfield Mokotów (dawniej Galeria Mokotów).

W obrębie osiedla wszelkie niezbędne usługi, sklepy, gastronomia.
Publiczne przedszkole i szkoła w odległości 10 min pieszo. Szkoła w budowie tuż przy osiedlu, na ukończeniu. Na finiszu realizacji Park Linearny graniczący z osiedlem. W odległości spaceru liczne tereny zielone, np Park Wyględów.

Mieszkanie:
Znajduje się na 2 piętrze w 5-cio piętrowym, kameralnym budynku zlokalizowanym w zespole 6-ciu budynków. Jedna klatka, winda, parking podziemny.

Ekspozycja południowo-wschodnia. Mieszkanie widne, słoneczne.
Mieszkanie obecnie zaaranżowane i używane jako biuro dla nieuciążliwej działalności, firmy rodzinnej. Docelowym przeznaczeniem lokalu jest mieszkanie, jednak istnieje również możliwość pozostawienia nieuciążliwej działalności biurowej.

Mieszkanie składa się z dwóch pokoi i wydzielonej kuchni.
Przestronny i ustawny salon o powierzchni ponad 20m2 z dużym oknem i wyjściem na loggie.
Sypialnia, przytulna, ustawna o powierzchni 12m2 z oknem balkonowym i wyjściem na loggie.
Kuchnia ponad 8m2 z wentylacją mechaniczną i dużym oknem typu portfenetr wychodzącym na wschód. Łazienka, funkcjonalna, kształtna o powierzchni ponad 4m2, obecnie z prysznicem z możliwością zamiany na wannę. Przedpokój z miejscem na głęboką szafę. Mieszkanie posiada przepiękną loggię o powierzchni 16m2 do dowolnej aranżacji. Mieszkanie wyposażone w nową klimatyzację.

Istnieje możliwość przeorganizowania układu mieszkania. Otworzenia kuchni na salon i zrobienia strefy dziennej o powierzchni nieomal 30m2 z aneksem kuchennym, lub wyodrębnienie w miejscu kuchni trzeciego pokoju i zorganizowanie aneksu kuchennego w salonie. Elastyczny układ mieszkania dający swobodę w aranżacji wnętrza. Wysokość pomieszczeń to 275cm.

Do mieszkania przynależy wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym w pobliżu klatki schodowej i windy. Miejsce postojowe w cenie mieszkania.

Lokal stanowi własność, posiada księgę wieczystą, grunt uregulowany.
Miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi 680zł wraz z zaliczkami na media.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania w dogodnym terminie.