Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój Warszawa Śródmieście, 165,04 m2, 5 piętro
Warszawa, Śródmieście, Śródmieście Północne, ul. Lwowska
825 200 PLN
5 000 PLN/m2
Główne cechy mieszkania
Opis nieruchomości o powierzchni 165,04 m2
Sprzedaż strychu do adaptacji na cele mieszkalne
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Lwowska 9 KW-I Front w Warszawie serdecznie zaprasza do udziału w konkursie ofert na nabycie praw do adaptacji powierzchni strychu na cele mieszkaniowe.
Przedmiotem konkursu jest poddasze o łącznej powierzchni podłogi wynoszącej 272,30 m2, z czego powierzchnia użytkowa wynosi 165,04 m2.
Oto kluczowe informacje dotyczące inwestycji:
- Nieruchomość to budynek mieszkalny wielorodzinny, podpiwniczony, położony przy ul. Lwowska 9 w Warszawie, wybudowany w latach 1905-1906. Jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków.
- Przeznaczeniem powierzchni objętej konkursem jest adaptacja, przebudowa oraz nadbudowa strychu na lokale mieszkalne.
- Środki uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na spłatę kredytu zaciągniętego na remont budynku lub na inne cele według uznania Wspólnoty Mieszkaniowej
- Wspólnota Mieszkaniowa wyraża zgodę na podniesienie dachu po wcześniejszych uzgodnieniach inwestora z konserwatorem zabytków.
- Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Zobowiązania Inwestora obejmują:
- Koszty wykonania ekspertyzy technicznej nieruchomości oraz koszty robót wynikających z jej zaleceń.
- Koszty opracowania wielobranżowego projektu inwestycji.
- Koszty związane z postępowaniami administracyjnymi.
- Koszty związane z przygotowaniem i realizacją inwestycji, w tym koszty dzierżawy gruntu oraz koszt przebudowy przyłączy koniecznych do funkcjonowania nowych lokali.
- Koszty związane z obsługą notarialną inwestycji, w tym ustanowienia odrębnej własności nowo powstałych lokali.
- Koszty związane z wpisami do ksiąg wieczystych.
- Koszty remontu/modernizacji dachu i kominków.
- Koszty remontu elewacji w części nadbudowanej.
Wspólnota Mieszkaniowa proponuje rozliczenie gotówkowe w formie płatności w trzech ratach:
- Pierwsza wpłata tytułem zadatku w wysokości 10% ceny.
- Kwota stanowiąca 60% ceny w terminie 7 dni od dnia, w którym decyzja o pozwoleniu na budowę stanie się prawomocna.
- Reszta ceny w dniu zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności nowych lokali i ich sprzedaży na rzecz Inwestora.
Aby umówić się na wizję lokalną, prosimy o kontakt z administratorem nieruchomości EMCO Zarządzanie Nieruchomościami pod numerem telefonu: w godzinach 9:00-16:00 od poniedziałku do piątku.
Zastrzegamy, że oferty rozliczające cenę zakupu poprzez prace budowlane wykonane na rzecz wspólnoty nie będą rozpatrywane.
Osoby zainteresowane proszone są o składanie pisemnych propozycji zakupu całości powierzchni poddasza, uwzględniając:
- Cenę za powierzchnię strychu nie niższą niż 5000 zł/m2 powierzchni użytkowej czyli nie mniej niż 825.200 złotych
- Proponowane zabezpieczenie należytego wykonania inwestycji, w tym formę ubezpieczenia podczas prowadzenia inwestycji.
- Termin realizacji inwestycji.
- Propozycję harmonogramu płatności rat.
Oferty w zamkniętych kopertach należy składać do Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej najpóźniej do dnia 31 maja 2024 roku na adres administratora nieruchomości: EMCO Zarządzanie Nieruchomościami, ul. Biały Kamień 5/U3, 02-593 Warszawa. Na kopercie prosimy dopisać "OFERTA NA ZAKUP STRYCHU W BUDYNKU LWOWSKA 9”.