Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Praga-Południe, 47 m2, parter

Oferta sprzedaży od MDP PARTNERS

MDP Partners przedstawia:

Na sprzedaż przestronne mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i świetnym układem - Gocławek, ul. Makowska.

Lokalizacja, która spełni wszystkie potrzeby - Warszawa, Praga Południe - Gocławek
Zamieszkaj w zielonej i rozwijającej się części Pragi-Południe - na Gocławku, przy ul. Makowskiej. To jedna z tych lokalizacji, gdzie miejskie udogodnienia łączą się z przestrzenią, ciszą i bliskością natury.

- Tylko 9 km do ścisłego centrum Warszawy - szybki dojazd samochodem i komunikacją miejską
- W odległości do 300 m - pełna infrastruktura komunikacyjna: przystanki autobusowe i tramwajowe
- Do 500 m od budynku: przedszkola, szkoły, tereny rekreacyjne, parki i las
- Spokojna, rodzinna atmosfera dzielnicy, w której wszystko jest pod ręką - sklepy, usługi, placówki medyczne i edukacyjne

To miejsce cieszy się coraz większym zainteresowaniem - zarówno wśród rodzin, singli, jak i inwestorów. Dzięki dobrze przemyślanej zabudowie i dużej ilości zieleni, Gocławek to idealna alternatywa dla przepełnionego centrum Warszawy.

Budynek z historią i nowoczesną odsłoną - blok z 1963 roku po renowacji.
- Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym
- Klatka schodowa odnowiona w 2025 roku - czysta, jasna i zadbana
- Nowoczesna, sprawna winda
- Dwa niezależne wejścia do budynku - większa funkcjonalność i wygoda mieszkańców
- Estetyczne otoczenie bloku, uporządkowana przestrzeń wspólna i tereny zielone

Mieszkanie 47 m² - idealne pod własną aranżację.

Nieruchomość o powierzchni 47 m², dodatkowo z piwnicą, znajduje się na parterze siedmiopiętrowego budynku. Stan techniczny - do generalnego remontu, co otwiera pełną swobodę aranżacyjną dla nowego właściciela.

Pomieszczenia:
- 2 osobne pokoje plus 1 przechodni - funkcjonalny układ, idealny do podziału na część dzienną i sypialnianą
- Kuchnia oddzielna
- Łazienka i WC razem lub do ewentualnego rozdzielenia - możliwość pełnej modernizacji

Balkon typu loggia- doskonały na poranną kawę lub wieczorny relaks.

Ekspozycja mieszkania na zachód.

Dodatki:
Przynależna piwnica - bezpieczna przestrzeń na rowery, sprzęt sezonowy lub przetwory

Wszystkie media miejskie - woda, ogrzewanie, kanalizacja, gaz

Stan prawny i możliwość kredytowania
- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- Możliwość założenia Księgi Wieczystej, co daje pełną swobodę przy zakupie na kredyt
- Brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych
- Stan prawny uregulowany - zakup bez ryzyka

Czynsz administracyjny: tylko 500 zł, co czyni to mieszkanie również atrakcyjnym kosztowo - zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie.

Gocławek - zielony punkt na mapie Warszawy
Dzielnica Gocławek, choć blisko centrum, zachowała kameralny i spokojny charakter. Duże przestrzenie zielone, niska zabudowa i stale rozwijająca się infrastruktura czynią ją miejscem idealnym do życia.

- Parki, lasy, place zabaw
- Pełna infrastruktura edukacyjna i usługowa
- Nowe inwestycje, rosnąca wartość nieruchomości
- Świetne skomunikowanie - zarówno komunikacją miejską, jak i własnym autem

Dla kogo to mieszkanie?
- Dla singla lub pary, którzy chcą stworzyć swoje pierwsze „M” od podstaw.
- Dla rodziny 2+1, z przedszkolem i szkołą w zasięgu kilku minut spacerem
- Dla inwestora - idealne pod wynajem długoterminowy, a także pod wynajem pracowniczy lub krótkoterminowy po remoncie

Świetny rozkład, lokalizacja i pełne zaplecze usługowe sprawiają, że nieruchomość będzie atrakcyjna dla każdego profilu klienta.

Dlaczego warto?
- Świetna lokalizacja - zieleń, cisza, ale blisko centrum
- Funkcjonalny układ - 2 oddzielne pokoje i jasna kuchnia
- Mieszkanie dwustronne z balkonem i piwnicą
- Możliwość pełnej aranżacji wg własnych potrzeb
- Stan prawny uregulowany, opcja kredytowania
- Czynsz tylko 500 zł
- Atrakcyjna cena za m² jak na Warszawę

Zainteresowany? Zainteresowana? Zadzwoń lub napisz
Nie czekaj, aż to mieszkanie przejmie ktoś inny. Skontaktuj się ze mną już dziś i umów się na prezentację!

Damian Filipek
MDP Partners
Licencja zawodowa Pośrednika nr 29508
Licencja zawodowa Zarządcy nr 31117

MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.